Estou prestes a gastar mais de US $ 3.000 para fazer um paisagismo na tentativa de corrigir o problema. O paisagista que fez a licitação apontou vários motivos pelos quais o
o trabalho aparentemente faça você mesmo que o proprietário anterior tentou, muito provavelmente não teve nenhum efeito no redirecionamento de drenagem das águas superficiais. A julgar pela inclinação externa, parece que reclinar tudo para longe da casa pode fazer muito bem.
Meu enigma é este. Ouvi dizer que outro cenário provável é que o ladrilho de drenagem (2,5 metros ao longo de toda a parede posterior, no meu caso) não está funcionando corretamente (ou seja, quebrado, amassado, bloqueado, etc.).
Disseram que corrigir isso é um problema caro (cerca de US $ 10.000), uma vez que envolve cuidados extremos com uma enxada (cuidado para não
acidentalmente empurre a fundação durante a escavação).
Mas por que gastar US $ 3.000 em re-inclinação primeiro, se o revestimento é ruim? O que vem à minha pergunta. Pode-se verificar se o ladrilho é bom antes de cavar 2,5 metros e gastar dez mil? Ou não
Você tem muita coisa acontecendo aqui. O que você está perguntando é o que um empreiteiro poderia tentar se você o contratasse para 'testar' seu sistema de drenagem. Ele verificava aqui e ali e em todos os lugares para ver o que vai para onde. TALVEZ, e eu disse TALVEZ, você pode descobrir quem construiu sua Unidade e ver se eles vão te dar os planos de como o sistema de drenagem do perímetro foi construído. Tudo é possível (em relação a 'diagnosticar' seu (s) problema (s)), mas não posso dizer daqui. Resumindo, o empreiteiro vai fazer uma proposta de emprego na pior das hipóteses, com base em seu conhecimento limitado de como as coisas podem 'funcionar'.
Sim, o paisagismo pode ser a resposta, mas o que aconteceu com a paisagem externa que ela teve que ser refeita? A chuva lavou a camada superficial do solo? Acalmou? Há necessidade de calhas na linha do telhado? O dono anterior plantou muitos 'arbustos e flores' na medida em que amoleceu tanto o solo que a água está ficando tão profunda que está entrando na casa??? Sim, você ficaria surpreso com o que um pouco de paisagismo e calhas farão para manter a água fora do porão.
AGORA, moro em SE PA. Meu M-I-Law acabou de ter cerca de 32 'de terra HAND-DUG levantado por 2' kids ', onde eles cavaram uma profundidade média de cerca de 4'. Eles cavaram até o rodapé que é sobre o qual a fundação está assentada. Eles selaram 3 rachaduras, bem como toda a fundação, em seguida, colocaram o tecido, em seguida, colocaram o cascalho de drenagem e, em seguida, eles instalei o tubo de drenagem perfurado preto, instalei mais cascalho, coloquei mais tecido e cobri-o de volta à mão. Eles cavaram uma 'largura' de cerca de 3 'da parede da fundação. O custo: MENOS de $ 3.000. Eu não sei onde você mora, mas como isso soa? Não acho que o uso de uma retroescavadeira seja mais do que uma escavação manual. Não havia como eles conseguirem colocar uma enxada lá dentro.
Talvez você deva procurar um COntrator especializado em Concreto de Fundação. Visite a pedreira local de pedra e cascalho e peça algumas pistas ao sujeito atrás da mesa. PODE valer a pena cavar o solo, MAS, antes de eu fazer QUALQUER escavação, eu verificaria o que causou o 'fracasso' do paisagismo anterior. Eu gostaria de poder ver isso daqui.
Por enquanto, meu melhor para você e espero que isso ajude.
Jay J -Moderator
PS: Se houver acesso ao sistema de ladrilhos de drenagem (supondo que você tenha uma bomba de depósito que leva a ele), sim, ele pode ser testado. Existem câmeras que os empreiteiros de esgoto usam TODO o tempo para filmar os sistemas de esgoto para fins de inspeção e vazamento. Não tenho certeza se furar uma mangueira de jardim no sistema de drenagem vai funcionar. Você PODE ter que despejar muita água lá dentro para que saia do outro lado. Este ladrilho é geralmente perfurado na parte inferior para permitir que a água seja drenada PARA BAIXO PROPÓSITO. Caso suba até a altura do ralo, ENTÃO passa a usar o cano como 'caminho de menor resistência'. Para chegar a esse ponto, seria preciso muita água. Em suma, pule este teste, a menos que o empreiteiro pense que é uma boa ideia ...
Acho que poderia expandir o anterior
trabalho paisagístico. Basicamente, paisagem rochosa
foi construído em 12-16 polegadas alguns pés
da fundação ao longo do lado do
casa com problemas. isto foi então preenchido
com ladrilho de drenagem, plástico e sujeira. o
o paisagista observou que, uma vez que tudo é
então nivele ao redor desta área, nada está impedindo a água de usar o mesmo caminho
pode ter sido antes. A água virá
até a parede, mergulhe e, em seguida, fique sob o plástico... Não sei talvez
teve a chance de fazer alguma coisa,
o paisagista disse que provavelmente não faz nada
uma vez que o problema geral de resíduos ainda é o mesmo.
Você pode ir 1/2 "por pé por 3 ', quanto mais, melhor (sem acabar com uma' colina '.) Acho que nivelar um pouco a área para obter alguma' altura 'é um bom começo. Apenas certifique-se de não "encorajar" os cupins a entrarem na casa "fechando a lacuna" entre o solo e o peitoril. Se você tiver plantas e cobertura morta lá atrás, eu os removerei para aumentar o fluxo de ar e permitiria que a luz do sol entre para ajudar a manter as coisas secas. Se o solo está constantemente 'molhado', então quando chover, ele FACILMENTE vai ficar no chão. Veja o que quero dizer?
Além disso, OLHE PARA CIMA para o telhado. A fonte de água pode estar vindo do telhado (indiretamente), bem como diretamente da Mãe Natureza. Se você tiver mais? 'S, poste de volta.
Meu melhor para você e espero que esta ajuda.
Jay J -Moderator