Procurando ajuda com o problema recente encontrado com a nova construção da Garagem. A nova garagem é 26X30 com Storeage Truss. A laje tem apenas 8 meses e está fissurada em 5 áreas que atravessam todo o piso. Espero que o concreto se rache, mas não tão cedo. Além disso, com o concreto craqueado, as paredes norte e sul estão onduladas no interior, revestindo a parede de 1/4 OSB para arquear aprox. 1 1/2 polegadas da parede e retirando os parafusos. Olhando para baixo por essas paredes, parece que há lombadas em toda a extensão da parede. Isto não é normal. As rachaduras também subiram na única fileira de tijolos em que o garge foi armado. Isso ocorreu em 2 paredes de 2 dias. O empreiteiro afirmou que isso iria acontecer, pois ele teria que cavar 6 pés e colocar bases para evitar o problema que estou tendo agora. Como isso não foi feito, esse foi o resultado final. Quando perguntei ao construtor porque não me disseram este B-4, a laje foi derramada e a garagem construída. Ele afirmou que vi o local da laje e deveria ter perguntado sobre isso. Este é um problema normal para garagens em lajes flutuantes ou há mais nesta história como eu suspeito? Alguma sugestão sobre o que ou onde eu poderia / deveria ir com isso a seguir?
Eu recomendaria que você contatasse um inspetor residencial certificado ou engenheiro estrutural imediatamente. Parece que você tem problemas estruturais que precisam de atenção imediata.
Isso não é normal e o empreiteiro deve ser obrigado a apontar quaisquer possíveis deficiências estruturais que suspeite antes que as áreas de preocupação sejam cobertas pela construção. Não é sua responsabilidade fazer perguntas sobre possíveis condições precárias existentes, você não é um especialista treinado, ELE É O ESPECIALISTA e deve ser obrigado a indicá-las a você.
Uma condição ruim do subleito NUNCA deve ser negligenciada por qualquer empreiteiro. Uma estrutura só pode ser tão boa quanto sua fundação e o subleito em que se apoia.
Você deve ter direitos legais que pode explorar para forçar este empreiteiro a reparar o problema conforme instruído por um engenheiro, se você agir rápido. Contrate um inspetor residencial e / ou engenheiro para inspecionar as condições. Notifique o empreiteiro por correio registrado sobre os problemas que você está tendo e o que planeja fazer a respeito. Neste momento, NÃO permita que o empreiteiro faça qualquer trabalho de reparo até que você tenha um relatório resultante do inspeção especificando exatamente quais reparos são necessários e como fazê-los, ou o reparo que ele faz pode ser apenas temporário em melhor.
Notifique-o de que você pretende dar a ele oportunidade adequada para concluir os reparos recomendados e pagar por as taxas de inspeção, antes de tomar qualquer ação legal contra ele, desde que os reparos sejam feitos em tempo hábil moda.
Glenn
Moderador: Sistemas Construtivos, Fundações e Alvenaria e Pedra
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