A grande maioria dos caçadores de imóveis tem limitações de dinheiro, o que significa que precisam fazer um orçamento antes de examinar as listagens. Nunca deixe um corretor de imóveis mostre casas fora do seu nível de preço e certifique-se de levar em consideração os custos de fechamento e mudança necessários. Adotar uma abordagem conservadora em relação às finanças pode parecer irritante e constrangedor, mas vai poupar o estresse no longo prazo.
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Você se apaixonou por um exterior da casa? Infelizmente, realmente entrar na casa pode ser um desafio, porque você precisa trabalhar em torno de sua programação, a do corretor e a dos vendedores. Seja paciente. Vale a pena esperar pela casa dos seus sonhos!
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Depois de encontrar a casa dos seus sonhos, os compradores precisam discutir o preço, a logística de fechamento e vários outros fatores com
o vendedor. Essa conversa geralmente envolve muitas idas e vindas, conversas por meio de terceiros e espera por respostas. Mas, por mais irritante que seja a negociação, é uma etapa vital no processo de compra de uma casa.Relacionado: 9 maneiras de obter o melhor preço na sua casa de sonho
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Depois que o vendedor aceita uma oferta, o comprador pode pensar que está na reta final. Não tão rápido! A próxima etapa, a inspeção residencial, pode descobrir um telhado gotejante, amianto, fiação elétrica defeituosa ou alguma outra surpresa cara. Esses problemas exigem negociações adicionais com o vendedor, que normalmente retificará o problema ou reduzirá o preço da casa como compensação.
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Acho que você deu sua hipoteca emprestar tudo o que precisam? Obter uma hipoteca pode ser um pesadelo e é provável que o credor entre em contato novamente para obter informações adicionais. É melhor lidar com a frustração de forma calma e silenciosa; a menos que estejam pagando em dinheiro, todos os compradores estão presos ao processo de hipoteca.
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Os bancos adoram conseguir o melhor negócio que o mercado tem a oferecer em taxas de juros. Por esse motivo, um banco pode esperar até o último minuto para finalizar a papelada - uma tática que o comprador pode achar agravante. Esse comprador estressado também deve estar preparado para assinar inúmeros documentos no fechamento. Considere contratar um advogado imobiliário para ajudar a navegar no processo.
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Embora os vendedores devam transportar todos os seus pertences em sua nova propriedade, você pode descobrir caixas no sótão ou um piano quebrado no porão. Infelizmente, não há muito que você possa fazer sobre os itens descartados após o fechamento da casa - o que torna este um ótimo argumento para uma inspeção completa antes de fechar. Após o fechamento, no entanto, seu melhor recurso é perguntar a seus novos vizinhos se eles gostariam de alguma coisa, ou fazer você mesmo uma visita a um centro de doações.
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Você não pode eliminar os aborrecimentos que vêm com a compra de uma casa, mas pode se preparar para eles. Com esses conselhos, você saberá o que esperar do processo imobiliário.
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