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P: Recentemente, notei algumas rachaduras na parede da nossa sala de estar. Não tenho certeza se eles já estão lá há um tempo e eu apenas senti sua falta, ou se eles são novos. As rachaduras nas paredes são problemas estéticos de fácil solução - ou sinais de um problema estrutural que precisará de reparos extensos?
UMA: As rachaduras nas paredes são bastante comuns em casas novas e antigas e muitas vezes são o resultado de uma casa normal “Assentamento” que pode ser remediado de forma rápida e econômica com a recolocação das juntas - as costuras onde a parede de gesso painéis se encontram. Ocasionalmente, no entanto, rachaduras nas paredes significam um problema maior isso deve ser resolvido antes de tentar reparar a rachadura. Veja como determinar se a rachadura está sinalizando um problema sério e quais etapas tomar para colocar sua parede de volta em forma.
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A madeira nova, às vezes chamada de “madeira verde”, contém um alto nível de umidade e tende a se mover ligeiramente à medida que seca, portanto, pequenas rachaduras nas paredes são comuns em casas recém-construídas. É uma boa ideia esperar um ano depois que sua casa foi concluída antes de consertar quaisquer rachaduras. Isso dá tempo para a madeira secar completamente. Depois disso, você pode recolocar a fita nas juntas rachadas (consulte a última seção abaixo para obter informações de como fazer) sem se preocupar se mais aparecerão.
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Casas de qualquer idade se movem e mudam sutilmente com o tempo, e a área mais fraca em uma parede tem maior probabilidade de rachar. Uma parede é construída com pregos verticais que se estendem do chão ao teto. Os pregos devem ser cortados, no entanto, a fim de instalar uma porta ou uma janela. Embora o construtor adicione um enquadramento extra às vigas adjacentes, essas áreas ainda são mais fracas do que o resto da parede e, quando ocorre a sedimentação, esses pontos são os primeiros a desenvolver rachaduras. Rachaduras nas paredes e portas não indicam um problema estrutural; eles devem simplesmente ser gravados novamente e pintados.
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Casas de férias e aqueles que ficam vazios por alguns meses estão propensos a desenvolver rachaduras nas paredes e no teto. Isto deve-se ao facto de a casa não ser climatizada como seria se estivesse ocupada. As flutuações nos níveis de temperatura e umidade podem fazer com que os membros da estrutura e o drywall se expandam e contraiam, resultando em rachaduras. Como outras rachaduras na parede, elas podem ser coladas novamente e pintadas.
Quando os painéis de drywall são instalados, as costuras entre os painéis são preenchidas com lama de drywall e cobertas com fita de papel. Se a fita não tiver lama suficiente por baixo para aderir com firmeza, ela pode começar a se soltar da parede com o tempo. Quando isso acontecer, você verá uma pequena rachadura onde a fita foi levantada. Se houver apenas uma rachadura, tente esguichar um pouco de cola doméstica atrás dela e pressione-a de volta no lugar. Se a fita estiver levantando em várias áreas, entretanto, sua melhor aposta é refazer a fita em todas as costuras, pois o problema continuará a se repetir.
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Vazamento de água de uma janela ou telhado, ou mesmo de uma linha de água do sótão com vazamento, pode escorrer para dentro da moldura de uma parede e saturar a parede de gesso, que então amolece e se deteriora, criando uma rachadura com perceptível amarelo ou acastanhado manchas. Se o vazamento for recente, como uma chuva recente, a área também pode parecer úmida ao toque. Antes de consertar a rachadura, o que exigirá a substituição da seção danificada da parede de gesso e, em seguida, refazer a fita adesiva, é importante encontre a fonte do vazamento e conserte-o.
Rachaduras irregulares ou diagonais indicam que a fundação pode ter se deslocado ou afundado, ou outro problema ocorreu, como a deterioração e o colapso dos membros de madeira de suporte devido ao cupim dano. Da mesma forma, rachaduras maiores do que um quarto de polegada indicam um problema potencial com a estrutura da casa. Essas rachaduras justificam trazer um construtor ou engenheiro de boa reputação para inspecionar a estrutura da sua casa e localizar a causa. Assim que o problema estrutural for resolvido, você pode fazer reparos em drywall, que envolve a substituição do (s) painel (s) de drywall danificado (s) e, em seguida, refazendo as juntas com fita adesiva.
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Isso envolve raspar a fita solta e os pedaços desintegrados de lama do drywall, lixar a superfície lisa e, em seguida, preencher a rachadura com composto de drywall e aplicando nova fita. O truque para obter uma parede lisa é aplicar duas a três camadas muito finas de composto de drywall sobre a fita de papel e lixar cada camada depois de secar antes de aplicar a próxima.
O spackle não fornece a mesma cobertura de superfície reforçada que você obterá recolocando a fita e qualquer assentamento leve fará com que a rachadura apareça novamente. Para reparos de longa duração, recoloque a fita nas rachaduras em vez de preenchê-las com massa corrida.
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