“Eu possuía um apartamento de um quarto em um arranha-céu no centro de Chicago e percebi imediatamente que precisava de um segundo quarto e outro banheiro ”, diz Fred Carmean, corretor de imóveis da corretora imobiliária independente de Illinois empresa
@properties. “Agora estou em um lugar com espaço para morar, trabalhar e entreter. ” A lição para quem gosta de casa: compre um lugar que possa crescer com você. Alguém que é solteiro, digamos, sempre pode usar um quarto extra como escritório ou sala de mídia até que um parceiro e a família apareçam.
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O desejo de comprar na baixa e vender alto não é puramente a província de nadadeiras. “Eu queria um ótimo lugar para morar, mas em vez de comprar em um prédio recém-construído de preço mais alto, procurei um mais barato que pudesse ser melhorado para aumentar o valor de mercado”, explica Carmean. “Eu conheço o mercado, então sei que as melhorias que fiz aumentarão o valor.” Opte por renovações clássicas e conservadoras para obter o melhor retorno sobre o investimento na reforma da casa.
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Ter uma casa deve significar a liberdade de fazer as suas próprias coisas, sem se preocupar com o que os vizinhos verão - ou pensarão! Então, quando Ann Peterson de Serviços imobiliários de Ann Peterson em Rochester, Michigan, estava procurando uma casa própria, entre seus principais critérios estava um terreno com meio acre ou mais, paisagístico com árvores maduras. “A privacidade é fundamental”, diz Peterson. “Uma família deve poder desfrutar de sua casa e quintal sem se sentir presa ou observada.”
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Vários profissionais do mercado imobiliário mostraram preferência por planos abertos. Felizmente para aqueles que querem viver sem paredes, novas construções e reformas abraçaram o conceito em grande estilo. O Google Trends mostra um aumento constante nos planos abertos, especialmente cozinhas abertas, e em 2016 Houzz.com apresentou mais de 600.000 fotos de espaços em plano aberto. Embora alguns designers e arquitetos estejam cansados da tendência, os planos abertos parecem se adequar à maneira como a maioria das famílias vive hoje, permitindo uma maior sociabilidade, mais interação e uma sensação de amplitude (uma vantagem para casas menores).
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A luz natural é uma coisa Megan Ryan, uma corretora imobiliária da Propriedades MKT para Keller Williams em Evanston, Illinois, não posso viver sem. “Procuro ver se há muitas janelas e verifico se estão funcionando”, diz Ryan, que atualmente está procurando uma casa. “Eu não estou preso a eletrodomésticos ou acabamentos; que tudo pode ser mudado. Mas a luz tem que estar certa! ” Para garantir a iluminação máxima, considere as exposições e vistas de uma casa e revisite um lugar que você está pensando em comprar em diferentes horas do dia.
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“Estou muito ciente de como uma casa foi cuidada pelo vendedor”, diz Ryan. “Foi amado, apreciado e mantido? Embora sempre haja algumas correções estruturais necessárias, é importante que haja uma manutenção regular ou substituição em peças mecânicas e itens caros, como o telhado ou tuck apontando. ” Ryan, que sonha em ter um carro da década de 1920 casa com moldura de coroa e uma grande escadaria, acrescenta: “O valor de revenda de uma casa com mecânicas totalmente novas pode ser avaliado em $ 20K a $ 50K mais do que um casa precisando de grandes reparos. ” A lição para os compradores: pergunte sobre isso e descubra se papéis como manuais ou garantias são acessível. Moral dos vendedores: não deixe sua casa ir para a panela!
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“Temos o clima mais glorioso do planeta, então juntar espaços internos e externos era minha obrigação,” diz Maria Demme, uma corretora cuja empresa, Ideal Properties, faz parte da agência boutique do sul da Califórnia Pantanella e parceiros. Claro, ao comprar uma casa, você pode ter que pensar fora da caixa - literalmente - como Demme fez. “Originalmente, minha casa tinha uma porta lateral, mas não uma porta nos fundos, o que realmente impedia o acesso ao quintal”, diz ela. “Então eu virei as costas janela em uma porta. A janela já tinha um cabeçalho, então era um projeto simples. ” Demme sabia que ela havia tomado uma decisão inteligente ao fazer a inauguração de sua casa. “A festa fluiu lindamente da casa para o quintal”, diz ela.
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“Passamos tanto tempo em nossos carros em Los Angeles, que no topo da minha lista era morar em uma área onde eu não teria que dirigir para todos os lugares”, diz Demme. “Eu queria poder estacionar meu carro quando chegasse em casa do trabalho e então bicicleta ou caminhe até lojas, restaurantes e parques. ” À medida que mais pessoas procuram diminuir sua pegada de carbono, o valor de um bairro com lojas, serviços e atividades nas proximidades aumenta.
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“Eu gosto de charme peculiar e características únicas”, diz Jill Meilus, uma corretora de imóveis da Grupo Corcoran Na cidade de Nova York. Embora pronta para reduzir o tamanho quando sua filha se mudou sozinha, ela se recusou a abrir mão de toques especiais. “Uma estante de livros embutida com peças de metal decorativas me vendeu na minha casa atual”, diz ela. E ela não está sozinha. Meilus vendeu recentemente dois apartamentos por preços "surpreendentemente" altos porque "os vendedores desenterraram e restauraram detalhes originais como tijolo exposto e vigas de madeira no teto que tornavam os apartamentos muito mais valiosos. ”
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Quem pode culpar habitantes urbanos como Meilus por querer escapar da agitação no final do dia? “Desisti da vista em favor de um apartamento nos fundos do prédio porque é muito mais silencioso”, diz Meilus. “Posso fingir que estou em uma casa de campo no interior.” Ela acrescenta que escolher um bairro mais descontraído também ajuda muito a alcançar serenidade na cidade.
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Falsa e exigente não é o suficiente para Ashley Copeland, uma corretora de imóveis com Brown Harris Stevens em Palm Beach. “Prefiro arquitetura simples, tetos altos e janelas do chão ao teto”, diz Copeland, que tem uma casa na Flórida e está construindo uma casa em Montana. A proprietária de uma empresa de decoração antes de mudar para imobiliária, Copeland é altamente antenada com os materiais e privilegia pisos de madeira e pedras interessantes para seus interiores.
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“Um espaço para todos, e todos em seu espaço!” poderia ser o lema de Copeland. Para ela, isso significa uma suíte master no lado oposto da casa dos quartos secundários, bem como banheiros master para ele e ela e seus closets, "com o armário 'dela' extra grande!" ela diz. “Também gosto de ter duas áreas de entretenimento ao ar livre, uma ao redor do piscina, e um na sala de jantar ou no quarto principal. Isso apenas oferece mais opções. ”
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