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UMA: Esta é uma pergunta justa. As garantias domésticas podem parecer uma garantia extra para o seu dinheiro suado em um momento em que você já está tendo mais decisões do que pensava possível - bairros, quartos e banheiros, taxas de hipotecas e credores e apólices de seguro - para um dos maiores investimentos que você já fez faço. Com eletrodomésticos e veículos, a compra de uma garantia depende do equilíbrio entre o custo do item e o custo dos prováveis reparos. No caso de uma garantia doméstica, no entanto, o valor potencial pode ser medido. Se você ouvir pessoas que são donas de uma casa há anos conversando sobre suas experiências, inevitavelmente ouvirá a frase "Esse é o custo da casa própria!" Ou você pode ouvi-los falar sobre a manutenção ou desastres do sistema que se abateram sobre eles ao longo dos anos, levando a algo inesperado e às vezes incontrolável despesas. Uma boa garantia doméstica pode proteger contra custos imprevistos, fornecendo um contrato de serviço que cobre os principais sistemas e eletrodomésticos. Muitas das questões excluídas pelo seguro do proprietário, como manutenção e reparos resultantes do uso e desgaste, podem ser cobertas. No entanto, existem limites para o que uma garantia doméstica cobre, por isso é importante ler o contrato com atenção e certifique-se de saber exatamente o que está pagando e quais ações você precisa tomar para manter o cobertura.
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Esta é a parte mais difícil de decidir se deve adquirir uma garantia e como avaliar a garantia oferecida por um vendedor de uma casa. Como acontece com qualquer garantia, existem exclusões—Possivelmente em letras pequenas — e muitos detalhes para ler com atenção em um momento em que os compradores de imóveis já estão lendo parágrafos cheios de detalhes. Você deve esperar encontrar e considerar as seguintes informações em uma garantia que está considerando:
Após a lista de sistemas cobertos, a seção mais importante para um comprador de imóvel residencial ler é as condições que irão invalidar uma garantia. Sua nova garantia não o ajudará a substituir seu forno se a cobertura for anulada como resultado do proprietário anterior ter negligenciado a limpeza ou manutenção do forno nos últimos 10 anos. Além disso, você precisará saber se uma correção DIY invalidará sua cobertura, porque ajudará você a tomar decisões sobre quando vale a pena chamar um empreiteiro para avaliar os problemas em vez de tentar fazer reparos rápidos que podem custar mais no futuro.
A maioria das perguntas sobre garantias residenciais vêm de compradores residenciais, e com razão: a maioria das garantias residenciais é comercializada para novos compradores para proteger seus investimentos, e muitos vendedores optam por oferecê-los para adoçar o negócio em um casa. Mas uma garantia pode fornecer um grande benefício e uma excelente proteção para o vendedor também. Decidir vender uma casa envolve muitas decisões - o que atualizar ou consertar, o que deixar como está e o que perguntar o preço leva todos esses aspectos em consideração de maneira justa, junto com o equilíbrio dessas escolhas em relação ao custo de um novo casa. Depois que esse trabalho difícil é concluído, o vendedor fica à mercê da casa e de seus sistemas. Se algo falhar, o vendedor terá que consertá-lo ou substituí-lo para continuar com a venda, ou pode ser necessário ajustar o preço pedido. Além disso, em muitos estados, os novos proprietários têm até um ano (em alguns casos, mais) para pedir aos vendedores para pagar por partes substanciais de reparo e substituição de sistemas que falham logo após o compra. Uma garantia residencial pode proteger o vendedor cobrindo a maioria desses tipos de custos; vender uma casa é complicado o suficiente sem ter a preocupação de despesas imprevistas após a venda.
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O seguro do proprietário cobre danos e roubo: se sua casa for atingida por uma árvore que cai durante uma tempestade, destruída por um tornado, ou o alvo de uma invasão, o seguro do proprietário ajudará você a restaurar a casa ao seu antigo Estado. No entanto, o seguro residencial exclui especificamente falhas de sistema e aparelhos que param de funcionar devido ao uso, manutenção inadequada ou desgaste normal. É aqui que a garantia de uma casa pode ser um bom investimento: se você faz a manutenção de seus sistemas regularmente e pode demonstrar que eles estão em boas condições de funcionamento, o garantia pode cobrir uma parte significativa do reparo ou substituição de uma caldeira que parou de funcionar, um aquecedor de água cujo termopar falhou ou um forno que não acender. Juntos, uma garantia residencial e um seguro residencial protegem você e sua casa contra despesas inesperadas e significativas.
Você encontrou a casa dos seus sonhos, mas há uma única falha: a entrada de automóveis é infinitamente longa e você está preocupado com o custo de consertá-la se ela quebrar. Ou talvez haja um sistema de poço em vez de água da cidade, e você não sabe nada sobre como mantê-lo ou repará-lo. A garantia de uma casa pode tirar essa preocupação do caminho e abrir a porta para a compra de uma casa que você adora, para que você não precise se preocupar muito com questões específicas de manutenção. As garantias domésticas são especialmente úteis na compra de casas mais antigas (ou como uma compra separada se você já mora em uma casa que está envelhecendo), onde muitos sistemas podem estar envelhecem simultaneamente e, embora estejam em boas condições no momento da compra, ameaçam falhar ao mesmo tempo Tempo. Como vendedor de uma casa, a garantia de uma casa pode protegê-lo de reclamações após a venda da casa ou durante a venda - a última coisa que você quer enfrentar é a despesa de consertar uma linha de esgoto com defeito pouco antes de assinar o contrato para vender seu casa. Certamente há momentos em que a garantia não é necessária, especialmente em casas mais novas, onde os sistemas e aparelhos ainda são sob suas garantias originais ou têm anos restantes em sua vida útil esperada, e você nunca deve ser forçado a comprar 1.
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Antes de comprar uma garantia para casa, você deve ler o contrato com atenção e fazer algumas investigações sobre a empresa que oferece a garantia. Muitas vezes os consumidores reclamam que uma garantia não valia o custo porque eles não obtiveram o pagamento que esperavam, mas a exclusão em que foram apanhados foi claramente indicada no contrato. Verifique no Better Business Bureau e no gabinete do Procurador-Geral do seu estado se há reclamações sobre a empresa. Além disso, muitos estados exigem que as garantias domésticas sejam registradas ou licenciadas com o seguro do estado reguladores, então encontre os reguladores do seu estado verificando com a National Association of Insurance Comissários. Leia as reclamações (tendo em mente que estas podem ser essencialmente uma lista de reclamações de pessoas irritadas e não necessariamente mostre a imagem completa) e quaisquer ações tomadas pelos conselhos regulatórios, que podem ser instrutivas e podem ajudá-lo a evitar problemas empresas. Por fim, verifique a distinção entre reparo e substituição do sistema e do eletrodoméstico: você pode pensar que todo o sistema precisa ser substituído, mas a garantia a empresa pode optar por repará-lo e, de qualquer forma, você pode não ter controle sobre a empresa que está fazendo o trabalho ou o tipo e a marca da substituição partes.
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