Em primeiro lugar, tem de ser aquecido, uma vez que na maior parte do país não se pode viver nele durante todo o ano sem aquecimento.
Em segundo lugar, os códigos elétricos, de incêndio e outros códigos de segurança devem ser atendidos. Você precisa de tantas saídas por pé de parede, um detector de fumaça e geralmente 2 saídas de emergência da área. Normalmente, isso é feito com uma porta e uma janela. Já que você não tem janelas... não tenho certeza. Eu também não tenho certeza sobre a altura do teto
Terceiro, a exposição a materiais perigosos, como isolamento e outros, não pode ser. Essencialmente, você precisa cobrir esses problemas com drywall ou equivalente.
Por último, é o seu município que determina o que é e o que não é espaço habitacional. Se você quiser terminar seu porão e considerá-lo como área de estar, você precisará obter a aprovação deles. Quando você terminar o projeto, eles vão emitir uma licença de ocupação, designando-o oficialmente como área de estar. Claro, você corre o risco de aumentar seus impostos, mas por outro lado, você não pode legalmente contabilizar o espaço como parte do espaço de vida da casa, para empréstimos, revenda ou o que quer que seja, a menos que também apareça em sua avaliação relatório. É uma daquelas maneiras desagradáveis que as pessoas que terminam seu porão sem uma licença se queimam quando vão vender.
Acho que esses são os pontos principais. Seu município pode ter requisitos mais detalhados que você precisará seguir.
[Esta mensagem foi editada por TomR (editada em 26 de outubro de 1999).]
Os impostos na minha área são calculados pela metragem quadrada habitável em uma casa. Por esse motivo, pelo menos por aqui, as pessoas preferem listar a metragem quadrada sem a terminada porão e entende-se que o porão acabado adiciona uma quantidade X ao total quando você está vendendo um casa.
Depois de terminar o porão costuma ser uma grande vantagem em alguns casos, quando não se deve esperar que isso leve a aumentar de valor.
Todo esse blá blá blá sobre os códigos municipais é fascinante, mas não responde à pergunta, realmente, o que é um porão "acabado"? Meu porão tem piso de concreto, paredes internas de parede seca e paredes externas de tijolo, mas não tem aquecimento. Eu consideraria terminado se compará-lo a um porão apenas com paredes de barro. Estou certo? Ou eu estou errado?