Muitos compradores de casas procuram as “vendas a descoberto” porque, superficialmente, podem parecer uma pechincha.
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Muitos compradores de casas procuram as “vendas a descoberto” porque, superficialmente, podem parecer uma pechincha.
Um bom corretor de compradores, especializado em propriedades em dificuldades, explicará o que realmente é uma venda a descoberto antes de levá-lo para ver qualquer uma. As vendas a descoberto têm esse nome devido à diferença entre o que o proprietário ainda deve e o que sua propriedade vale agora.
Na verdade, não há nada curto sobre o processo, uma vez que o credor tem que revisar todas as informações financeiras do vendedor e concorda em aceitar menos do que o que é devido e, em seguida, aprovar a venda, antes dela pode fechar. Como muitos proprietários estão nessa posição "de cabeça para baixo", o acúmulo no banco pode significar uma espera de meses, muitas vezes muito frustrante, antes que o comprador e o vendedor saibam que têm um negócio. Dobre isso se houver mais de uma hipoteca. as ofertas lowball podem não ser aprovadas, portanto, é difícil encontrar grandes descontos.
As vendas a descoberto são uma boa maneira de os vendedores evitarem a execução hipotecária, mas são apenas para compradores extremamente pacientes, sem prazos rígidos para a mudança.
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