Foto: shaneshirleysmith.com
Os proprietários estão procurando maneiras de conservar energia e ainda causar um impacto positivo no meio ambiente. Aqui estão algumas maneiras construtivas de reduzir o consumo de energia da sua casa e economizar energia e dinheiro.
Aproveite esses benefícios
Aquecimento e resfriamento são as maiores demandas de energia em sua casa, compreendendo 56 por cento do uso de energia, de acordo com o Departamento de Energia.
Uma auditoria aumentará a eficiência térmica da sua casa, que é a capacidade geral de manter o calor dentro de casa no inverno e mantê-lo fora durante os meses de verão. Como cada casa é diferente, apenas um auditor de energia doméstica pode dizer os locais específicos de sua casa que precisam de atenção.
“As pessoas obtêm uma análise de auditoria energética por outros motivos que não o consumo de energia e os benefícios econômicos”, diz Katie Ackerly, assistente de pesquisa do Conselho Americano para uma Economia Eficiente em Energia (ACEEE) em Washington, DC. “Isso pode aumentar o valor da sua casa, além de melhorar o seu conforto.”
Um exame cuidadoso de como toda a casa funciona aumentará a qualidade do ar. Além disso, diz Ackerly, substituir seu sistema HVAC atual por uma unidade mais eficiente reduzirá o nível de ruído em sua casa porque o novo equipamento é muito mais silencioso. Alguns outros benefícios: maior velocidade e eficiência no fornecimento de água quente e, após a conclusão da auditoria, você obtém um melhor conhecimento prático de como sua casa funciona.
Mas a verdadeira recompensa vem quando o auditor profissional conclui a avaliação e fornece uma lista quantificada de áreas que precisam de atenção.
Dan Gibson, proprietário da Home Energy Advisors em Ballston Lake, NY, diz: “A lista permite que você tome decisões acertadas sobre o empréstimo de dinheiro para conclua as mudanças necessárias. ” E faz sentido pedir esse dinheiro emprestado para melhorias de energia em casa, uma vez que você estará reduzindo seus gastos com energia no longo prazo. A auditoria residencial com base científica fornece a um credor em potencial a metodologia de apoio que sustentará um pedido de empréstimo.
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No mundo com consciência ecológica de hoje, você pode conseguir uma nova hipoteca de energia para uma casa ou, se você atualmente possui uma casa, pode refinanciar um empréstimo existente.
Ajustando a casa
Os auditores de energia podem usar um ou uma combinação de métodos para avaliar uma casa: uma porta de ventilação, câmera infravermelha, um injetor de dutos para testar se há vazamentos nos dutos. Eles também podem fornecer seus relatórios de várias maneiras: uma planilha para análise de contas de serviços públicos, uma lista de correções necessárias, etc. Os proprietários podem esperar pagar de $ 200 a $ 700, pois o preço varia de acordo com a localização, o tamanho da casa e a complexidade do layout.
Em seguida, ele inspeciona as janelas, portas e o exterior para se certificar de que tudo está estanque. Em seguida, Gibson trata do isolamento do sótão e do porão. “Eu faço uma pesquisa de acesso solar para ver se há alguma oportunidade de usar o sol”, diz Gibson. “Algumas pessoas têm grandes oportunidades, mas nunca aproveitam os benefícios de economia de energia do sol.”
Ele usa uma câmera infravermelha para procurar pontos frios em toda a casa, explicando, “alguns desses pontos frios podem estar sem isolamento ou com rachaduras deixando entrar ar frio. ” Usando um teste de porta de ventoinha que despressuriza a casa, Gibson diagnostica grandes vazamentos no porão, sótão, beirais da varanda e garagem.
Ele resume suas descobertas para o proprietário em categorias que incluem grandes e pequenas oportunidades e questões de saúde e / ou segurança. Embora não faça parte do processo de investigação, Gibson conta a seus clientes sobre os incentivos e créditos disponíveis. “Ao final dessa fase”, diz ele, “os clientes têm informações suficientes para decidir ir para a segunda fase com a conclusão das melhorias. Eles conhecerão as oportunidades, quanto custará e quanto podem economizar. ”
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Na segunda fase da avaliação, Gibson usa um software de computador para construir um modelo energético da casa. Ele inclui as paredes, janelas, portas, sistema de aquecimento e tipo de combustível usado na casa. Em seguida, ele pega a conta de energia existente e a compara com o modelo para ver se a residência está consumindo tanta energia quanto o modelo estimou. Ele obtém estimativas aproximadas de todas as melhorias que estão sendo consideradas e, em seguida, faz uma análise de custo-benefício para ver quanto dinheiro e energia podem ser economizados com cada melhoria.
Quando a Gibson se reúne com os clientes novamente, eles analisam todos os resultados e o proprietário decide quais melhorias deseja fazer. Se os clientes querem que ele faça o trabalho, ele encontra empreiteiros qualificados para concluí-lo.
Na conclusão da auditoria e das correções, Gibson diz que fará um teste final para determinar exatamente o quanto a casa está mais apertada; ele também executa um teste de segurança adicional para garantir que os aparelhos tenham ventilação adequada.
A atualização da casa verde
“Ter uma casa com eficiência energética é como ter uma apólice de seguro contra aumento de taxas”, explica Harry Ford, administrador do Associação de empreiteiros de desempenho de edifícios da Califórnia (CBPCA) em Oakland, CA. “É uma maneira de diferenciar sua casa das outras.”
Vender uma casa com melhorias verdes ficou mais fácil. ‘Há uma demanda crescente entre os compradores por casas com eficiência energética’, diz Ford, cuja associação trabalha em estreita colaboração com o programa Home Performance with Energy Star. Um programa nacional com a Agência de Proteção Ambiental, o programa oferece uma ampla e completa abordagem de casa para auditorias de energia em casa em 19 estados em todo o país, com mais estados chegando a bordo em breve.
Entre em contato com sua concessionária diretamente para ver quais programas eles oferecem, ligue para uma empresa de energia independente auditor ou coloque o seu limite "faça você mesmo" e procure assistência com várias organizações, incluindo o Building Performance Institute e seu programa de desempenho doméstico com Energy Star ou Rede de Serviços de Energia Residencial (RESNET).
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Os proprietários podem ser elegíveis para descontos de serviços públicos, locais, estaduais e federais ou incentivos fiscais para atualizações de eficiência energética. Veja o DSIRE, o Banco de dados de incentivos estaduais para energias renováveis e eficiência.
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