Oi,
Espero que você possa responder a algumas perguntas que tenho a respeito de fundações antigas e de como consertá-las.
Recentemente, inspecionei uma casa antes da compra, e o inspetor residencial indicou que havia sérios problemas com a fundação. Paredes arqueadas, umidade no chão de terra e possível deslocamento no canto de uma parede de retorno. Ele sugeriu desistir do negócio (o que posso fazer sem problemas), mas também mencionou que poderíamos contratar um engenheiro estrutural para conduzir uma visita ao local e escrever um relatório.
Gosto muito do resto da estrutura e sinto que uma segunda opinião de um engenheiro seria útil para obter informações para a tomada de decisão. Porém, não vale a pena gastar $ 350 com um engenheiro se o inspetor já disse que é um problema real?
A estrutura é uma casa para 2 famílias construída em 1915. A fundação é feita de pedra e argamassa e, em seguida, algumas camadas de tijolo sob o peitoril. Está sendo reabilitado e segundo o construtor não tem calhas ou ralos há 30 anos que contribuem para o abastecimento de água do porão. No entanto, se já houver solo altamente saturado ao redor da fundação, é possível remediar a pressão hidrostática que pode resultar?
tomh
08:08 | 17/06/04
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Você está fazendo tudo certo. Um inspetor é obrigado a identificar problemas potenciais e indicar fontes que podem fornecer conhecimentos específicos. Ele fez bem o seu trabalho. É claro que vale a pena ter um relatório de inspeção da fundação de $ 350 concluído. O relatório identificará os problemas existentes, as causas prováveis e as soluções potenciais. Provavelmente não incluirá um projeto para reparo, mas estimará os custos e as opções.
Recomendo que você prossiga em seu curso atual e aprenda o que esse relatório recomenda. Isso certamente lhe dá uma moeda de troca e permite que você tome uma decisão financeira sólida. Neste ponto, não se precipite muito especulando sobre o que está envolvido em levantar uma casa ou reconstruir uma fundação.
Espero que você poste de volta e mantenha este tópico atualizado sobre o que aprender e o que decidir fazer. Todos nós poderíamos aprender algo com esse processo e com os insights do engenheiro.