Estamos construindo uma nova casa de 3 andares, 6.000 pés quadrados, e não podemos mais contar com nosso construtor para cuidar de nossos melhores interesses. Em breve, a casa estará pronta para paredes secas e gostaríamos de alguns conselhos de especialistas para sabermos o que pedir / esperar dos subcontratados. Acho que o que estou pedindo são coisas-chave que você gostaria de ver por escrito da pessoa que está fazendo suas paredes secas. Qualquer ajuda será muito apreciada. Obrigada.
A menos que você mesmo forneça o empreiteiro de drywall, o construtor (nem o subempreiteiro de drywall) não tem a obrigação de fornecer o que você solicitar.
O motivo é que o subcontratado do drywall é um 'funcionário' do empreiteiro geral e não trabalha para você.
Seu único recurso é diretamente com o construtor em um caso como este.
Apenas outra fonte de expectativas básicas sobre o que esperar da instalação de drywall é consultar o escritório de aplicação de código de construção supervisionando seu trabalho e quais requisitos eles podem ter em relação a drywall instalação.
Peça a ele um certificado de seguro, o quão longe ele está e obtenha um prazo de quanto tempo esperar isso deve levar, se ele tiver quaisquer outros empregos em andamento, se ele estiver pulando de um emprego para outro, você pode encontrar atrasos.
Retisin, obrigado novamente. Agradeço sua opinião. E não, não estamos em MN ou ligaríamos para aquele "pintor".
A menos que o empreiteiro do drywall seja um "substituto" direto do autor aqui que está atuando como um empreiteiro geral, há absolutley NENHUMA razão para pedir a um drywaller um 'certificado de seguro' e absolutley NENHUMA razão pela qual o drywaller deveria forneça um.
O ÚNICO que teria alguma necessidade de um 'certificado de seguro' de um 'sub' é aquele que realmente o emprega.
Pelo que este autor original explicou, ele / ela não tem direito nem título a um certificado de seguro do subcontratado de drywall, uma vez que ele / ela não é o "general" e uma vez que o subcontratado de drywall não trabalha para ele / ela.
Como proprietário, se eles estão contratando alguém para entrar em sua casa, eles têm todo o direito legal de pedir um certificado de seguro, você também tem todo o direito de fazer com que o construtor lhe mostre um "COI" de qualquer empresa ou sub que faça qualquer tipo de trabalho em sua casa. Eu pedi aos proprietários que pedissem por eles e, felizmente, pedi à seguradora que mandasse um por fax para eles, alguns disseram que minha oferta foi um pouco alta mais alto do que os outros pintores, mas nos contratou por causa disso, embora o outro pintor esteja no mercado há 10 anos no área. Mas ele disse que tem o direito de não mostrar e eles têm o direito de negar o emprego a ele.
Eu não deixaria ninguém trabalhar na minha casa sem um. Esta é a minha opinião sobre não deixar ninguém trabalhar na minha casa pessoal.
Oh, diabos, vou seguir em frente e pular para dentro deste.
O ponto principal é quando você está construindo uma casa que não é sua até que seja transferida para você no fechamento. Você escolheu um construtor e precisa lidar com eles e não com os subcontratantes que trabalham na casa, pois isso causará muita confusão se você fizer isso e a maioria dos construtores insistirá nisso. Eles fazem isso não para tentar esconder coisas, mas para ter uma pessoa lidando com as coisas, e às vezes as pessoas tentam e conseguem as inscrições para fazer trabalho extra e ao fechá-lo ficam confusos sobre quem vai pagar pelo trabalho extra que não estava no contrato.
Você tem o direito de insistir em um bom trabalho e deve encontrar o construtor no local da obra se tiver alguma dúvida. Lembre-se também de não pegar muito na casa quando ela ainda está em fase de construção, pois ainda não foi concluída. Também não vá para a casa todos os dias.