O mercado imobiliário de Atlantic City mostra um aumento de 28 por cento ano a ano no preço médio de venda de casas, e isso deve continuar, de acordo com os gurus imobiliários da Trulia. Um local popular devido à sua proximidade com Nova York e sua infraestrutura e sistemas de transporte invejáveis, Atlantic City está em constante expansão, tornando-se um local privilegiado para vender casas. Todo o estado de Nova Jersey tem um dos melhores retornos sobre o investimento (ROI) para revenda de casas, de acordo com GOBankingRates, mas Atlantic City é o ponto quente.
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O mercado imobiliário em Phoenix tem apresentado tendência de alta desde 2012 e, de acordo com o especialista em imóveis online Zillow, essa tendência deve continuar ao longo de 2019. Relatório de Perspectivas Econômicas de Kiplinger observa que o rápido crescimento da população no Arizona é parcialmente responsável pelo panorama otimista. Outro fator que contribui é a expansão da indústria de alta tecnologia no estado. Embora todas as áreas de Phoenix estejam parecendo boas para lançar casas, a região de Phoenix-Mesa-Scottsdale é atualmente a mais quente de todas.
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The Mile High City é atualmente um ponto alto para lançar casas. De acordo com CNBC, investidores experientes podem obter um lucro médio estimado de 109% com uma única reviravolta. Os negócios estão crescendo em Denver, graças à chegada de uma série de grandes empresas de tecnologia, bem como à inauguração do novo Microsoft Tech Center, conforme relata Kiplinger. Com o aumento da demanda por trabalhadores qualificados, surge a demanda por mais moradias, especialmente moradias a preços acessíveis.
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Outro mercado imobiliário “muito quente” de Zillow está localizado no coração do Tennessee - Memphis. As casas vendem rapidamente em Memphis, com média de apenas 68 dias no mercado, portanto, os adeptos da casa não terão que esperar para perceber o retorno de seu investimento. O valor médio de uma casa em Memphis é de apenas US $ 85.000, então os investidores iniciantes podem revirar uma casa sem gastar um braço e uma perna.
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Com seu clima quente o ano todo, a Flórida sempre foi um lugar popular para se morar, portanto, dar uma olhada aqui geralmente é uma boa perspectiva. Embora todo o estado possa ser lucrativo para a inversão, Kiplinger's nos diz que Orlando é atualmente a cidade mais quente de todas, como resultado do rápido crescimento nas indústrias de saúde, tecnologia e aeroespacial. Orlando é outro dos mercados “muito quentes” da Zillow; espera-se que os valores das residências aumentem aproximadamente 6,2 por cento no próximo ano.
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Depois de alguns anos de preços voláteis das moradias, as vendas de moradias em Chicago se estabilizaram, abrindo oportunidades para pessoas que estão interessadas em comprar e reabilitar casas que viram dias melhores. Zillow classifica o atual mercado imobiliário de Chicago como “aquecido” e prevê um aumento saudável de 5% no valor das residências no próximo ano. A maior demanda - e provavelmente as melhores perspectivas para a inversão - serão casas com preço de US $ 250.000 ou menos, de acordo com as previsões de preços de habitação de 2019, publicadas pela Illinois Realtors Association.
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Se houver uma crise imobiliária, Spokane, Washington, não ouviu falar sobre isso. Zillow classifica o mercado imobiliário de Spokane como “muito quente” e prevê que a tendência positiva continuará ao longo de 2019. Realtor.com lista Spokane como um dos “10 mercados onde os preços das casas são imparáveis”. A cidade de apenas 220.000 habitantes é uma das principais opções para pequenas empresas; oferece salários competitivos, boas escolas e saúde de primeira linha.
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Embora grande parte de Idaho ofereça um mercado imobiliário morno, os valores das casas em Meridian aumentaram 11 por cento no passado ano, e Zillow prevê que eles vão subir mais 1,7 por cento em 2019, tornando o Meridian um alojamento "Hot" mercado. Em 2018, Meridian foi a décima cidade de crescimento mais rápido do país, uma prova dos impostos comerciais favoráveis da cidade, que continuam a trazer novas indústrias. Morar é muito caro em Meridian, o que a torna uma das poucas cidades menores do oeste que oferece nadadeiras de casas uma grande oportunidade.
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Embora seja apenas a terceira cidade mais populosa do estado (Charlotte e Raleigh são os números 1 e 2), Greensboro ultrapassa as maiores cidades da Carolina do Norte em crescimento econômico. A Zillow classifica seu mercado imobiliário como “muito quente”, alimentado em parte por um influxo de empresas de tecnologia que prometem empregos com bons salários. De acordo com Realtor.com, Greensboro também se tornou um local privilegiado de compra de casa para trabalhadores que se deslocam para Raleigh e Durham, onde os custos de moradia são muito mais altos. Zillow prevê um aumento de 3,1 por cento no valor em 2019, tornando Greensboro uma boa escolha para lançar casas.
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Localizada no rio St. Joseph, South Bend, Indiana, é uma pequena cidade em expansão com uma população de pouco mais de 100.000 habitantes - e em rápido crescimento. Famosa pela vizinha Universidade de Notre Dame, South Bend é atualmente um excelente local para novos empresas de manufatura, que estão gerando empregos e habitação neste outrora oprimido Cinturão de Ferrugem comunidade. Zillow classifica o mercado imobiliário de South Bend como “muito quente,” e o crescimento recente e previsto torna a cidade o sonho de um amante de casas em realidade. South Bend precisa de moradias populares, portanto, as casas na faixa de US $ 100.000 a US $ 150.000 têm maior probabilidade de serem vendidas rapidamente.
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Embora o mercado imobiliário seja questionável em algumas grandes cidades dos EUA, as vendas em Boston não mostram sinais de desaceleração. Você precisará investir um pouco mais de dinheiro aqui - o preço médio de venda de uma casa em Boston é de $ 628.000 - mas se você conseguir fazer um conserto aqui, terá uma boa chance de vendê-lo com um lucro decente. Prevê-se que os valores das casas aumentem 8,9% em 2019, de acordo com a Zillow, que classifica o mercado imobiliário atual de Boston como “Muito quente”.
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Enquanto algumas comunidades na Califórnia estão experimentando uma queda no valor das casas (nunca é um bom sinal de inversão), os valores das casas de Fresno estão subindo e espera-se que continuem sua tendência de alta. Kiplinger credita parte do sucesso econômico de Fresno ao seu novo e maciço armazém da Amazon, mas esse não é o único fator que contribui. De acordo com The Fresno Bee, a cidade está experimentando “[uma] economia robusta, crescimento de novos empregos e uma demanda por mais opções de habitação”, o que torna Fresno um ótimo lugar para renovar casas em 2019.
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Se você está procurando um local com preços mais razoáveis para começar a vender, não deixe de visitar Birmingham, Alabama. Seu vigoroso mercado imobiliário recebe uma classificação de “Muito Quente” da Zillow, e o preço médio de venda de uma casa é de apenas US $ 65.000, tornando a cidade o sonho de um novato. De acordo com o Realtor.com, o mercado imobiliário de Birmingham deve apresentar um crescimento de 10,8% nos preços, portanto, os investidores inesperados podem prever um bom ROI.
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Outra cidade na lista do mercado imobiliário "Muito Quente" de Zillow, Columbia, a capital da Carolina do Sul, experimentou um aumento de 5,2% nas vendas de casas no ano passado, e as vendas devem aumentar outros 3,9% este ano. Uma extensa revitalização do centro aumentou o apelo de Columbia para novos negócios. Para os trabalhadores, a cidade oferece uma ampla gama de empregadores importantes, muitos dos setores de saúde, farmacêutico e de seguros. O Realtor.com sugere que parte da economia saudável de Columbia pode ser atribuída ao crescimento geral da população no sul. Seja qual for o motivo, 2019 parece ser um bom ano para os adeptos da casa em Columbia.
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De acordo com o Realtor.com, o alto custo de vida em Austin, Texas, pode ser parcialmente responsável pela migração de seus residentes para Killeen, que fica a apenas uma hora ao norte. Lar de Fort Hood e General Dynamics, Killeen está crescendo aos trancos e barrancos, e moradias populares são precárias. Zillow lista Killeen como um mercado imobiliário “muito quente”, onde o preço médio de venda de uma casa gira em torno de US $ 150.000. KXXV-TV, uma afiliada da ABC, relata que a área de Killeen, no Texas, pode dobrar de população até 2050, o que significa que os nadadores domésticos podem considerar este um bom mercado por vários anos.
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