Se você herdou ou converteu até mesmo uma pequena parte do espaço em uma unidade residencial autônoma que poderia ser alugada, você aumentou substancialmente o valor de toda a propriedade.
Foto: ShappacherWhite Ltd.
The Appraisal Institute anunciou recentemente os resultados de um relatório aprofundado, “Compreendendo e avaliando propriedades com Unidades de habitação acessórias ”, que fornece orientação para avaliadores que precisam identificar o valor de mercado para tais casas.
Os proprietários têm convertido porões, garagense qualquer espaço com uma entrada externa para unidades de aluguel para acomodar tanto a geração Y quanto os idosos. O censo e outros relatórios documentam os milhões de millennials que vivem com seus pais, porque não conseguem encontrar empregos autossustentáveis. No outro extremo do espectro demográfico, os recentes regulamentos de saúde canalizam fundos para cuidados de saúde domiciliares e longe dos cuidados institucionais. Isso significa que muitas famílias buscarão maneiras de adaptar um espaço “auxiliar” do primeiro andar para um parente idoso.
Apesar dessas tendências, os chamados suítes para sogros tradicionalmente têm sido tratados pelos avaliadores como exceções difíceis de avaliar. Com este novo relatório, o Instituto dota os avaliadores com as normas para o cálculo do valor adicionado por tais arranjos.
Soma-se: O estudo constatou que as unidades auxiliares podem agregar 7,2% a 9,8% ao valor de mercado da residência principal. Esse é um número significativo quando você está definindo um valor de mercado, negociando com um comprador ou apoiando uma avaliação que está sendo considerada por um credor.
Para obter mais informações sobre compra e venda, considere:
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