Foto: istockphoto.com
Tive sorte com porões. Tendo comprado cinco casas na minha vida, nenhuma teve problemas sérios de umidade no porão. Um pouco de umidade no verão, sim, mas nada a desumidificador não aguentava! O segredo: ao ser mostrado uma casa por um agente, tente começar seu tour no porão. Se houver evidência de um problema significativo de água (como um poço de depósito ativo e bomba ou marcas de água alta nas paredes), saia antes de se apaixonar pela cozinha ou suíte master. Um porão úmido vai causar todos os tipos de problemas além da água - ferrugem, podridão, mofo e ar interior insalubre.
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Se você já se perguntou: “O que é uma bomba de depósito?” então você tem sorte, porque provavelmente não precisa de um. Mas para os azarados proprietários de porões úmidos, aqui está a solução: uma bomba de depósito fica no porão, seja embaixo (no caso de uma bomba submersível) ou acima do chão. Ele bombeia a água que se acumula na bacia do reservatório, descarregando-a para o exterior.
Você nunca terá que comprar um se comprar uma casa que nunca inunda. E mesmo se você comprar uma casa com um problema de água, pode haver várias maneiras de corrigi-lo antes de recorrer a uma bomba de depósito e fossa. Se você decidir investir em um, coloque seu dinheiro em um modelo de alta qualidade e bem avaliado - na verdade, pode fazer sentido comprar dois ou três!
Considere todas as opções disponíveis para impedir que a água entre em sua casa através da fundação. Instalando uma bomba de depósito pode ser confuso e outra solução pode ser tão eficiente. Por exemplo, conheci proprietários de casas que colocaram uma bomba de depósito apenas para abandoná-la após instalar um dreno de cortina externa que desvia a água para um lago.
De forma similar, instalação ou reparo de calhas para que eles não drenem perto de sua fundação também pode fazer uma grande diferença. E se uma passarela, pátio ou deck da piscina se inclina em direção à sua casa em vez de se afastar dela, eles estão contribuindo com centenas de litros de água para o seu problema. Alguns serviços podem re-nivelar as lajes para que drenem para longe da casa, e muitos tipos de pátios podem ser removidos e reinstalados com o declive adequado sem grandes despesas.
Foto: Umbrella Plumbing
Se o seu problema de água for sério (por exemplo, um lençol freático alto que fica mais alto quando chove), não há como contornar: você vai precisar de uma bomba de depósito. Aqui estão algumas dicas rápidas sobre como escolher o caminho certo para as suas necessidades:
Uma bomba secundária instalada ao lado da primeira também é uma boa ideia, especialmente se seu porão foi convertido em um espaço residencial ou se você armazena objetos de valor lá. Se sua bomba primária falhar ou ficar sobrecarregada, a bomba reserva assume automaticamente o controle.
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Para seguro extra, uma bomba de reserva de bateria também pode ser instalada. Quando falta energia, como costuma acontecer em uma tempestade, a bomba movida a bateria pode continuar bombeando por até dois dias, dependendo da demanda.
Pacotes de combinação com duas ou três bombas estão disponíveis. Uma opção menos dispendiosa é instalar um alarme de água e manter uma bomba sobressalente disponível caso a bomba primária falhe.
Depois de investir e instalar todas as bombas de depósito necessárias, teste-as regularmente e certifique-se de que a válvula de retenção esteja funcionando, para que a água não flua de volta para o porão.
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