Todo proprietário acha que sua humilde residência vale um preço colossal, mas nem sempre é a melhor tática para cobrar preço alto. Para evitar que sua casa fique no mercado por muito tempo, atinja o preço ideal estudando cuidadosamente os comparáveis locais e seguindo os conselhos de um corretor de imóveis bem escolhido.
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Casas que se movem rapidamente tendem a ser limpar e arrumado. Embora seja uma tonelada de trabalho, vendedores informados investem o tempo e a graxa necessária para limpar a casa de cima a baixo. E porque sabem que os compradores de imóveis adoram enfiar o nariz em cada canto e fenda, os vendedores espertos não negligenciam os armários e porões.
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Embora não faça sentido investir em grandes reformas antes de uma venda, é aconselhável abordar qualquer grandes problemas isso pode surgir durante as inspeções - vazamentos no telhado, janelas grudadas, fiação desatualizada - já que eles podem torpedear um negócio no último minuto.
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A maioria vendedores de sucesso entender que certas despesas iniciais podem realmente compensar, então eles contratam pintores, pintores e paisagistas para fazer seu lugar brilhar. Depois de fazer tudo isso, eles contratam fotógrafos profissionais do setor imobiliário para exibir sua casa sofisticada da melhor maneira possível.
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Primavera é o momento ideal para entrar no mercado imobiliário, e é quando os proprietários mais experientes dão o salto. Ao colocar um local à venda de março a maio, você atrairá mais compradores em potencial, a apelação do freio estará no auge, e você terá mais por onde escolher quando chegar a hora de encontrar seu próximo Morada.
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Em um mercado lotado, os vendedores astutos sabem que alguns enfeites podem transformar uma casa sem graça em um destaque. Paredes recém-pintadas em tons neutros aconchegantes, móveis elegantes iluminados com tecidos novos (lembre-se, você pode levá-los com você quando for!), E prateleiras organizadas, armários e armários ajudarão uma casa a vender rapidamente.
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Um corretor de imóveis geralmente cuida dos principais veículos de marketing, incluindo anúncios online no Zillow e Trulia, bem como nos jornais locais. Ainda assim, o boca a boca pode ser uma ferramenta extremamente eficaz, então proprietários astutos também poste sobre o lugar deles no Facebook e espalhe as notícias em todos os lugares que puderem, do consultório do dentista ao playground local.
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É difícil pensar em multidões de estranhos aglomerando-se em seu espaço privado, mas os vendedores astutos entendem que quanto mais compradores eles conseguirem, maiores serão as chances de prender um comprador. Para garantir que sua casa possa ser mostrada a qualquer momento, vendedores experientes montam uma caixa de chaves (ou pedem que seu agente o faça) e eles mantêm o lugar puro como um alfinete- até flores frescas na mesa de jantar e travesseiros afofados na cama.
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