Não podemos nos dar ao luxo de fazer todas essas melhorias, então qual delas aumentaria mais o valor de nossa casa?
1. Novo HVAC (unidade atual com mais de 30 anos)
2. Novo telhado (telhado atual com mais de 20 anos)
3. Novas janelas (painel único atualmente antigo)
4. Nova garagem (sem estacionamento coberto agora)
Tudo funciona bem, mas é tudo muito antigo. Temos uma via dupla, mas sem garagem ou garagem, embora haja espaço de sobra para uma. O telhado não tem goteiras, mas está desgastado. O aquecimento / AC funciona bem, mas é uma besta grande e barulhenta. O Windows também é bom, mas não muito eficiente.
Pergunta difícil. Você oferece 3 itens de manutenção e uma adição como possíveis construtores de valor para sua casa. A adição de uma garagem é o único item aqui que agrega valor à casa. Cada estrutura deve ter aquecimento funcional, cobertura e janelas. Manter esses itens em boas condições compensa por meio de contas de serviços públicos mais baixas e da proteção da estrutura. Eu acho que é como a comparação entre necessidades e desejos. Você precisa de um bom HVAC, telhado e janelas; você quer estacionamento fechado.
Obrigado pela resposta. Aqui está outra pergunta... Você acha que eu teria um retorno decente com a adição de estacionamento coberto? (garagem seria melhor, mas carports são muito comuns na minha área também)
Quer dizer, o valor da minha casa aumentaria o suficiente para justificar o custo da adição?
Não vamos a lugar nenhum em breve, então seria bom ter uma garagem / garagem, independentemente do valor, mas ainda estou curioso sobre quanto desse dinheiro eu 'voltaria' quando o fizermos eventualmente vender.
Faz sentido?
Existem muitas variáveis aqui que são específicas do seu mercado local para prever o valor agregado de uma garagem. Para obter o máximo retorno, certifique-se de retirar todas as licenças legais de construção e construir de acordo com os padrões de aparência profissional consistentes com propriedades comparáveis em sua vizinhança a um custo mínimo.
Se você tiver amigos corretores de imóveis em sua área, peça a opinião deles. De nossa perspectiva da Internet, só podemos abordar generalidades que parecem verdadeiras para o mercado como um todo. O ROI mais alto para melhorias geralmente vem de reformas ou adições de cozinhas e banheiros. Se você está em um mercado de valores que aumentam rapidamente, você não pode perder. Se os preços das casas estiverem estáveis ou em declínio, o risco é maior.
Acho que o valor e a utilidade que uma garagem oferece a você enquanto você vive ali são uma preocupação mais importante, a menos que você esteja realmente preocupado em perder dinheiro com seu investimento. Pode ser útil pensar no investimento em termos de uma porcentagem do valor da sua casa. ou seja, valor da casa $ 100.000 e garagem $ 6.000 = 6% do valor. Se o seu mercado está subindo 10% ao ano, a inflação sozinha cobre esse valor no primeiro ano.
Eu não sou um corretor de imóveis ou algo parecido, mas,
Posso concordar com o tomh que a garagem é a única coisa que pode realmente agregar valor à sua casa, MAS é algo que você realmente deseja? Existem estatísticas por aí que mostram que se você adicionar um porão acabado, você recebe uma porcentagem de volta quando vende sua casa. Nunca foi um retorno superior a 80%, se bem me lembro.
As três coisas que você diz que pode fazer. Imagine se você fizer o A / C e amanhã um dos outros dois sair. Você vai ter dinheiro para consertar isso?
Você diz que todos os três funcionam bem. E se você decidir vender e a pessoa entrar sem inspetor e comprar como está? Então você desperdiçou seu dinheiro. Se você esperar e o inspetor determinar que o telhado está velho e precisa ser substituído, você pode perguntar se eles levariam metade para a instalação. Dessa forma, eles obtêm a qualidade e as opções que desejam, em vez do que você escolhe.
Se você está com pouco dinheiro, eu ficaria firme e esperaria que alguma coisa fosse lançada. Se você está sem garagem há tanto tempo, eu esperaria um pouco mais.
Boa sorte,
Devildog