Bob e Gregg caminham por uma casa estilo cascalho. Foto: De Bob Vila
A planta baixa
Descubra quantos cômodos a casa tem e se esse número atenderá ou não às necessidades de sua família. Em particular, pense em quantos quartos e banheiros existem. O layout é estranho? A casa em mais de um nível? Não estime os tamanhos dos cômodos em sua cabeça, meça realmente suas dimensões. Observe se os quartos são claros ou escuros. Se você deseja expandir o espaço atual, certifique-se primeiro de que não há restrições.
Banheiros e cozinhas
Provavelmente, podemos todos concordar que esses são os cômodos principais da casa. Observe atentamente, se você está examinando quanto contra-espaço existe na cozinha ou se o banheiro tem chuveiro ou banheira. Verifique a pressão da água em toda a casa. Procure por sinais de vazamentos anteriores sob as pias nos banheiros e na cozinha.
Paredes, tetos e pisos
Aqui está o que você está procurando: rachaduras, manchas (que irão alertá-lo sobre vazamentos anteriores) e pintura descascada. Este não é o momento para ser tímido - olhe embaixo dos tapetes para avaliar a condição do chão e olhe atrás das pinturas para ter certeza de que não estão encobrindo questões que você não deveria ver.
Portas
As janelas e portas são muito utilizadas em casa. Veja se eles cabem como deveriam - se não, eles serão pegos e ficarão maltratados. As janelas e portas de madeira se expandem no verão e se contraem no inverno. Embora isso seja levado em consideração durante a construção, se a casa tiver “saído do quadrado” ou se a condição das ferragens estiver comprometida, o problema permanecerá. As portas em casas mais antigas tendem a ser muito apertadas ou suscetíveis a correntes de ar. Portas de entrada que não funcionam corretamente são caras para consertar. Quanto às portas do pátio, os problemas incluem listras e geada; embora os modelos mais novos usem materiais mais apropriados e tenham um melhor desempenho em manter o calor do lado de fora durante o verão e o frio do inverno, sua instalação é cara.
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janelas
Windows hoje em dia é muito mais avancado do que eram no passado. As janelas na maioria das casas antigas não funcionam muito bem. O uso de cordas de caixilhos ponderados significava que havia fendas nas molduras das janelas, o que deixava entrar o ar de inverno. Não surpreendentemente, isso não ajudou os proprietários de casas a conservar energia. Se você está tentando resolver o problema de janelas que vazam em uma casa antiga, você pode cobri-las com janelas de alumínio e telas. Isso pode parecer fora do lugar e é caro, mas é a melhor abordagem funcional.
Dica: Cuidado com as janelas de batente de aço. É improvável que você os encontre, mas se os encontrar, esteja avisado de que eles causarão problemas, raramente fechando com força, conduzindo o frio e condensando a umidade. Também é difícil encontrar peças de reposição para eles. Não é um motivo para se afastar de uma casa que você está considerando, mas saiba o que você vai fazer.
Detalhes que fazem a diferença
Ao caminhar por sua casa potencial, fique atento a:
Ambientes Tóxicos
Investigue se alguma dessas situações tóxicas estão em jogo na casa que você está considerando:
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