Estou comprando uma casa que tem problemas para conseguir água no porão. Pedi à B-Dry para me dar uma estimativa, mas a pessoa da B-Dry me disse que há uma chance de que o sistema de drenagem francês não possa ser instalado. A razão, segundo ele, é que as paredes da fundação podem ter sido construídas em cima da laje do porão, e não em bases. Não sei se isso era uma prática padrão para as casas construídas nesta época (construídas em 1948) ou se isso é alguma anomalia. Alguém já teve alguma experiência em identificar uma casa construída desta forma? Alguma sugestão se B-Dry não puder instalar o sistema de drenagem francês? Alguma ideia se haveria mais problemas com a casa se as paredes fossem realmente construídas na laje?
O sistema de drenagem francês que eles estão propondo envolveria o corte da laje no porão interno próximo à parede. A alternativa é instalar um dreno de cortina fora da parede. O sistema de drenagem externo funcionaria melhor e não representaria o risco de prejudicar o piso. Devido à escavação envolvida, é mais caro para instalar. Obtenha uma segunda opinião de um empreiteiro com uma abordagem mais aberta do que um sistema baseado em drenagem interna. Os empreiteiros locais de escavação de fundações são um bom lugar para começar, em vez de empresas de impermeabilização.
Se a base da sua casa é realmente construída sobre uma laje abaixo do nível do solo, então o seu pessoal de drenagem de porão tem todos direito de se preocupar com o corte da laje que pode enfraquecer a fundação e, além disso, fazer com que sua casa colapso.
Além disso, como tomh recomendado, você precisa considerar planos alternativos, incluindo um sistema de drenagem externo, mas novamente... se a fundação é construído diretamente na laje do porão, mesmo a escavação externa pode prejudicar a integridade da estrutura e fazer com que sua mangueira colapso.
Se a fundação da sua casa for construída sobre uma laje subterrânea sem alicerce, seu único recurso, parece-me, é ter sua situação atual avaliada por um engenheiro estrutural, um engenheiro de solos e seu escritório local de aplicação do código para determinar a melhor abordagem de remoção de água do porão... e há muitos...