Quando se trata de gastar com reformas e consertos, os proprietários não têm falta de opções. Então, quando é inteligente fazer alarde e quando é tolice? Da instalação elétrica ao paisagismo, aqui estão algumas maneiras infalíveis de obter o melhor retorno para a reforma de sua casa com o seu dinheiro suado - sem sofrer o remorso do comprador.
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UMA reforma da cozinha pode render grandes recompensas - e não estamos falando de uma reforma superluxuosa também. De acordo com o Custo de 2020 da Revista Remodeling vs. O Value Report, uma pequena atualização da cozinha - digamos, novos eletrodomésticos, uma pintura e talvez novas bancadas - pode render até 77%. Assim, você pode colher os benefícios de uma cozinha renovada sem que um grande projeto tome conta de sua casa.
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Um espaço utilitário para guardar sapatos, casacos e mochilas pode não ser glamoroso, mas certamente mantém sua casa organizada e facilita as idas e vindas diárias. Considere criar um pouco de espaço perto de sua porta traseira, ou até mesmo adicionar um relevo para acomodar um
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Aqui está um fácil que pode resultar em uma grande economia ao longo do tempo: agende uma visita de um auditor de energia doméstica. O avaliador encontra ineficiências no uso de energia e onde o calor ou o ar resfriado podem estar escapando. Além disso, um auditor doméstico irá ensiná-lo sobre as melhores maneiras de corrigir quaisquer problemas que possam ser descobertos. A melhor parte é que essas auditorias geralmente são gratuitas e as medidas de conserto podem ser elegíveis para descontos.
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As casas mais antigas costumam ter janelas com correntes de ar, pegajosas ou problemáticas. Embora não seja um trabalho barato, a substituição da janela compensa em economia de energia e, definitivamente, aumenta o valor da casa. Além disso, você vai adorar abrir suas novas janelas na primavera, sem travas quebradas ou faixas empenadas para atrapalhar.
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Seu quintal é uma sala de estar bônus, então aproveite ao máximo adicionando uma varanda, pátio ou deck com tela. Esses recursos geralmente custam menos do que você imagina e adicionam funcionalidade e apelo de revenda. A Revista Remodeling estima que você recuperará 72 por cento dos custos para adicionar um deck de madeira. Além disso, uma área de estar ao ar livre aumentará seu prazer em sua propriedade.
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Antes de fechar essa nova casa, vale a pena o tempo e as despesas para veterinário e contratar um inspetor. É bom usar o cara sugerido pelo vendedor ou seu corretor de imóveis, mas com uma compra tão importante, você sempre ficará feliz por ter obtido uma segunda opinião imparcial antes de assinar na linha pontilhada.
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Maximizar a metragem quadrada utilizável de sua casa é uma jogada inteligente em um mercado imobiliário em expansão. A National Association of REALTORS® (NAR) estima em seu Relatório de Impacto da Remodelação de 2019 que você recuperará até 64 por cento dos custos para converter seu porão em uma área residencial. Além dessa boa notícia, 84 por cento dos proprietários têm um desejo maior de estar em casa desde a conclusão do projeto. Você pode transformar aquela caverna escura abaixo de seus pés em um fabulosa sala de jogos, ginástica em casa ou sala de jogos. Para avançar para o próximo nível, considere adicionar um banheiro - desde que o encanamento já esteja instalado, seria um projeto fácil de resolver.
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Pode levar alguns anos até que você possa apreciar os benefícios, mas adicionar árvores e arbustos ao seu quintal aumenta o seu apelação do freio de casa e valor - e as árvores de sombra também podem reduzir os custos de energia. Obtenha propostas de alguns paisagistas diferentes, peça-lhes uma garantia para substituir todas as plantas que não vão bem no primeiro ano e escolha itens que prosperem em sua vizinhança. Logo você terá o quintal mais bonito do quarteirão.
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Os banheiros oferecem um grande retorno sobre o seu dólar de renovação. Para uma atualização de médio porte, a Revista Remodeling estima que você recuperará 64 por cento do custo - além disso, você os usará o tempo todo, então nunca duvidará de dar a eles uma atualização. Este é um projeto que 33 por cento dos REALTORS® recomendam que os vendedores concluam antes de colocar sua casa no mercado. Para uma aparência atemporal, escolha pisos e superfícies duráveis em preto ou branco. E invista em um banheiro de alta qualidade - você sempre ficará feliz por ter feito isso!
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A apelação do freio é um fator importante para os compradores de casas. Adicionar flores e cortar grama são maneiras rápidas de enfeitar sua casa, mas para um impacto mais duradouro, considere instalar novas portas de garagem. De acordo com a Remodeling Magazine, você pode esperar recuperar cerca de 95% do que gastou na substituição da porta de uma garagem. Um impulso para o seu apelo do meio-fio e valor da casa enquanto quase empata? Isso parece uma situação em que todos ganham.
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O interior da sua casa pode parecer grande, mas é tudo sobre as primeiras impressões e se os compradores em potencial olharem para um exterior esmaecido, eles podem não ser capazes de se concentrar em nada do que é bom. Felizmente, substituir o revestimento tem um dos maiores retornos sobre os investimentos, de acordo com a Revista Remodeling e NAR, então você vai ganhar de volta o dinheiro que gastou neste projeto exterior.
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Você pode gostar da sensação de pelúcia do carpete sob seus pés, mas hoje em dia muitos compradores esperam encontrar pisos de madeira. Embora isso possa parecer um grande projeto para assumir, a pesquisa da NAR sugere que vale a pena o custo e o esforço. Em seu Relatório de Impacto da Remodelação de 2019, 5% dos corretores de imóveis afirmam que os pisos de madeira os ajudaram a fechar um negócio, enquanto os proprietários que concluíram o projeto indicaram maior alegria com o novo piso. Ainda mais impressionante? NAR calcula um valor de 106 por cento recuperado do projeto, o que significa que você fazer dinheiro da renovação.
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