Fui pré-aprovado para um empréstimo do FAH e me disseram que seria mais do nosso orçamento construir uma casa modular. Eu nunca tinha ouvido falar disso antes Meu relator disse que ela conseguiria um pacote para nós. Eu estava querendo saber a pergunta para perguntar a ela. Na construção padrão de uma casa modular, eles constroem a base, conectam o encanamento e a eletricidade ou você tem que pagar alguma outra coisa. O que eles significam 90% feito. O que tudo está incluído. O que eu preciso é de três quartos e dois banheiros. Nada muito sofisticado. Vou morar na Carolina do Norte. Você pode me dar alguma dica. Sou um primeiro comprador de imóvel residencial.
Obrigado
Uma casa modular às vezes é mais econômica porque alguns trechos do prédio são construídos em uma fábrica, transportados de caminhão até o local e colocados em uma fundação convencional. O resultado geralmente é uma casa construída de forma econômica que pode variar de estruturas retangulares simples com telhados baixos a lugares mais elaborados e com aparência convencional.
casas modulares em uma base, depreciam menos em valor.
alguns são capecodes.
casas modulares chegam e são erguidas até a fundação e a equipe de instalação conecta a água e a hidro. você pode colocar o construtor modular na fundação e nos serviços (geralmente é terceirizado em alguns lugares).
mas alguns lugares não permitem modulares / móveis. você precisa de muito para ir com a casa. alugar um espaço para almofadas nunca é um bom negócio, como um celular de largura dupla que vai depreciar mais cedo.
será mais barato, mas alguns fabricantes cortam o custo com cabines e contrapiso de aglomerado mais baratos (sim, eles ainda usam aglomerado).
você tem que atualizar o isolamento para 2 por 6 paredes com isolamento r20,. atualizar o isolamento do teto para r40.
mas na maior parte são mais baratos do que feitos em bastão, dependendo dos extras que você deseja. alguns têm esquemas limitados de interiores. você pode obter paredes de drywall ou panalboard (drywall com um papel de parede como cobertura).
e também há algumas subdivisões que têm lotes menores, mas fazem toda a manutenção do local para você, por uma taxa mensal.
mas realmente não há queixas de morar neles. melhor do que uma casa velha em ruínas que você precisa gastar milhares a mais para consertar. apenas esteja ciente de que as plantas baixas estão sendo restritas aos moduais de 14 pés de largura.
Olá, Sarah,
De todas as pesquisas que fiz sobre modulares, eles são definitivamente um caminho inteligente a seguir. Mas estou preocupado com o envolvimento do seu corretor de imóveis no processo de compra. É muito importante escolher o construtor certo e compreender os materiais que utilizam para construir a sua casa. Compare as planilhas SPEC em vários sites e antes de escolher alguém, procure-as no bbb.org. Eu também recomendo fortemente pegar uma cópia de The Modular Home de Andy Gianino. Ela deve responder à maioria de suas perguntas e muitas que você não sabia que deveria ter.
A forma como funciona a modular é a casa é construída na fábrica (em cerca de uma semana!) E entregue no seu site. Geralmente, você compra a casa por meio de um revendedor e empreiteiro licenciados, então você pode comprar a casa chave na mão, que significa que eles farão de tudo, desde despejar a base até conectar água e energia elétrica e qualquer acabamento no local trabalhar. Boa sorte com sua pesquisa.