Eu recomendaria deixar o teto rebaixado no lugar e esquecer de fazer a parede seca do teto... depois de fazer a parede seca do teto no porão, você pode estar pedindo problemas. E se um cano de água começar a vazar? ou você quer fazer alguma fiação elétrica no futuro?? com um teto falso, você pode consertar um cano facilmente apenas abrindo um painel no teto. O teto falso deixa você com mais opções... espero que isso tenha ajudado você..
o que torna isso difícil é que a maioria dos canos de água passa pelo porão e sobe para o andar de cima ao longo do teto do porão. sua água que vai para sua cozinha, banheiro, para uma torneira de parede externa muito provavelmente escorre pelo teto do seu porão... estou apenas dizendo isso para economizar seu tempo e dinheiro no futuro... sem mencionar a frustração também ...
Digamos que você queira instalar uma nova fiação na sua sala de estar para uma nova tomada, se o teto do seu porão for de parede seca, você terá que abrir buracos e pescar a linha para onde você queria... no entanto, com um teto rebaixado, basta abrir alguns painéis e é muito mais fácil de fazer o trabalho... boa sorte no que quer que você decida, mas estou falando de experiência...
Estou pensando em terminar meu porão e pensei que poderia deixar pontos de acesso (cobertos por um painel de fácil remoção) em pontos ao longo da viga I encaixotada e alguns pontos de acesso diretamente sob o andar de cima paredes.
Ainda estou tentando criar um design que pareça bom, mas o acesso ao teto para inspeção, reparos e melhorias é muito importante e os tetos suspensos parecem uma porcaria.
Se você decidir colocar parede de gesso no teto do porão, lembre-se de que todas as caixas de junção elétricas precisam ser reenviadas, assim como as válvulas de água e de gás!
Quanto à verificação do nível, existem vários métodos. O nível não é o problema real, você quer que a viga esteja no plano. A maneira mais simples é usar string. Puxe a corda pelas vigas e verifique se há grandes desvios. Se houver vigas caídas, pode ser necessário rebaixar o teto para nivelá-lo.
Você TEM que deixar o acesso às caixas de junção e válvulas de água. As portas de emergência são fáceis de fazer e podem ser discretas.
Boa sorte
Keith
Você diz que não é grande coisa, apenas corte a parede de gesso e substitua por uma nova peça se um cano vazar... bem, na verdade é meio chato... primeiro você tem que cortar um pedaço de drywall, então você tem que consertar o buraco, colocar fita adesiva na costura que você fez, colocar o composto de drywall, deixar secar e lixar.. então finalmente você terá que preparar e pintar novamente seção... Todo esse trabalho poderia ter sido evitado se um teto rebaixado estivesse no lugar, basta abrir o painel, consertar o cano e voila, problema resolvido!!!
Eu concordo que os tetos rebaixados não parecem muito bons. Eu apenas rasguei o meu e pendurei a parede de gesso. Eu adicionei 3 polegadas de altura livre, mas a melhor parte é que já parece muito melhor. Não tive problemas com as vigas niveladas. Minha casa foi construída na década de 70 e todos os lençóis subiram sem problemas. Boa sorte!
Muito bom diálogo e opiniões aqui. Eu fiz os dois e tenho que dizer que a opção de drywall é a mais bonita... e não parece / parece muito com um porão. Quanto ao acesso; Usei ventilações de metal simples - como um retorno de ar frio para pontos de acesso críticos. Pintados para combinar com o teto, eles parecem muito naturais e discretos. Eu também tiro fotos com as dimensões-chave escritas em marcador em negrito e as mantenho em arquivo para o caso de eu algum dia tenho que entrar em algo, eu não estou perfurando um bom drywall para encontrar o desligamento ou o shunt de HVAC válvula.
Sim, infelizmente, tetos rebaixados não funcionam aqui em Atlanta. Eu sugeriria comprar uma câmera digital e tirar um zilhão de fotos. Não custa nada e você pode gravar um CD com as imagens. Também passei a linha de pesca para cima e para baixo nas vigas, caso tivesse que puxar os fios. Usar grades de aquecimento para acesso é uma ótima idéia!
Não faz sentido bater mais no cavalo, mas o drywall é realmente o caminho a percorrer. Os tubos correm nos tetos entre o primeiro e o segundo andar o tempo todo. Você apreciará o valor do drywall pessoalmente e quando vender a casa. Também gosto da ideia de usar aberturas de acesso.
Pulverize todo o teto totalmente preto. Instale luzes de lata e tudo acima de sua cabeça ficará invisível.