Comprar uma casa - qualquer casa - é uma das decisões mais monumentais que você já fez. A compra de uma casa com piscina, no entanto, adiciona outra camada de consideração cuidadosa ao processo. Os slides a seguir descrevem algumas das coisas mais essenciais que você deve saber antes de comprar uma casa com piscina.
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Para ajudá-lo a entender quanto valor uma piscina agrega a uma casa à venda, vamos começar examinando o custo de instalação de uma. o piscina média acima do solo o preço é cerca de $ 8.300, enquanto um piscina inground soa em uma média de mais de US $ 50.000. Essa disparidade de custo pode tornar a decisão clara, especialmente se aqueles que estão pensando em comprar uma piscina, mas estão limitados por um orçamento mínimo. Comprar uma casa de alguém que já fez um investimento substancial em uma piscina é uma questão diferente.
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Se o pool vier como parte de um pacote com a casa que você comprou, os números mais importantes a serem analisados envolvem os custos contínuos de propriedade. Eles variam amplamente, dependendo do tipo de piscina, seu tamanho, a quantidade de uso que obtém, sua idade e outros fatores. Muitos proprietários falham em fazer seus
diligência devida antes de comprar uma casa com piscina, só para perceber que o preço de sua manutenção é proibitivo.istockphoto.com
Os proprietários que simplesmente não têm tempo para fazer a manutenção da sua própria piscina podem optar por terceirizar o trabalho para profissionais de manutenção da piscina. Execução de despesas de manutenção profissional mensal entre $ 80 e $ 150. Surpreendentemente, é o tipo de piscina acima do solo que pode custar mais para manter, especialmente se não houver deck ao redor da piscina. (Sem um deck, é mais difícil para os profissionais acessar a água e trabalhar na piscina.)
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Seja um piscina acima do solo ou a variedade no solo, mantendo uma piscina em ótimas condições - limpa, higienizado, sem algas e com pH balanceado - devorará uma boa parte do seu tempo livre. O cuidado da piscina não é um trabalho manual ou algo que você pode definir e esquecer. As tarefas mínimas de manutenção incluem:
- Escorrer a piscina e esvaziar os cestos de filtro
- Escovar as paredes da piscina
- Usando um aspirador de piscina
- Executando o filtro (embora esta tarefa seja geralmente feita de forma automática, usando temporizadores)
- Verificar o nível da água e reabastecer a piscina, se necessário
- Testando a química da água da piscina, e adicionar produtos químicos conforme necessário
Essas tarefas devem ser realizadas regularmente. É uma boa ideia folhear, verificar os cestos e certificar-se de que o filtro está funcionando como deveria diariamente. Aspirar e cuidar da composição química da água da piscina costuma ser uma tarefa semanal.
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Outra consideração crucial antes de fazer uma oferta em uma casa com piscina é a vida útil da piscina. As piscinas são geralmente feitas de vinil, concreto ou fibra de vidro. Dependendo do material de construção usado, eles podem durar de 5 a 25 anos antes de exigir trabalho sério, como recapeamento ou substituição.
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Além do hardware e outras compras únicas - cestas de skimmer, filtro, bomba, iluminação, aquecimento, tampa e, claro, uma seleção de carros alegóricos superdivertidos- há uma série de preparações químicas que serão compras recorrentes e, portanto, precisam ser incluídas no orçamento de manutenção de sua casa.
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No início de cada temporada de natação, reserve algum tempo e dinheiro para abrir a piscina. Fechando a piscina, também conhecido como preparação para o inverno, ocorre quando as temperaturas começam a cair novamente. Cada um deles tem suas etapas específicas que contribuem para a vida útil da piscina e para a saúde e segurança de quem a utiliza. Mais uma vez, isso é algo que os proprietários de casas podem resolver fazendo você mesmo, mas podem preferir deixar isso para os profissionais. A contratação de um serviço para abrir e fechar a piscina custará em média US $ 450 na maioria das localidades.
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É provável que qualquer piscina seja coberta por seu seguro de proprietário, mas certifique-se de discutir isso com seu agente antes de comprar a casa. Uma piscina embutida pode ser considerada parte da casa ou pode ser classificada como uma estrutura externa. Os segurados podem precisar listar uma piscina acima do solo como propriedade pessoal. É importante saber os detalhes da cobertura de sua piscina, pois isso afetará o valor de reposição.
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Piscinas, assim como trampolins, são consideradas “aborrecimentos atraentes. ” Este termo legal se refere ao fato de que as crianças podem ser tentadas a brincar na sua piscina e, se alguma tragédia acontecer com elas, você será responsabilizado. Isso é verdade quer eles tenham sido convidados ou não, ou se você sabe que eles estão lá. Se o quintal ou a área da piscina ainda não tiver um cerca segura com um portão trancado, é um investimento que você precisa fazer imediatamente.
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