Elimine todos os sinais de si mesmo. Limpe os balcões, esvazie os armários e tire fotos da família - qualquer coisa que não ajude o comprador em potencial a visualizar como um dia poderá usar o espaço. Mesmo as coisas que você acha que não importam poderia realmente faz a diferença. Por exemplo, na área de lixo ao ar livre, as latas estão transbordando de sacos de lixo? Um visitante pode perceber esse tipo de coisa como um sinal de abandono. Deixe os compradores saberem que sua casa e quintal são bem cuidados por limpando a propriedade em uma base regular, especialmente quando um compromisso de anúncio está na programação.
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Você pode realmente ter um senso de humor excêntrico e deseja expressar seu estilo pessoal com uma seleção eclética de ornamentação de quintal, mas nem todos os compradores em potencial irão compartilhar seu amor por duendes berrantes de jardim ou rosa flamingos. Remova toda a desordem de seus quintais dianteiros e traseiros, incluindo móveis de gramado excessivos ou velhos, brinquedos infantis e implementos de jardinagem normalmente deixados à vista para serem úteis. Deixe apenas algumas peças de bom gosto para realçar a aparência caseira do jardim, como um
trampolim ou dois- e deixe o resto para a imaginação dos compradores.Relacionado: 10 ideias para roubar de pátios perfeitos
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Lembre-se de que muitos compradores em potencial visitam casas e bairros turísticos à noite - não torne difícil para eles encontrarem o caminho até sua porta! Acessórios desatualizados ou quebrados devem ser substituídos por acessórios atraentes e modernos iluminação e todas as lâmpadas devem estar funcionando corretamente. Muitas opções de iluminação externa solar e LED novas e atraentes disponíveis a um preço relativamente baixo; isso dará a impressão geral de que sua casa foi bem mantida e atualizada regularmente.
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Não deixe um descuidado ou exclusivo quintal afugenta os compradores. Mantenha o gramado e o jardim limpos e arrumados com manutenção regular, como regar e cortar a grama; poda de galhos baixos de árvores; aparar as sebes; arrancar ou tratar ervas daninhas; e assim por diante. O paisagismo atraente fará com que o quintal pareça convidativo e animado. Basta ficar longe de paisagismo incomum, como hortas no jardim da frente ou grandes estátuas, que podem não ter um apelo universal. Antes de vender, peça a um vizinho para avaliar se alguma de suas escolhas pode ser considerada estranha ou até um pouco desagradável aos olhos de outra pessoa.
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Estantes completas, armários ou armários parecerá desordenado, não conveniente e pronto para guardar os pertences de uma nova família. Realmente mostre o potencial do seu espaço retirando tudo o que você pode dispensar, como as roupas e utensílios de cozinha da temporada passada que você não tocou nos últimos meses. Encaixote esses itens e guarde-os com um amigo ou empresa de armazenamento até a venda da casa.
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O maior erro que um vendedor pode cometer é não fazer nada. Você pode achar que sua casa parece boa "como está", mas um comprador em potencial examinará a casa e a propriedade com um olhar extremamente crítico. Uma boa maneira de identificar áreas de preocupação é agendar uma pré-listagem inspeção residencial. Elabore um plano de ação de itens a serem atendidos antes de listar sua casa. Um pouco de premeditação e planejamento no início economizará muito tempo e aborrecimentos durante o processo de venda.
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Por mais que você queira lucrar ao colocar sua casa no mercado em algo um pouco mais alto do que o valor estimado da casa, um preço mais alto pode limitar o valor dos juros que você recebe. Você é melhor prestando atenção ao mercado e precificando de forma adequada do que abaixar o preço mais tarde, quando ninguém morde - um preço queda, não importa o motivo, pode fazer a próxima rodada de potenciais compradores de casas suspeitar de que algo está errado com o propriedade.
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Nestes dias digitais, sua casa provavelmente causará sua primeira impressão na web. Leve as fotos que você posta a sério - ângulos extras de cada espaço, foco nítido - pois elas podem ser a chave para obter uma visão pessoal de um comprador em potencial. Se você duvida do seu próprio habilidades fotográficas e não conheço ninguém hábil com uma câmera sofisticada, considere abrir espaço no orçamento para contratar um profissional.
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Existe uma ordem precisa para preparar sua casa para uma venda. Primeiro, você limpa e organiza completamente - sim, bem antes que qualquer visitante apareça - a fim de fotografar para sua lista. Em seguida, você amarra todas as pontas soltas com manutenção e inspeções. Finalmente, quando você estiver pronto para abrir suas portas para compradores em potenciale nem um segundo antes, você publica sua lista oficial. Embora você possa querer compartilhar essas imagens de interiores de alta qualidade imediatamente, o maior interesse ocorrerá nas primeiras duas semanas depois que sua casa for listada, e você não quer perder nenhum comprador interessado porque ainda tem um pouco de trabalho para terminar.
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