Meu nível de frustração com meu problema de água no porão é o suficiente para vender e levar uma perda substancial só para saber que eu não terei que lidar com isso NUNCA novamente!
1700 sq. rancho de pés que tem água apenas na parte de trás e de um lado da casa, 4 poços de janela enchem completamente o CAMINHO após uma grande chuva ou derretimento rápido do inverno. A água parece sair de baixo dos poços.
Tenho uma bomba de depósito que raramente funciona, mesmo nesses horários. Refiz o paisagismo, acrescentei uma calha no meio da parte de trás da casa e coloquei uma drenagem cano cerca de 4 pés abaixo do solo, percorrendo toda a extremidade traseira da casa, alcançando muito ao redor do lados.
Já tive várias opiniões profissionais sobre remédios, claro que não há garantias.
Primeiro, os tubos de drenagem dentro de cada poço em um tubo de drenagem que atravessaria o meio da sala em cima do concreto.
2º, bloqueie os poços, não há garantia de que a água não vazará para o porão a partir da base da fundação
Às vezes, a água está entrando ATRAVÉS de aberturas / lacunas, ao redor, sob a janela do porão, o peitoril e / ou argamassa aberta juntas ou através de uma janela do porão VENT... em caso afirmativo, então você precisa encontrar / localizar / identificar todas e quaisquer aberturas e, em seguida, consertar / reparar eles.
NENHUMA telha de drenagem no poço ou adição de solo ou extensões mais longas de calha etc irá encontrar e então selar / consertar o que estiver ABERTO e permitir que a água realmente entre.
http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=219824246/PictureID=4693840685/a=122238283_111847456/t_=122238283
Este proprietário tem painéis contra a parede, vê água no chão, MAS... a água está entrando primeiro por algumas das aberturas fora... através de fendas / fendas sob e nas laterais do peitoril E através dessas pequenas juntas ENTRE os blocos de vidro E através do VENT na janela. DEVE vedar todas as aberturas e retirar a ventilação (bloco de vidro).
Aqui está o que eles veem, água no chão http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=219824246/PictureID=4693840685/a=122238283_111847456/t_=122238283
Aqui está uma lacuna / abertura logo abaixo de uma soleira / saliência, a água entra aqui http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=234807146/PictureID=5169003175/a=122238283_111847456/t_=122238283
A água pode escorrer pela parede do porão ATRÁS do painel / drywall e o proprietário só pode vê-la cair no chão, ao longo da enseada, junta fria. OU, às vezes a água entrará nos blocos ocos através dessas e outras aberturas externas e só será vista / visível na junta parede-piso. (para quem tem paredes de blocos)
Pode-se estender extensões de downspouts 100 milhas de distância e / ou adicionar solo e declive ou colocar alguns drenos de drenagem idiotas etc etc, mas todos essas coisas NÃO IDENTIFICAM / DIAGNOSTICAM verdadeiramente onde-como-por que a água está entrando NEM essas coisas corrigirão / repararão o que quer que seja as aberturas são.
Água está entrando aqui também http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=234807146=PictureID=5169003177/a=122238283_111847456/t_=122238283
aqui está a última foto de novo, a água entra aqui http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=234807146/PictureID=5169003177/a=122238283_111847456/t_=122238283
aberturas embaixo, ao redor de uma porta... assim como algumas janelas do porão http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=275866504/PictureID=6649263259/a=122238283/t_=122238283
Estas são ALGUMAS das aberturas por onde a água / insetos entram
http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=219824246/PictureID=4693840681/a=122238283_111847456/t_=122238283
...porta http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=275866504/PictureID=6649263259/a=122238283_122238283/t_=122238283
às vezes, o proprietário terá um problema de combinação, por exemplo, aberturas ao redor / ao longo / acima do nível (juntas de argamassa com janelas abertas, etc.) E ..
uma rachadura (s) na parede do porão ou furos de haste com vazamento na parede, etc.
Então, eles precisarão consertar / reparar as possíveis aberturas em / sob / ao redor da janela ou peitoril da janela ou fazer alguns ajustes E... precisarão fazer corretamente tampe / embale qualquer possível orifício de haste com vazamento atrás do painel / drywall OU se for uma rachadura, eu recomendo fortemente que seja impermeabilizado e preenchido corretamente no LADO DE FORA.
Se você gostaria de ligar ou enviar e-mail, me avise. Pode enviar-lhe muitas fotos de problemas REAIS de proprietários de casas
Impermeabilizante, obrigado, parece um conselho sólido. Se eu estou entendendo isso corretamente, o vidro bloqueia as janelas e quem fizer isso irá verificar se há outros pontos de vazamento.
Além disso, apenas sendo cauteloso, você pode me enviar seu endereço de e-mail.
Obrigado novamente, você me deu esperança!
O que estou dizendo é que a PRIMEIRA coisa que eu faria é me certificar / localizar 'onde' a água entra primeiro. Dependendo de quem você vier buscar as janelas, pode ou não lidar com a procura de OUTRAS aberturas possíveis que podem permitir a entrada de água. Também vai depender de quão competentes e pacientes eles são
Se você pode ver onde 'parte ou toda' a água está entrando... tipo, através das juntas entre os blocos de vidro e / ou através da ventilação, então sim, a ventilação precisará ser 'bloqueada em 'OU, se você tiver uma garantia nas janelas, ligue para eles para que possam voltar e talvez colocar em uma abertura' hermética / à prova d'água '... se não, eles precisarão ser bloqueados corretamente.
Se alguma água entrar primeiro ENTRE alguns dos blocos, então isso também precisará ser consertado / lacrado para impedir a entrada de água. Se instalados corretamente, eles devem impedir a entrada de água.
Você 'PODERIA' também ter... OUTRAS aberturas que estão permitindo a entrada de alguma água, como fendas, espaços, fendas embaixo, nas laterais dos peitoris das janelas OU, se é uma casa de tijolos você pode ter algumas juntas de argamassa abertas ou pequenas rachaduras nos tijolos / juntas, às vezes é preciso olhar de perto.
Se eu estivesse lá, isso é o que eu faria, encontrar / procurar / identificar QUALQUER `n TODAS as aberturas que podem permitir a entrada de água / insetos. A partir daqui, não posso dizer onde / quais são todas as suas vagas. Sem ver suas janelas / casa / porão só pode lhe oferecer as probabilidades / possibilidades
Aqui está um e-mail... [email protected]
aqui está um proprietário que tinha várias aberturas por onde entrava água, área de poço de janela http://www2.snapfish.com/thumbnailshare/AlbumID=248166169/a=122238283_111847456/t_=122238283
Todas as DIFERENTES aberturas devem ser localizadas e impermeabilizadas / vedadas corretamente. Alguns têm apenas 1 problema / abertura, alguns têm 2-3 e assim por diante.
Pic`s 2,3,4 dentro do porão, sob a janela. Eles obtêm água no alto da parede E abaixo (rachadura na parede externa)
6) você pode do lado de fora onde eles têm plástico etc. sobre a janela
7-11) mão cavando bem dentro e ao redor da janela, todos os tipos de CRAP / lixo no poço subterrâneo, NÃO é bom.
12,13) 'OUTRAS' aberturas à esquerda da janela, todas devem ser identificadas e lacradas. Insetos / água tiveram acesso FÁCIL
14-17) o couro cabeludo racha no exterior e SIM, permite MUITA água entrar... sim, só isso faz! Mostrou ao dono da casa água corrente, um teste de mangueira do nível do solo, abaixo do peitoril da janela, onde há rachadura.
18,19,20) MAIS aberturas ao redor da janela. Como eu disse, TODOS devem ser encontrados e consertados. Se alguém APENAS impermeabilizasse a rachadura, o proprietário ainda iria VAZAR porque as outras aberturas não foram localizadas / seladas.
Alguém já havia escavado isso e tentado um trabalho 1/2 você-sabe-o-quê para impermeabilizar a rachadura. Não usavam cimento hidráulico, apenas alcatroado 'à parte' da fenda, sem visqueen e aterro com todos os tipos de SUCATA em vez de aterro com todo o cascalho. Isso é coisa de incompetente / novato / faça você mesmo