Os proprietários geralmente sabem o que gostariam de mudar em sua casa, mas a menos que tenham uma construção ou experiência de design, eles podem não ser sensíveis à maneira como uma única alteração pode impactar negativamente o todo casa. É por isso que é uma boa ideia consultar um designer, arquiteto ou até mesmo um corretor de imóveis antes de fazer mudanças significativas em sua casa, se você está procurando expandir seu espaço de vida ou apenas atualizar a aparência do exterior. E quando você estiver planejando suas reformas, evite os seguintes 10 erros de remodelação que, por mais atraentes que possam parecer, podem prejudicar a comercialização de sua casa.
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Os compradores de casas adoram ou odeiam piscinas, o que significa que se você tem uma piscina embutida, deve espere que um bom número de compradores potenciais em sua faixa de preço cruze imediatamente sua casa com seus Lista. Dito isso, se você deseja desesperadamente uma piscina e poderá aproveitá-la por muitos anos, com certeza vá em frente. Mas esteja avisado de que uma piscina provavelmente reduzirá a comercialização de sua casa.
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Se você mora em uma casa de estilo colonial, colocar uma adição de estuque que seja mais adequada para o deserto do sudoeste fará com que sua casa pareça desajeitada e desconexa. Embora você não tenha que se ater estritamente ao estilo original da sua casa, quaisquer acréscimos que você fizer devem, pelo menos, complementar o estilo em vez de prejudicá-lo.
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Comprar uma casa é uma perspectiva cara, então se você economizar na qualidade dos materiais de construção para sua renovação - e é óbvio - os compradores perceberão. Usar materiais de baixa qualidade em um projeto de reforma é um erro que pode realmente voltar a assombrá-lo na hora de vender. Se o seu orçamento é um problema, não faça um grande projeto barato. Em vez disso, reduza o escopo da reforma, mas use materiais de alta qualidade.
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Você pode gostar de decoração retrô, mas uma sala de estar com carpete felpudo laranja profundo não vai agradar a uma grande variedade de compradores. Em qualquer projeto que envolva a atualização da cor do piso ou da parede, opte por tons neutros. Você sempre pode adicionar salpicos de suas cores favoritas em almofadas, lâmpadas, tapetes e outros acessórios.
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A menos que você tenha conhecimento sobre construção, é melhor deixar a reforma para os profissionais e, mesmo assim, faça sua pesquisa antes de contratar um empreiteiro. O acabamento de baixa qualidade, como acabamento que não se alinha, paredes com juntas visíveis de drywall e papel de parede torto tornarão sua casa menos atraente. Contrate apenas um empreiteiro com uma reputação estelar, mesmo que você tenha que pagar um pouco mais.
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Uma grande remodelação realizada sem antes tirar uma licença voltará a incomodá-lo quando chegar a hora de vender sua casa. Quando você for para o contrato, os compradores providenciarão as inspeções. Se o inspetor descobrir que sua adição não foi conectada ao código ou que a nova garagem está muito perto da linha da propriedade, você tem um problema em mãos. Infrações de código podem arruinar uma venda. Não se arrisque: sempre obtenha uma licença para qualquer reforma que exija uma.
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Os proprietários de casas em busca de mais espaço habitável frequentemente recorrem à garagem, transformando-a em uma sala de recreação, um estúdio ou um quarto adicional. Mas muitos compradores em potencial provavelmente prefeririam ter um lugar para estacionar o carro em vez de um quarto vago na garagem. Se precisar de espaço extra, consulte um arquiteto ou empreiteiro sobre como colocar um anexo na parte de trás ou na lateral da sua casa e deixe a garagem sozinha.
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Você vai desembolsar mais por janelas com eficiência energética em uma adição ou outro projeto de reforma, mas eles vão pagar no longo prazo porque os compradores em potencial estão procurando por economia de energia. Com o aumento vertiginoso dos custos dos serviços públicos, faça da eficiência energética uma prioridade máxima ao escolher janelas e portas para seus projetos. Enquanto você está nisso, se você estiver reformando uma casa antiga, atualize o isolamento ao mesmo tempo.
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Projetos de remodelação devem incorporar espaço de armazenamento para guardar todas as coisas que os proprietários acumulam hoje em dia. Os compradores de casas em potencial estão em busca de grandes armários, despensas embutidas e muito espaço de armazenamento em lavanderias, lavanderias e garagens. Se você não levar em consideração o armazenamento ao renovar, está perdendo uma oportunidade e o apelo de mercado da sua casa será prejudicado.
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Terminar o sótão para fornecer espaço adicional pode agregar valor à sua casa, mas não se você tiver que subir uma escada com pé direito limitado para alcançá-la. O mesmo se aplica a um quarto que só pode ser acessado por outro quarto, configuração comum quando um quarto grande é dividido em dois cômodos menores. Cada cômodo deve ter seu próprio acesso que conduz confortavelmente de uma área comum, como um corredor, uma sala de estar ou uma grande sala.
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