O acorde inferior da minha casa está fora de 1/4 de polegada e, supostamente, está fazendo com que meu celing seja empurrado para baixo. Em troca, você pode ver todos os contornos da parede de gesso, em todos os cômodos da casa. Na verdade, está se desfazendo a cada costura ao longo de cada folha.
Ao longo de cada costura que desce do teto, as paredes se arquearam e racharam.
Esperançosamente, isso dá uma compreensão do problema.
O departamento de garantia me disse que levantaria o "cordão" que eles estão chamando de treliça e o calçaria.
Uma pergunta a ser respondida, isso vai resolver meu problema em toda a casa? E, a propósito, já pedi que um engenheiro viesse antes que tocassem em qualquer coisa.
Depois de ontem, fui negado pelo construtor ao engenheiro, mas fui informado ao representante da Truss Company. junto com o superintendente e outros chegarão na segunda-feira de manhã para começar a consertar o problema. No entanto, fica realmente interessante. Este problema começou a aparecer em outras salas desde a visualização inicial pelo construtor. Ontem, recebi uma ordem de serviço apenas para os quartos anteriormente examinados. Por telefone, o departamento de garantia me disse que só consertariam os quartos iniciais.
Acho ótimo você postar isso no BBS. Mais pessoas se beneficiarão a longo prazo. Para aqueles que são novos neste tópico, está no Fix-It For'em em http://www.bobvila.com/wwwboard/messages/231374.html
Primeiro, a empresa de treliças é quem projetou e construiu as treliças. Eles são as MELHORES pessoas para avaliá-los. Eles são responsáveis pela integridade estrutural e funcional e, sem dúvida, participam dos custos do reparo. Embora tenham um potencial interesse financeiro nos reparos, o construtor que os instalou não pode cumpriram os detalhes do plano de treliça que deveriam ter fixadores especificados, ou instalação de drywall técnicas.
Aparentemente, o construtor está assumindo a responsabilidade e fazendo a coisa certa. Não para acumular preocupações para você, mas este projeto vai ser muito confuso. Suspeito que os tapetes serão removidos e reinstalados mais tarde. Enquanto isso, seções inteiras da parede e do teto serão demolidas e reconstruídas. Fazendo isso em fases, o construtor está tentando minimizar as interrupções e manter a casa habitável.
Agora, essa é a pílula que vai ser difícil de engolir: não há vencedores nisso. O construtor terá despesas significativas e você será incomodado. Em troca, o construtor deve esperar que sua reputação de empreiteiro responsável seja mantida intacta, e você obterá uma casa funcional bem construída. É hora de parar de se fingir de vítima e trabalhar com esses caras para fazer o projeto acontecer da maneira mais rápida e fácil possível, mantendo uma atitude positiva perspectiva com o construtor e sua família é um papel importante que você deve desempenhar para continuar a obter cooperação e obter o melhor possível resultado.
Este problema não teria sido previsível por mim, e seu construtor provavelmente também não o viu chegando. Quanto à venda da casa, o defeito está sendo reparado e não há razão para vender depois de passar pela difícil questão dos reparos. JMHO.
Algumas estratégias adicionais que podem minimizar a elevação são melhorar a ventilação do sótão para minimizar as variações sazonais de temperatura e umidade. Você está em uma área que recebe chuvas e umidade incomuns no verão este ano?
Para obter mais informações sobre levantamento de treliça, consulte os seguintes links:
http://www.roberts.ezpublishing.com/croberts/truss.htm
http://www.hopkinsmn.com/inspections/building/trussuplift.html
http://www.buildingscience.com/resources/walls/dywall_wood_truss_uplift.pdf
http://www.askthebuilder.com/169_Truss_Uplift_and_Seasonal_Ceiling_Cracks.shtml
http://www.quadranthomes.com/contactus/manual_pages/5_Interior.asp
Existem mais links se você precisar deles.
Moderador TomH
Já que você esclareceu que está na área de Sacramento, posso definitivamente dizer que você precisará divulgar os reparos em qualquer transação imobiliária. Isso não deve afetar o valor da casa de forma significativa em um mercado que teve uma valorização de pelo menos 28% no ano passado. Os valores serão maiores do que você pagou e você economizará nas taxas de corretagem. Manter a casa até que o bairro esteja totalmente reconstruído é normalmente melhor do que vender no primeiro ano. Você estará competindo em valor com as novas casas do construtor, então esse é o lugar para estabelecer um valor de referência. Algumas pessoas pagarão um prêmio por uma casa concluída neste mercado devido à relativa escassez e às listas de espera.
Links mais interessantes (recortar e colar no navegador):
http://www.bizjournals.com/sacramento/stories/2003/04/28/story1.html
http://www.constructiondefects.com/pr_fallingbetween.asp