Sabemos que estamos trabalhando para terminar esta casa para vender dentro de um ou dois anos e estamos começando nossa lista de coisas a fazer para esse fim.
Nós esvaziamos e refizemos completamente a cozinha e 1,5 banheiros (1 cheio para levar). Instalamos piso de madeira no andar de cima e sancas em quase todos os quartos. Os armários têm sistemas neles (elfa no andar mestre). Há revestimento de vinil instalado, jardim paisagístico frontal e lateral, um novo caminho de tijolos para a porta da frente (que também é nova).
O que nos resta são as áreas que são caras e têm pouco retorno sobre o dólar. Seremos capazes de realizar de 1 a 2 grandes projetos por ano. Com o que você sugere que comecemos para a apelação do comprador?
1. A / C precisa ser atualizado
2. O telhado tem duas camadas e 5 a 7 anos de vida restantes
3. A calçada está empenada e rachada, assim como o pátio que sai dela
4. aquecedor de água é patético no inverno
5. Pensamos em cercar nosso quintal, pois é um terreno de esquina e não oferece privacidade. A cerca removeria a ilusão de que é um grande quintal (ninguém anexado ao nosso quintal tem cerca, então tudo se funde)
Eu diria que as melhorias nas janelas seriam um investimento válido para a revenda da sua casa. Quanto mais eficientes em termos energéticos, melhor isolada será a casa. A cerca que eu deixaria é porque você está certo, a percepção do quintal mudaria. Quanto ao telhado, essa quantidade de anos restantes parece boa.
Apenas lembre-se de dedicar um tempo para descobrir qual reforma seria mais cara e levar em consideração os custos da sua nova casa. Por exemplo, tivemos que levar em consideração a quantidade de coisas que tínhamos que mover, quanto custaria nossa empresa de mudanças KC, os custos de fechamento da nova casa, quaisquer problemas de refinanciamento, etc.