Estou terminando o porão da minha casa de 1937 na Virgínia do Norte e li sobre as questões de isolamento até ficar cego, especialmente a discussão neste tópico, http://www.bobvila.com/BBS/Basement_and_Attics/2342/2342/flat-page1.html.
Eu tenho uma pergunta e aqui estão os fatos de fundo:
Meu porão parcialmente abaixo do nível do solo é relativamente seco porque não há água. Além disso, nenhuma entrada de umidade do chão (fez o teste de plástico colado ao chão e sem condensação). A parede abaixo do nível possui uma pequena faixa de molde (aprox. 6 polegadas de altura) que está lá há anos, sem ficar menor ou maior. Além disso, inicialmente, estava úmido no verão, pois a porta de paralisação traseira e a porta da garagem não fechavam bem. Resolvi isso no ano passado e comprei um desumidificador que mantinha a umidade em cerca de 50% durante todo o verão. Eu não sei se o mofo foi causado pela umidade ou umidade que permeia o solo, mas estou assumindo que são os dois. Drylok na parede não é uma opção, pois o proprietário original pintou a parede e eu entendo que Drylok deve ser aplicado a um bloco não pintado. Limpei o molde com água sanitária e ele não saiu, mas suspeito que demoraria um pouco para reaparecer mesmo que fosse da umidade permeando a parede (eu suspeito que o ar seco do inverno retardou seu crescimento e o manteve sob controle de todos esses anos).
a águia
19:16 | 27/12/04
Membro desde: 27/11/04
172 postagens vitalícias
apenas um comentário sobre o espaço de ar atrás da parede da viga. se não houver isolamento atrás das vigas, será criado um circuito de convecção que pode fazer com que o frio e a umidade se acumulem na parte inferior da parede. o ar frio desce, o ar quente sobe. eu colocaria isopor (1 polegada) contra a parede, em seguida, prenderia a parede com 2 por 4 para caber em isopor de 1 e meia polegada entre as vigas planas) perfure parafusos de concreto para segurar. barreira de vapor para realmente selar a parede da umidade interna (nota: nas extremidades inacabadas, você precisa selar a abertura com calafetagem acústica, além de barreira de vapor na viga de borda com r20 isolamento). isso não criará matéria orgânica para o mofo se fixar.
e coloque o isopor no topo do concreto. A umidade escapará do lado de fora se não for enterrada acima dos 20 centímetros típicos abaixo das soleiras. e o normal do terreno se afastando da fundação.
ah e lendo esse post é que existe um sistema de plástico contra a fundação até o nível do solo externo (para permitir que a umidade escape da fundação no topo). em seguida, a plática envolve a parte inferior da parede da viga e sobe no interior até o topo da parede da viga / viga do aro.
e nunca use o alcatrão preto do lado de dentro. este é um produto externo.
JamesPatrick
06:03 | 28/12/04
Membro desde: 26/02/01
35 postagens vitalícias
theeagle, obrigado pela resposta. Eu tenho algumas perguntas de acompanhamento. Parece que você está descrevendo um sistema que elimina uma lacuna de ar entre a parede da fundação e o lado quente da parede da viga, o que, por sua vez, elimina matéria orgânica para o crescimento de mofo. Mas, se a barreira de vapor de 6 mil está no lado quente da parede de vigas, isso não fornece o molde com a madeira para crescer?
Você também mencionou "se não houver isolamento atrás de seus pinos, então é criado um circuito de convecção que pode fazer com que o frio e a umidade se fixem no fundo da parede. "Eu concordo com essa afirmação, mas minha postagem se baseou em dois outros fatos que omiti que podem impactar a convecção / condensação questões. Em primeiro lugar, a casa fica em uma encosta, então, independentemente de como eu classifico o quintal, haverá potencial de umidade da subida. Além disso, a casa tem quase 70 anos e, embora eu tenha vedado as tomadas, etc. é tudo menos uma casa apertada. Como resultado, parece que sempre haverá alguma quantidade de circulação de ar no porão, mesmo no entreferro (ou envelope como eu vi referido), especialmente porque o desumidificador será operado no verão.
Agradeço imensamente sua opinião e comentários adicionais que você pode adicionar às minhas questões. Quero ter certeza de que esse projeto dure tanto quanto o resto da casa durará.
Anônimo
06:41 PM | 28/12/04
a barreira de vapor está no "lado quente no inverno" para evitar que a umidade da casa penetre nas paredes. a umidade do lado da fundação é outra questão, o que pode ser complicado se a fundação vazar de vez em quando. mas não ter isolamento de fibra de vidro na parede para coletar umidade é sempre um bônus.
algumas pessoas colocam pinos de metal no porão, mas esses pinos podem enferrujar com o tempo.
o que sempre acontece é que, se você deixar ou não deixar uma lacuna, uma vez que você fizer o drywall, qualquer umidade na parede nunca será conhecida, a menos que um fio de água saia do fundo. algumas pessoas com novas casas vão esperar um ano para terminar o porão, a fim de se certificar de que não há vazamentos. outra alternativa (embora mais caro) é cavar o exterior e colocar membrana impermeabilizante do lado de fora (borracha ou uma membrana de plástico com covinhas pesadas). mas a maioria das pessoas reluta em destruir um quintal de 70 anos e quaisquer varandas no caminho.
se você está preocupado com um problema de água, então você pode fazer como parte do que "homebild" sugere com o plástico pesado com covinhas no fundação interna (plantin é um nome) começando 8 polegadas abaixo na fundação e, em seguida, vá com uma placa de drenagem interna (abra o borda de concreto, coloque ladrilho de drenagem e cascalho, enfie o plástico na vala e refaça o concreto, e faça com que o ladrilho vá para um possível dreno no chão). então, sem preocupações futuras com o vazamento de água pela fundação e causando problemas de água no parede emoldurada (a lacuna na parte superior permitirá que a umidade interna que entra na parede evapore para fora do principal). se o concreto for velho e fino, não será um trabalho muito difícil.
existem muitos métodos por aí. e tudo depende da fundação e de qualquer vazamento dela.
boa sorte...
a águia
19:43 | 28/12/04
Membro desde: 27/11/04
172 postagens vitalícias
eu sei que o de plástico não é a melhor alternativa, mas lendo o post
http://www.bobvila.com/BBS/Basement_and_Attics/2342/2342/flat-page1.html
mostra que muitas pessoas têm problemas de porão e todos os tipos de métodos para curá-los ao terminar o porão. e alguns não tão bons.
mesmo as casas novas não são devidamente seladas porque os planejadores / inspetores da cidade não sabem que as fundações eventualmente vazarão com a impermeabilização. as fundações devem ser seladas com borracha à prova de água ou com membrana de plástico pesado para impedir a penetração de água. Eu vi algumas fundações de blocos, que não são preenchidas com concreto para maior resistência, têm pequenos tubos de drenagem na parte inferior de cada cavidade do bloco indo para uma placa de drenagem interna em um esforço para capturar o vazamento agua.
JamesPatrick
04:05 | 29/12/04
Membro desde: 26/02/01
35 postagens vitalícias
homebuild & theeagle:
Obrigado pela contribuição e conselho. Homebuild, nem pensei em consultar o código de construção. Eu tenho uma cópia (acredito que é BOCA para a minha jurisdição), portanto, posso incomodá-lo a apontar-me a seção sobre a distância da parede de vigas e, menos importante, a proibição de folhas de polietileno de 6 mil. É muito provável que ele tenha mais informações que preciso saber antes de finalizar meus desenhos para a revisão da licença do condado. (O pessoal da autorização do condado aqui é ótimo para os que gostam de fazer você mesmo e vai ajudar em detalhes não tão óbvios, desde que você tenha feito sua lição de casa com antecedência.)
Mais uma vez, obrigado por todas as contribuições. Ajuda a colocar aqueles de nós que insistem em fazer tudo sozinhos (e fazer da maneira certa) no caminho certo.
BV009651
14h32 | 01/12/15
Estou planejando construir uma parede em meu porão fixando vigas 2x3 diretamente no concreto e, em seguida, parede seca em cima. Eles terão uma lacuna de 1 "na parte inferior entre a parede seca e o piso de concreto e uma lacuna de ar na parte superior ao longo das vigas do teto não acabadas. Preciso adicionar algum plástico, já que não estou lacrando nada? Não haverá isolamento, isso é puramente estético.
BV010493
17:25 | 13/02/16
Temos uma casa nova e uma parede de gesso no porão. Começamos a ver mofo na parte inferior da parede de gesso depois que fechei as aberturas de ar condicionado no verão passado. Se eu cortar orifícios de ventilação na parede de gesso para permitir que o ar circule, isso ajudará com o problema do mofo, permitindo que a parede de gesso respire? Eu ia colocar telas de ventilação de retorno na parede a cada 2,5 metros para permitir a circulação do ar de casa e de trás da parede de gesso. Isso vai causar mofo ou outros problemas?
Obrigado
BV021453
13:32 | 25/01/20
Esse é um ótimo artigo.
Tenho uma pergunta sobre minha abordagem de isolamento. Eu enquadrei a 4 polegadas de distância da parede por causa de um cano correndo horizontalmente.
Posso colocar placas de espuma e fechar com drywall, deixando um espaço de ar entre a placa de espuma e a drywall ou devo use fibra de vidro não revestida que não toque na parede de concreto, deixando um espaço de ar entre a parede de concreto e o fibra de vidro?
Qual abordagem é mais adequada para o meu caso?
Obrigado,
Frank
BV022347
12h51 | 08/05/20
@JamesPatrick.
Você é eu? A única diferença é que eu tenho um bastão de fibra de vidro ao redor, e nenhum poliuretano extrudado.
A única coisa extra que estou fazendo é instalar um armário psuedo para abrigar um desumidificador para o espaço intermediário. Estou no meio do meu faça você mesmo, mas estou curioso para saber se uma unidade grande é suficiente ou considerando as voltas e reviravoltas do "espaço entre", devo instalar um minúsculo em cada cômodo. Também estou curioso para saber se alguém teve problemas com ele sugando qualquer pedaço de fibra de vidro flutuante. Nenhuma resposta em qualquer lugar até agora.
Eu também tenho uma pequena porta de acesso em minha parede de gesso para a roda dentada da mangueira mais aleatória, mas também abrigará um hidrômetro para que eu possa verificar as coisas.
Também instalei meu plástico de 6mil diretamente no cimento, do chão ao topo, e passei na inspeção. Eu acho que se algum bolor crescer com a umidade do cimento, pelo menos está atrás do plástico, certo?
@outros.
Quaisquer lacunas acima, abaixo ou em sua parede de gesso permitirão que o espaço entre eles respire. A respiração é boa, mas também permite que o som penetre nas salas adjacentes.
Não coloque a fibra de vidro / isolamento diretamente sobre o cimento. Ele não apenas absorverá a umidade que se acumula na parede, como também coletará e convectará diretamente a temperatura contra a qual você deveria estar isolando.
Mas não importa o que aconteça, execute desumidificadores de qualquer maneira