O telhado tem 3 anos, o empreiteiro arrancou as telhas velhas do que colocou um compensado novo de 1/2 "sobre o compensado velho. Quando se entra no sótão, o compensado velho mostra sinais de rachaduras e empenamentos, o telhado não vaza, mas parece áspero do ponto de vista do sótão. Esses reparos são normais colocando o novo sobre o antigo? Este projeto foi concluído antes de eu comprar esta casa. Sugestões confiáveis seriam apreciadas.
O que você vê é uma prática comum. É mais fácil colocar madeira nova sobre a velha do que remover a madeira até as vigas. Quando tivermos que recobrir a bainha, tentamos vender a retirada do compensado antigo justamente pelo que você notou - quem estiver no sótão não verá a madeira nova, estará olhando a velha. Alguns proprietários não querem pagar para fazer isso, mas geralmente somos capazes de persuadi-los a fazer o trabalho corretamente. Mas, novamente, a maioria de nossos clientes está comprando a qualidade, não o preço.
Em termos práticos, se o seu telhado for bem ventilado, a madeira velha irá eventualmente secar e não deve haver problemas com fungos ou mofo já presentes na madeira velha. No entanto, se a ventilação não for boa, então a cobertura velha tem o "iniciador de molde" embutido, e a condensação no sótão mal ventilado pode causar mais danos.