Você vê o preço de tabela, atende-o e compra a casa... direito? Errado - os atuais proprietários costumam escolher os compradores e, em um mercado competitivo, o preço pode ser aumentar o lance, ou a casa pode ir para um comprador diferente que está oferecendo dinheiro em vez de uma hipoteca oferta. Então, antes de colocar seu coração em um casa dos sonhos esse é "aquele", esteja preparado para sofrer com alguns lances rejeitados, um pouco mais de negociação e alguns obstáculos antes de finalmente garantir uma casa que você ama.
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Uma casa é a maior compra que a maioria das pessoas faz na vida, então não faz sentido se sentir nada menos do que 100% confiante em sua decisão! Antes mesmo de participar da primeira visitação pública, faça sua lição de casa -pesquise os melhores bairros, escolas próximas, taxas de impostos locais e muito mais - e certifique-se de que você e seu parceiro, se tiver um, estão de acordo quanto às suas prioridades. Pergunte-se, por exemplo, se você se contentaria com um bairro pior se pudesse conseguir uma casa melhor. Você precisa dedicar seu tempo para fazer um investimento inteligente.
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Criar salas de plano aberto é a maneira favorita de um renovador de modernizar uma velha casa—Mas isso não é necessariamente possível em muitas casas. Fatores como materiais de construção, o local e paisagismo, vigas de suporte e linhas de encanamento limitá-lo, a menos que você esteja planejando fazer uma demolição total ou pagar caro por mais substanciais renovações. E se você estiver olhando para uma casa antiga ou em um bairro com significado histórico, cuidado: pode haver restrições de escritura ou outras limitações sobre o que você pode fazer para alterar a aparência da casa.
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Mesmo com todo o drama, aqueles programas de reforma em casa fazem parecer que as reformas acontecem da noite para o dia, mas isso é apenas uma boa edição - a reforma média de uma casa na verdade leva de quatro a oito meses. (Realmente, tudo bem: renovações apressadas podem significar que você está recebendo um trabalho de qualidade inferior.) E enquanto a demonstração inicial pode acontecer rapidamente e dramaticamente, existem todos os tipos de coisas indignas de TV que têm que acontecer entre arrancar paredes e adicionar aquela camada final de pintar, como a instalação de eletricidade e o encanamento. Então, embora possa parecer que nada está acontecendo por semanas a fio, tenha certeza de que sua equipe está fazendo um trabalho importante nos bastidores!
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Na maioria dos estados, os regulamentos impedem que a construção residencial aconteça além de certas horas do dia, e os sindicatos e as leis trabalhistas podem impedir operários de registrar mais de uma semana de 40 horas. Você deve ser grato por isso: você realmente não quer que trabalhadores cansados cometam erros de construção desastrosos ou caros!
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Os programas de reforma são todos sobre a grande revelação, mas na vida real, há grandes benefícios em viver com uma nova casa como está antes de começar a derrubar paredes. Esperar para renovar pode dar a você a oportunidade de economizar para projetos para que você não fique muito endividado. Além disso, depois de viver com o layout original de sua casa por alguns meses (ou anos), você pode descobrir que realmente gosta de recursos que inicialmente achou que precisavam ser eliminados. A menos que uma casa exija um trabalho de intestino apenas para ser habitável, dê um passo para trás e espere antes de destruir o lugar.
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Nem todas as reformas são feitas de uma só vez: lembre-se de que, se você aumentar a sua casa, poderá aumentar consideravelmente as contas de aquecimento, resfriamento e eletricidade. Quando você estiver no processo de compra de uma casa, certifique-se de olhar as estimativas de serviços públicos, impostos, paisagismoe taxas de associação de proprietários - e esteja ciente de que as reformas que você fizer podem afetar esses custos. Portanto, antes de decidir que precisa de piso aquecido e uma piscina, faça as contas para descobrir o que será necessário para mantê-los funcionando!
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Mesmo que seja divertido falar sobre lançando uma casa- renovando você mesmo para revendê-lo dentro de um ano - esse tipo de trabalho não é para os fracos de coração... ou de carteira! Você pode adorar fazer você mesmo, mas há uma grande diferença entre consertar sua própria casa e remodelar com o objetivo de ganhar dinheiro. Além da despesa do bolso superalta (mesmo se você obtiver um empréstimo para a casa e reformas, você ainda precisará investir alguns dinheiro), haverá o estresse e o investimento de tempo de meses gastos supervisionando a reforma, sem garantia de que você ganhará dinheiro de volta. Resumindo: faça sua pesquisa e não espere que isso seja um jogo de dinheiro rápido.
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Quando você olha para a mesma casa todos os dias, sempre encontrará espaço para melhorias! No momento em que o empreiteiro sair, você notará como sua mobília velha fica em mau estado em comparação com os novos acabamentos. Com o passar dos anos, sua vida mudará - alô, gêmeos ou bem-vindos, filhos adultos! - levando para casa o fato de que aperfeiçoar sua casa é um processo contínuo e uma constante investimento. E isso faz parte da diversão! Continue colocando dinheiro em economias para garantir que você será capaz de ajustar sua casa à medida que sua vida evolui.
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