Durante os dias caninos do verão, nada se compara a um mergulho refrescante na sua própria piscina. Mas se alguém se ferir na água, você pode ficar cara a cara com um processo, mesmo que a parte lesada entre em seu quintal sem permissão. Os proprietários de imóveis na maioria das cidades ou condados estão sujeitos à doutrina do "incômodo atraente", que exige que os proprietários implementar precauções de segurança em torno de recursos feitos pelo homem (como piscinas) que podem motivar as crianças a entrar no propriedade. Embora esses requisitos variem de região para região, eles normalmente exigem uma cerca ao redor de toda a piscina, bem como um portão de fechamento e travamento automático.
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Se o seu cachorro morde alguém, seja um Visitante ou estranho, a vítima pode processá-lo por danos. As leis de mordida de cachorro variam entre os estados - alguns têm uma regra de "uma mordida", ditando que se o cachorro nunca mordeu antes, o dono não poderia ter previsto o comportamento. Outros estados seguem uma política de “responsabilidade objetiva”, o que significa que se o cão não foi provocado e a pessoa mordida estava legalmente no local, o dono é responsável pelos danos, independentemente da situação. Uma segunda ofensa por mordida de cachorro pode levar à destruição do animal, a uma multa grave e possível pena de prisão. Em caso de dúvida, mantenha os cães amordaçados perto de estranhos e cerque sua propriedade com segurança.
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As calçadas são tecnicamente propriedade pública, mas, em alguns estados, os proprietários são responsáveis pela passarela na frente de suas casas. Felizmente, você não pode ser processado simplesmente porque alguém tropeça ou cai; a parte lesada precisa provar que você criou uma condição insegura. Por exemplo, você pode levar uma ação judicial se, digamos, sprinklers quebrados em sua frente grama deixar uma grande poça na calçada, que então congela em um patch escorregadio. Para ficar do lado seguro, sempre elimine os perigos o mais rápido possível ou ligue para a cidade se você não os causou.
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Muitas associações de proprietários (HOAs) não permitem que veículos de marca ou de trabalho estacionem durante a noite na rua - ou mesmo, em alguns casos, em uma garagem. Quebrar as regras pode levar a multas ou ações judiciais, portanto, verifique a política de estacionamento do HOA antes de deixar sua van de entrega, caminhão de encanador ou táxi amarelo à vista de todos. Se você não tiver certeza das regras, estacione o veículo dentro do garagem como precaução.
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UMA deck do quintal é o local perfeito para hospedar churrascos na vizinhança e reuniões familiares, mas carregar um deck com muito peso pode causar o colapso da estrutura. O seguro do proprietário geralmente cobre os danos, mas se você mesmo construiu o deck sem as licenças exigidas, pode estar com um processo em suas mãos. Para evitar uma situação difícil, sempre adquira as licenças adequadas para projetos de reforma de casas.
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Se uma árvore cair como resultado de uma situação extrema clima, como ventos fortes, tornados ou furacões, o dano é geralmente coberto pelo seguro do proprietário. Mas se o dono da casa desempenhou um papel na queda (por exemplo, podando mal a árvore ou deixando de remover galhos instáveis), ele é responsável por qualquer dano que ocorra. Cuide de árvores doentes ou mortas antes que caiam, e você pode evitar o estresse e as despesas de um processo judicial.
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As associações de proprietários (HOAs) geralmente especificam permitidas e proibidas pintura exterior cores, muitas vezes até o tom da guarnição. Os residentes devem solicitar permissão por escrito antes de pintar sua casa. Não arrisque receber um aviso ameaçador, multa ou ação judicial; verifique com seu HOA e limpe tudo antes da primeira pincelada.
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