Olá a todos,
1ª postagem aqui. Tenho feito uma pesquisa em minha residência aqui em CT, em preparação para a construção de uma garagem para 6 carros. Devido à inclinação da minha propriedade, gostaria de ter uma garagem de 2 andares (pegada 28 'x 40') com 3 baias no 2º andar (voltadas para a frente da casa) e 3 baias no 1º andar acessadas a partir do traseira. O resultado final da rua parece ser apenas uma garagem para 3 carros. Eu nunca vi nada assim ser feito. Quaisquer pensamentos ou conselhos (além do óbvio: “vá falar com empreiteiros e arquitetos.”) Sobre o piso e o suporte da segunda história serão apreciados.
Obrigado
Svend
Compreensivelmente, sempre esperamos poder economizar tempo e dinheiro evitando a interface com arquitetos e engenheiros em projetos de reforma / acréscimo de casas. Em alguns casos, o DIYer competente pode, de fato, evitá-lo e economizar muito. No seu caso, porém, isso não pode ser evitado. Qualquer sugestão de resposta aqui que não inclua o envolvimento de um engenheiro estrutural profissional seria enganosa na melhor das hipóteses, e perigosa na pior.
Liguei para um arquiteto local hoje. Ele não gostou muito da minha ideia no que diz respeito à relação custo-benefício / sq. pés está preocupado. (Ele também nunca tinha feito um projeto assim.) Ele me citou US $ 5.000 para desenhos conceituais mais 15% para 20% do custo do projeto para desenhos arquitetônicos concluídos (este custo não era para meus 2 andares conceito). Então, vamos ver aqui, em um projeto de $ 100.000, terei que inventar outros $ 20.000 apenas para o arquiteto!!! No meu livro, para uma garagem, isso é um absurdo. Não é de admirar que as pessoas tentem pular essa fase. Parece que eu mesmo o desenharei. Talvez eu apenas faça 2 garagens separadas: como uma viga e viga (visível da rua) com uma garagem de aço escondida atrás dela.
... você pode não precisar do arquiteto. Se você estiver bem em projetar a coisa sozinho e, como eu, não me importo particularmente se não parece que o melhor arquiteto do mundo esteve envolvido, tudo bem. Mas o que eu faria, pelo menos, seria envolver um engenheiro estrutural no projeto e nos cálculos de carga no papel. Minha experiência mostra que o engenheiro vê a 'taxa' de uma perspectiva diferente da do arquiteto. Além disso, você poderá descobrir que a obtenção de uma licença de construção para esta estrutura exigirá o carimbo do profissional. A maior porcentagem de inspetores de construção em todo o país não terá qualquer experiência com este tipo de estrutura e, portanto, estará procurando por garantias de uma espécie (como os cálculos estampados e design) de um pró. Se você ainda não construiu algo assim (e aposto que não), pode esperar que algum dinheiro seja gasto em orientação profissional.
Mais uma vez, boa sorte.
Eu pensaria em usar painéis de concreto protendido e ter um guindaste para colocá-los no lugar. Eu acho que empresas como a Spancrete, que vendem esses produtos, poderiam responder a muitas de suas perguntas sobre integridade estrutural.