A reforma e decoração de casas são projetos empolgantes, e há muito por onde escolher quando você está planejando um. O problema é que, se você se deixar influenciar pelas tendências do design, poderá se arrepender no futuro. Em uma década, você pode ficar entediado com a aparência desatualizada ou adição menos do que funcional. Ou, talvez mais como um golpe em sua carteira, você pode descobrir que os potenciais compradores de casa estão desanimados com o que você fez quando estava pronto para vender sua casa. A quantidade de tempo e dinheiro investidos mesmo em renovações modestas podem ser substanciais, então, a menos que você esteja realizando um sonho para você "para sempre em casa", pense um pouco sobre o retorno do investimento que o projeto irá - ou não - gerar quando a casa vende. Antes que você se empolgue, clique nessas 10 decisões de design que você pode muito bem lamentar daqui a uma década.
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A piscina é um ponto popular para festas de verão, mergulhos românticos com seu parceiro e apenas ficar em forma. Mas comprar um lugar com piscina ou instalar uma no seu quintal pode ser um dreno financeiro desde o início - e pode voltar a assombrá-lo quando você colocar a casa à venda. A manutenção (incluindo serviço profissional, produtos químicos para equilibrar o pH da água e acessórios) é em média de cerca de US $ 750 por mês durante as temporadas que a piscina está em uso, e se você optar por cuidar dela sozinho, precisará dedicar bastante tempo e atenção a ela para mantê-la em forma para os nadadores. E embora um pool possa atrair alguns compradores em potencial, ele certamente desencorajará as pessoas que têm filhos pequenos ou animais de estimação. Para compensar as preocupações de segurança, considere colocar uma cerca de proteção ao redor da piscina, instalar uma tampa de segurança e aplicar material antiderrapante nas bordas.
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O branco é clássico e ajuda a dar a ilusão de um espaço maior. Mas a decoração toda branca exige uma manutenção incrivelmente exigente. Sujeira, óleo e manchas de comida aparecem nitidamente nas superfícies brancas. Então, aquela enorme extensão de branco que é tão atraente em um site de design o forçará a um ciclo implacável de limpeza de paredes, pisos, balcões, armários e eletrodomésticos. Quem quer isso? Não você - ou qualquer outra pessoa interessada em comprar sua casa! Portanto, não é nenhuma surpresa que a tendência todo branco esteja em declínio, à medida que os designers mudam para armários coloridos, balcões de pedra e pisos padronizados. Se você gosta de branco, considere usá-lo como um destaque para cores fortes. Um padrão que usa a maioria das cores ou tons escuros pode se beneficiar de alguns ladrilhos brancos cuidadosamente colocados que realmente farão uma cozinha ou banheiro se destacar.
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Agora, mais do que nunca, as pessoas preferem habitações polivalentes, onde possam desfrutar de várias atividades diferentes. Portanto, os espaços de uso único, como uma sala de jantar formal e um escritório doméstico dedicado, estão caindo no esquecimento em favor de renovações que criam cozinhas para comer e entreter-se, salas de mídia no porão que incluem uma área de ginástica e closets que funcionam também como escritório ou meditação recanto. O design moderno da casa está se afastando da formalidade e em direção a uma aparência mais casual e aberta, com funcionalidade conveniente e eficiente.
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As bancadas de concreto tiveram um aumento moderado em popularidade nos últimos anos devido à sua aparência única, mas os problemas de desempenho provavelmente os tirarão de cena em breve. O concreto é poroso, portanto, a menos que seja vedado regularmente, as bancadas de concreto absorvem as manchas e as exibem por muitos anos. As bancadas de concreto podem rachar com o tempo, pois são mais suscetíveis a se expandir quando a umidade é absorvida e encolher com a desidratação que se segue. Eles também são incompatíveis com talheres frágeis: uma placa que sobrevive a uma queda em uma bancada laminada pode quebrar ao cair em um material duro como o concreto.
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As portas deslizantes do celeiro dão uma aparência rústica agora na moda em casas de fazenda modernas, casas de campo e outros estilos de design de interiores casuais. Eles estão sendo usados por toda parte - como despensa ou lavanderia, para separar uma área de estar em um quarto principal, como uma porta de banheiro, mesmo em salas de jogos infantis. Infelizmente, as portas de celeiro se tornaram tão onipresentes que sua sensação única agora é cansativa. Os proprietários também descobriram que as portas do celeiro são ineficazes para bloquear o som entre os cômodos, outro motivo para deixá-las no celeiro a que pertencem.
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Uma única parede ou parte das paredes pintadas com uma cor diferente - muitas vezes mais ousada - do que o resto da sala ajuda a destacar características focais, como uma lareira, e orientar verdadeiramente o espaço. Enquanto os designers elogiavam as paredes de realce como uma forma de tornar o interior "pop", agora há uma mudança em direção a uma aparência mais uniforme, com cores fortes em todas as quatro paredes para unificar o ambiente. Se você gosta da ideia de uma parede de realce, faça em papel de parede em vez de tinta, já que o próprio padrão pode funcionar como uma grande obra de arte. Mas, uma vez que as paredes com realce do papel de parede provavelmente seguirão suas contrapartes pintadas no "out!" coluna, vá com uma opção de descolar e colar fácil de remover.
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Atualizar acessórios de encanamento - como torneiras, borrifadores laterais e chuveiros - no banheiro ou na cozinha pode dar uma nova vitalidade ao ambiente. Mas metais especiais como o latão, o material mais procurado hoje em dia, costumam ser mais caros e podem custar mais para reparos porque os encanadores precisam gastar mais tempo com esses materiais para evitar danos. Além do mais, o mercado é particularmente instável quando se trata de acessórios especiais, então, embora o latão seja a obrigação do momento, o ouro rosa e o bronze escovado ocupavam esse lugar apenas alguns anos atrás. Se você estiver reformando sua cozinha ou banheiro, opte por um acabamento cromado ou de aço inoxidável, que não fará muito sucesso, mas também não sairá de moda rapidamente.
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De acordo com MarketWatch, 74 por cento dos compradores de casas consideram uma garagem importante - mas na maioria das vezes essas pessoas querem um lugar para seu veículo e armazenamento adicional. Eles não estão procurando um espaço de mídia, suíte para sogra ou outro arranjo em que você possa sonhar em transformar sua garagem. O custo de conversão de uma garagem varia entre cerca de US $ 6.000 e US $ 21.000, de acordo com o Home Advisor - um projeto muito caro, especialmente se for instalar aquecimento, fiação e encanamento. Antes de converter uma garagem (ou qualquer espaço, nesse caso), considere se um futuro comprador lhe trará um retorno sobre esse investimento.
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Uma marquise (também conhecida como solário) é projetada para permitir que uma grande quantidade de luz do sol entre na sala, de modo que as pessoas que vivem em climas frios podem gostar dela. Dito isso, o custo médio para construir uma marquise é pouco mais de US $ 30.000, de acordo com o HomeAdvisor - e é improvável que você receba mais da metade desse valor em troca quando vende. Na verdade, a adição de uma marquise também pode dissuadir os compradores em potencial que a consideram desnecessária, uma sala que eles não querem pagar mais adiantado ou manter ao longo do tempo.
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