Sou um novo comprador de uma casa em Seattle. Durante a inspeção, encontramos cerca de mais de 1 pé de água em algumas áreas no espaço de rastreamento da casa. O inspetor disse que é água subterrânea que está vazando para dentro. Portanto, no relatório de inspeção, pedimos ao construtor para fornecer uma solução permanente para este problema, fornecendo uma camada de cascalho na parte superior e também fornecer uma drenagem francesa sob o espaço de rastejamento. O construtor voltou e disse que não fornecerá uma camada de cascalho, mas sim algo que seja o padrão da indústria. O construtor disse que eles iriam graduar (inclinar) o espaço de rastejamento para que a água deslizasse e se acumulasse em uma extremidade e fornecesse uma drenagem depois disso (que tipo eu não sei ainda). Como estou em Seattle e chove praticamente todos os meses aqui, estou um pouco preocupada com isso. Alguém pode sugerir qual é a melhor maneira de resolver isso. eu sou um novato.. qualquer ajuda apreciada.
É difícil dizer qual é a solução "correta" para o seu problema. Você pode perguntar ao seu Inspetor Municipal sobre as opções potenciais. Apenas certifique-se de dizer a ele que você não está procurando um conselho específico, mas sim opções. (Dessa forma, ele não sentirá que você pode processá-lo por 'mau conselho'.) Vou dar algumas dicas sobre o seu problema.
Veja, a melhor resposta depende de onde você mora, da situação da paisagem, o que (se algo) pode ser feito com o excesso de água, e assim por diante. As opções incluem, mas não estão limitadas a: dreno francês, bomba de depósito, represamento, paisagismo
Você também pode contratar um novo inspetor residencial. Certifique-se de que ele não seja recomendado pelo corretor de imóveis, o construtor, o financeiro ou similares. E você deve contratar um Advogado Imobiliário, se não tiver um. Vale a pena alguns 100 $$$ s!!! Acredite em mim - eu ouço todas as histórias ruins. Você vai afundar 10 de 1000 de $ $ $ s em uma nova casa e você não vai gastar menos de $ 1000 para um novo inspetor residencial e um advogado imobiliário!!! Se você não pode pagar por essas pessoas que trabalham para VOCÊ, você precisa repensar suas prioridades.
Eu desejo você bem. Meu melhor para você e espero que isso ajude.
Jay J -Moderator
PS: Deus abençoe a América!
obrigado pela resposta rápida. mais detalhes sobre a localização da casa.
estamos equipados em um platô e, de acordo com o inspetor, o nível do lençol freático está a apenas alguns metros abaixo do nível do solo. Também temos um grande poço de água a cerca de 9 metros atrás de nossa casa. De acordo com o construtor, eles irão inclinar o espaço de rastejamento em direção ao poço de água forte, fornecer trincheiras dentro da área de rastejamento para ajudar na coleta de água. E eles forneceriam um mecanismo para drenar a água para abrir o poço de água (o mecanismo exato que ainda não conheço). Mas uma coisa tenho certeza é que o espaço de rastejamento de nossa casa é mais alto do que o do poço de água forte.
Nosso inspetor foi muito bom. ele foi recomendado por um amigo. ele estava realmente atravessando. ele demorou mais de 8 horas para fazer a inspeção e no final criou um relatório muito bom e detalhado. ele era um ex-inspetor governamental. ele é o tipo de pessoa que critica a maioria das coisas.
em relação ao advogado, procurarei um. obrigada pelo Conselho...
- Comprador NewHome