Vivemos em uma casa geminada de 2 andares e precisamos substituir nosso antigo revestimento de alumínio por vinil. O vizinho ligado também quer o trabalho feito.
Casa pequena com cerca de 11 quadrados por casa e a parede frontal do primeiro andar é feita de pedra falsa, então não incluída.
Temos sofitos relativamente novos que vão ficar e só querem a janela reformada. Sem jorrar também.
O trabalho consiste em substituir o alumínio no segundo andar, separar os tijolos do primeiro andar para cobrir com o tapume e passar pela varanda dos fundos fechada do T-111.
As estimativas são muito altas, eu acho. (Vivemos em NE PA e uma casa vale cerca de US $ 80.000).
Eu acho que eles olham para isso como DOIS empregos e têm estimativas até agora de $ 5950, $ 4.500 e até $ 7.000. Esses números são POR LADO, então o dobro para toda a casa. $14,000???
A única diferença que posso ver é que $ 5950 usará o envoltório Tyvek por baixo, onde as outras estimativas diziam um "quadro de avaliação".
Minha pergunta é por que a faixa, como determinar quem contratar e esses preços não parecem altos para sem intradorsos ou jorrando?
Você nunca deve comprar um emprego com base apenas no preço. Verifique as referências, veja os trabalhos anteriores de cada empreiteiro, verifique as referências, veja se eles são licenciados e segurados e, a propósito, eu mencionei que você deve verificar as referências deles? Quando você começar a trabalhar nisso, o ar ficará mais limpo e você terá uma boa ideia de quem deseja que trabalhe em sua casa.
Podem ser uma dúzia de razões para a dispersão dos custos. Por exemplo, uma vez estimei um emprego em $ 55.000 e um amigo meu no mesmo negócio fez uma proposta firme para o cliente de $ 50.000. Não fiquei surpreso por ele ter conseguido o trabalho. seus homens são muito menos experientes do que os meus e trabalharam por salários mais baixos. Além disso, não é surpreendente que os clientes recebam um padrão de trabalho inferior em muitos detalhes. meu amigo também admitiu para mim mais tarde que acabou desejando que eu tivesse conseguido o emprego, porque ele licitou muito perto e não ganhou nenhum dinheiro além de seu salário.
É mais provável que um homem de negócios que conhece seus custos ainda esteja no negócio em alguns anos se você precisar de um serviço de acompanhamento. esta parte da indústria está cheia de vigaristas sem seguro que sabem pouco sobre como fazer um trabalho de qualidade. A única maneira de você descobrir isso é conferindo suas referências.
Excelência é a sua própria recompensa!
Eu moro em NEPA e as taxas atuais para substituição de revestimento aqui são cerca de US $ 250- $ 300 por TOPS quadrado. Isso inclui todas as licenças, remoção de entulhos, materiais e mão de obra.
Os preços que você citou estariam corretos se incluíssem ambos os lados. Tem certeza de que está lendo as estimativas corretamente?
Caso contrário, os preços são pelo menos 2X mais do que a tarifa normal.
A única outra explicação para as altas taxas de ushc é que sua casa tem características que tornam esse trabalho de revestimento muito difícil.
Obrigado homebild e eu sabia que não estava louco.
O que inclui o preço por quadrado que você citou? Corte, placa de espuma, acabamento da janela e instalação com canal J e acabamento?
Algumas coisas de trabalho intensivo se tivermos o tijolo pronto, como tornear e, em seguida, reformar duas janelas para preenchê-las para se encontrarem, e é pequeno com muitos cortes, tenho certeza.
Mas eu também sinto essas estimativas muito altas e quando expressei minha opinião a um empreiteiro sobre os preços não fazerem sentido e mais alto do que eu esperava, ele disse que era porque "eu sabia demais !!" Isso é assustador e torna esse processo ainda mais difícil. Devo bancar o idiota, não fazer perguntas e deixá-los fazer isso da maneira mais lucrativa para eles?
Não posso esperar até que isso acabe, se algum dia for feito.
Pronto para esquecer de examinar o tijolo para ver como as estimativas mudam.