Minha casa existente recém-adquirida tem tijolos ao longo da frente da casa abaixo do nível da janela. Este tijolo se estende um bom pé abaixo do nível do solo. Isso é normal? Parece estranho que o tijolo seja usado abaixo do solo em vez de estender a base de concreto até um pouco abaixo do nível do solo.
Alguma ideia?
Obrigado.
Isso é bastante comum, especialmente quando há apenas um pequeno número de tijolos sendo usados na casa. A alvenaria normalmente se estende abaixo da linha de gelo ou mais fundo.
Muitas vezes o bloco é usado abaixo do nível e o tijolo começa 2 a 3 cursos abaixo do nível. O bloco é mais barato, mas quando uma pequena quantidade de um tijolo está sendo usada para o projeto, a diferença de custo é mínima.
Os tijolos são geralmente adquiridos em "cubos", que contêm cerca de 525 tijolos, dependendo do tamanho do tijolo. O pensamento em muitos casos pode ser: "Se vão sobrar 300-400 tijolos, por que não usá-los em vez de blocos?" UMA um pouco mais de trabalho para instalar, mas a economia de material (já que você terá algum tijolo sobrando de qualquer maneira) pode compensar o custo.
Se a parede atrás do tijolo for de madeira, pode ser um grande problema!! Intrusão de água. Se a parede atrás do tijolo é de concreto não é um grande problema. Mas pode levar anos para os ciclos de congelamento e degelo. A argamassa vai desmoronar. E os tijolos também.
Tijolo estendendo-se abaixo do nível NÃO é NORMAL e é uma violação do código de construção na maioria dos códigos de construção.
Por exemplo, se seu estado utiliza o ICC (International Code Council) IRC (International Residential Code), continua sendo ilegal colocar tijolos abaixo de 4 "acima do nível do solo em qualquer local.
Porque o tijolo tem 'orifícios de drenagem' para permitir ventilação adequada e drenagem de qualquer vapor condensado por trás dele ...
E porque esses orifícios de drenagem podem permitir que os insetos ataquem os membros da estrutura de madeira ...
NUNCA É "NORMAL" que betonilhas de tijolo e drenagem sejam colocadas abaixo do nível do solo... e é uma violação do código na maioria das ocorrências...
É uma prática comum em muitos estados colocar o tijolo abaixo do nível do solo. Os orifícios de drenagem, no entanto, nunca devem ser instalados abaixo do nível. Através da parede, o rufo deve ser instalado diretamente sob os orifícios de drenagem e os orifícios de drenagem devem estar pelo menos 4 "acima do nível. Além disso, o vazio entre a parede do bloco e a folha de tijolo deve ser preenchido com argamassa ou concreto para eliminar o vazio e impedir a entrada de água e eliminar problemas de pressão hidrostática abaixo do nível. Esta é uma prática muito comum e é até mesmo detalhada nas plantas de muitos projetos, não apenas residenciais, mas também grandes projetos comerciais. Sou superintendente de projeto e vejo isso o tempo todo.
Também sou inspetor residencial licenciado e certificado. Isso não é contra o código de construção em nenhum dos 5 estados em que trabalhei e enquanto o vazio atrás do tijolo é preenchido e orifícios de drenagem adequados e rufos são usados, não deve haver nenhum problema com isto.
Glenn
Moderador: Sistemas Construtivos, Fundações e Alvenaria e Pedra
Para obter mais informações sobre mim e / ou minhas qualificações, visite meu site em:
www.consultationdirect.com
Cavei uma trincheira ao longo do lado de fora do tijolo com cerca de trinta centímetros de profundidade. A água penetrou na trincheira a uma profundidade de cerca de 7 centímetros e permanece. Isso não é uma preocupação direta da casa, pois estou em uma vaga. No entanto, que preocupação devo ter com a fundação. A área em que estou tem um lençol freático alto e uma camada de argila abaixo da camada superficial do solo. Disseram-me que isso é comum na minha região. No entanto, preciso de um poço seco ou outro tratamento. A casa tem quase 30 anos e não há sintomas de qualquer deterioração estrutural.
Obrigado.
Glenn está errado se ele fosse realmente um inspetor residencial, ele saberia que nenhum tapume jamais deve estar em contato com o solo. Incluindo tijolo. Embora muitos construtores de casas sem noção tenham feito isso no último e alguns contêineres até hoje
Desculpe BV, mas você deve ler o código antes de ser tão presunçoso. Glenn está correto. Não há proibição na maioria das jurisdições dos Estados Unidos sobre folheados de tijolos pousando em uma saliência de tijolos abaixo do nível fornecido aquele tijolo é rebocado ou protegido de outra forma por trás e que os orifícios de drenagem são colocados no mínimo 4 "acima grau.
Não, 25562, você está errado. O tijolo motar não deve estar em contato constante com a umidade e se degradará em um curto espaço de tempo. Atenha-se ao seu trabalho na fábrica.
Recentemente, concluímos um projeto que foi revisado de forma independente por 2 consultores de envelope de construção.
O projeto tinha tijolos estendidos abaixo do nível. Certifique-se de que seu choro termine acima do nível e de argamassa totalmente atrás de qualquer tijolo abaixo do nível de lampejo através da parede (no tijolo weeps).