Foto: depositphotos.com
Cumpărăturile pentru o casă nouă pe baza inventarului existent pot fi lovite sau ratate: o singură casă ar putea avea multe caracteristici pe care un cumpărător iubește, dar să se afle într-un cartier greșit, în timp ce o casă din cartier pe care cumpărătorul o iubește poate fi mai rău decât așteptat. Prețurile locuințelor variază foarte mult în funcție de ce parte a țării se află piața, care parte a statului și, uneori, chiar și de partea laterală a străzii pe care se află o casă. Construirea propriei case vă permite să personalizați fiecare detaliu și să controlați bugetul, atâta timp cât ați bugetat pentru surpriza ocazională neașteptată. În plus, construirea casei vă permite să înțelegeți profund funcționarea interioară a locului în care vă petreceți cea mai mare parte a vieții.
Aceasta înseamnă, desigur, că există multe componente de aflat atunci când se stabilesc prețurile pentru o construcție potențială. Am descompus diferitele elemente care intră în construirea unei case pentru a vă ajuta să înțelegeți cum să vă permiteți o casă nou construită care se potrivește cel mai bine stilului și bugetului dvs.
Constructori, arhitecți și antreprenori - toate într-un singur loc
Construirea unei case noi este greu. Obțineți estimări de proiect gratuite, fără angajament, de la experți din apropierea dvs.
Foto: depositphotos.com
Există multe variabile atunci când se estimează costul pentru construirea unei case. Fiecare categorie de construcții și finisaje va fi disponibilă într-o gamă de la economie la lux, astfel încât costul real și bugetul pentru fiecare categorie depind de preferințele constructorului.
În timp ce puteți alege să serviți ca propriul dvs. antreprenor, clădirea de construcții noi este un câmp minat de autorizații și ordonanțe și un mare dans de coordonare. Cu excepția cazului în care intenționați ca acesta să fie jobul dvs. cu normă întreagă pentru durata construcției, următorul pas este să îl faceți luați în considerare intervievarea mai multor antreprenori generali și angajarea unuia pentru a vă păstra proiectul până la început finalizarea. Deși s-ar putea să vă angajați să construiți singuri casa, un bun antreprenor ar trebui să vă poată arăta cum vă poate economisi bani și vă poate alerta la potențiale capcane. Angajarea unui antreprenor general va reprezenta 10% până la 20% din costul total al proiectului, dar vă poate salva de la comiterea unor erori costisitoare. După ce ați stabilit acest lucru, antreprenorul ar trebui să vă poată ajuta cu estimări specifice.
Publicitate
Pentru a calcula cât costă construirea unei case, începeți prin alegerea și adăugarea următoarelor:
Foto: depositphotos.com
Odată ce sistemele și structurile de bază care trebuie să fie la locul lor în timpul unei construcții sunt înțelese, constructorii de case pot începe ia decizii care să le permită să acorde prioritate acelor aspecte ale casei care sunt importante pentru ei și să le încadreze în buget. Amintiți-vă că mediile naționale sunt doar asta - medii - și că toată lumea are idei diferite despre cum să construiți o casă. Pentru unii constructori, dimensiunea casei este cea mai importantă parte, în timp ce alții subliniază numărul de dormitoare sau băi, iar alții caută să maximizeze spațiile de locuit în aer liber. Costul total se va baza pe aceste priorități și pe piața locală.
Nu vă ridicați greu
Angajați antreprenori, arhitecți, constructori și multe altele. Obțineți estimări de proiect gratuite, fără angajament, de la experți din apropierea dvs.
Este evident că cu cât o casă va fi mai mare, cu atât va costa mai mult. Totuși, acesta nu este un calcul simplu. Uneori, adăugarea unei a doua povești la o amprentă mai mică poate fi mai puțin costisitoare decât împrăștierea respectivului metru pătrat într-o casă mai mare cu un etaj, deoarece casa cu două etaje va economisi la pregătirea terenului, fundație și acoperiș cheltuieli. Forma va avea, de asemenea, un efect semnificativ asupra costului total: fiecare colț suplimentar sau impar unghiul exterior necesită mai mult cadru, intermitent și material de finisare și adaugă timp de muncă și cost. O cameră rotundă de bibliotecă la colțul casei poate fi visul tău, dar costul încadrării și finisării acelei camere rotunjite poate însemna că va trebui să te sacrifici în altă parte, în funcție de bugetul tău.
Stilul tău de viață include viața în aer liber? Vei avea nevoie de o bucătărie în aer liber, piscină, terasă sau terasă? Aceste caracteristici se vor adăuga în mod evident la costuri de proiectare, materiale și forță de muncă, dar pot fi, de asemenea, mai puțin costisitoare de inclus în versiunea originală decât de adăugat ulterior. Atunci când forța de muncă și materialul sunt bugetate în costul unui proiect mare, bunurile și serviciile pot fi reduse. Dacă aceste funcții nu sunt în partea de sus a listei, acesta este un domeniu în care puteți reduce, astfel încât să puteți cheltui banii pe alte elemente care sunt mai importante pentru stilul dvs. de viață.
Adăugarea mai multor povești la o casă poate adăuga costuri pentru proiectare și lucrări de construcție, dar poate fi, de asemenea, mai puțin costisitoare decât adăugarea aceluiași metru pătrat la un design cu un etaj. Casele cu mai multe etaje necesită diferite niveluri de încadrare a suportului la subsol și la nivelurile primului etaj susține al doilea sau al treilea nivel, dar casele mai mari cu un singur etaj necesită fundații mai mari și multe altele acoperiș. Pentru mulți constructori de case noi, această alegere nu este negociabilă, deoarece casa pe care și-au imaginat-o are un anumit stil. Pentru alții, costul este mai important decât modul în care este distribuit metrul pătrat, iar opțiunea mai puțin costisitoare va câștiga.
Subsolurile pot adăuga între 10 și 100 USD pe picior pătrat la construcția de case noi, în funcție de adâncimea parțială sau completă și dacă sunt finisate sau neterminate. Este important să verificați cu reglementările locale despre subsoluri, deoarece multe municipalități au coduri care specifică adâncimea subsolului și numărul și tipul de puncte de ieșire necesare. Aceste considerații sunt importante, deoarece adăugarea punctelor de ieșire la un subsol complet poate fi un cost neașteptat și semnificativ.
Publicitate
Unele zone sunt pur și simplu mai scumpe de construit decât altele. Fie că este vorba de costul transportului de materiale, disponibilitatea forței de muncă calificate sau doar valoarea de piață a acestuia serviciile respective, orașul și statul în care intenționați să construiți vor avea un efect asupra întregului cost al proiect. În plus, atunci când construiți pe un site foarte îndepărtat sau greu accesibil, așteptați să plătiți mai mult pentru transport și forță de muncă pentru a acoperi timpul de călătorie și, eventual, pentru a extinde utilitățile la cele noi Acasă.
Acestea fiind spuse, materialele pentru construirea unei case vor reprezenta aproximativ 50% din costul total. Aceasta înseamnă, totuși, că selecțiile constructorului au puterea de a influența acest cost global. De exemplu, garnitura de vinil costă aproximativ 2 USD pe picior pătrat, în timp ce piatra personalizată poate suna la peste 30 USD pe picior pătrat. Este posibil să faci selecții economice pe materiale fără a sacrifica siguranța sau aspectul economiseste bani sau să-l cheltuiți pentru alte priorități. Cherestea, beton, gips-carton, pardoseli, pardoseli și acoperișuri sunt toate materiale care îmi vin în minte, dar nu uitați de izolație, lungimi nesfârșite de fire și țevi și cuie, capse și alte articole de feronerie.
Costul angajării lucrătorilor pentru proiectarea, construirea, acoperișul, alimentarea, instalarea, finisarea și decorarea unei case (și pentru curățarea resturilor după ce a fost construită) nu este nesemnificativ. De la 30 la 60 la sută din buget va fi destinat subcontractanților și experților din domeniile lor, dar această sumă va fi legată, așa cum este orice altceva, de dimensiunea și designul casei și alesei materiale. Munca pentru a pune jos o pardoseală simplă din lemn de esență tare, de exemplu, va fi mai mică decât munca pentru a așeza o pardoseală complicată de gresie mozaic într-un design personalizat. Unele funcții de finisare pot fi îndeplinite de către proprietari de case capabili pentru a economisi costurile forței de muncă, dar altele, în special sistemele și cadrele întregi, ar trebui să fie gestionate de profesioniști.
Publicitate
Foto: depositphotos.com
O casă este mult mai mult decât părțile sale vizibile - dincolo de construcția de bază a casei, există alte costuri care trebuie luate în considerare atunci când construiți un buget.
Casa ta, exact cum vrei
Lăsați profesioniștii să o facă pentru dvs. Obțineți estimări de proiect gratuite, fără angajament, de la experți din apropierea dvs.
Construirea unei case necesită un loc curat și nivelat pe care să toarnă o fundație. Lucrările pe șantier pot implica îndepărtarea arborilor și amenajarea teritoriului, clasificarea și supravegherea proprietății, pe lângă localizarea sau amplasarea liniilor de alimentare cu utilități. Aceasta poate varia de la 5.000 la 38.000 de dolari și ar trebui să reprezinte aproximativ 5 la 8 la sută din costul total de construcție.
Există deja utilități pe terenul unde va fi construită casa? Dacă da, aveți noroc și va trebui să le identificați doar locațiile. Conectarea la canalele de canalizare și la liniile de apă poate adăuga între 1.300 și 5.000 USD fiecare la costul construcției și conectarea la liniile electrice adaugă oriunde între 1.000 și 30.000 USD, în funcție de cât de aproape este lotul liniile existente.
Intervalul mediu pentru o fundație este de 16.600 dolari până la 72.000 dolari, sau 10% până la 15% din costul total al proiectului. Acest lucru va varia în funcție de adâncimea și dimensiunea fundației; o fundație a plăcii va costa mai puțin decât una dimensională. Reglementările locale determină adesea tipul și dimensiunea fundației pe baza tipului de sol, a vremii tipice pentru regiune și a stării de câmpie inundabilă.
În funcție de suprafața pătrată, forma casei, numărul de camere și numărul de povești, încadrarea va reprezenta 10 la 20 la sută din costul proiectului, în medie 16.600 - 95.000 USD. Acesta este un domeniu în care lucrul îndeaproape cu un arhitect sau un antreprenor poate ajuta la economisirea de bani; vor ști ce alegeri vor crește sau micșora costul general și vă pot ajuta să vă ghidați alegerile. Este, de asemenea, un domeniu în care este important pentru dvs. să vă gândiți cu atenție la preferințele dvs., deoarece nu o va face contează că ați economisit puțin la încadrare dacă aspectul camerei se simte incomod sau prea deschis sau închis pentru traiul dvs. stil.
Dacă construiți într-o câmpie inundabilă sau într-o locație de coastă, pilotele pot fi o parte necesară a procesului de planificare. Asigurarea proprietarilor de case poate necesita piloți într-o câmpie inundabilă, deci este o idee bună să verificați înainte de a finaliza proiectul - construirea pe piloți adaugă 20.000 $ la 60.000 $ la o construcție inițială, dar adăugarea lor ulterioară costă între 25.000 și 100.000 USD și poate duce la deteriorarea altor lucrări de finisare, deci dacă există vreo posibilitate să aveți nevoie de ele mai târziu, este mai bine să le includeți în noua construcție plan.
Publicitate
Un alt procent de la 15 la 20 la sută din cost va consta în placare (inclusiv izolație și alegerea sidingului), acoperișuri, rigole și ferestre. Așteptați să plătiți în medie 20.000 - 95.000 USD. Dacă ați visat la o casă în stil șindrilă sau la un coș de fum frumos din piatră, acestea pot fi locuri de relaxare, dar există și multe opțiuni economice și atractive. Materialele de calitate și instalarea profesională sunt esențiale în acest domeniu: jgheaburile instalate prost pot cauza daune dezastruoase, iar lucrările exterioare au un impact semnificativ asupra atracției și revânzării casei valoare.
HVAC, instalații sanitare, electricitate, cabluri inteligente pentru locuințe și iluminat: acestea sunt sistemele care vă lasă casa să funcționeze și să respire. Configurările elaborate nu sunt necesare, dar există o gamă largă de costuri asociate cu instalarea acestor sisteme și este un domeniu în care este bine să țineți cont de jocul lung în timpul luării deciziilor proces. Alegerea unui încălzitor de apă de dimensiuni mai mici vă poate aduce economii acum, dar dacă familia dvs. devine mai mare, este posibil să îl înlocuiți prematur. Aceste alegeri vor afecta și valoarea locuinței, în special în zonele cu vreme deosebit de caldă sau rece. Sistemele majore ar trebui să fie de aproximativ 10% până la 15% din buget, sau între 17.000 și 72.000 USD în medie.
Deși sunt ușor de economisit individual, materialele de finisare pentru interior se ridică la 25% până la 35% din costul bugetului construcției de locuințe. Gips-carton, tavane, pardoseli, corpuri de iluminat, dulapuri, turnare și alte finisaje pot costa până la 167.000 USD în sus, în funcție de materialele și finisajele pe care le selectați. Din nou, există zone în care puteți economisi; acesta este cu siguranță un domeniu pentru prețul magazinului. Deși s-ar putea să simțiți că un designer de interior este o extravaganță inutilă, selecțiile și achiziționarea finisajelor de interior pot fi fii mai ușor și mai puțin costisitor dacă lucrezi cu cineva care are experiența de a ști cum să facă aspectul finisajelor mai puțin costisitoare luxos.
Publicitate
Foto: depositphotos.com
Materialele pentru construcția locuințelor au parcurs un drum lung de paie, lemn și cărămidă ale celor trei porci mici... cel puțin structural. Îmbunătățirile în durabilitate, rezistență la putregai și izolație au dus la o gamă largă de opțiuni eficiente din punct de vedere energetic. Costurile vor varia în funcție de mărimea casei și a pieței, dar fiecare material oferă avantaje și dezavantaje în funcție de locația și stilul casei.
Construiește o casă care este o casă
Experți de încredere la îndemână. Obțineți estimări de proiect gratuite, fără angajament, de la profesioniștii din apropierea dvs.
Casele cu structură din lemn sunt clasice și tradiționale, dar costă: în medie, între 200 și 250 USD pe picior pătrat, necesită o tehnică structurală specială, care necesită mult timp și muncă. Cu toate acestea, dacă stilul vă atrage, merită costul, deoarece casele cu structură din lemn sunt durabile și de lungă durată, cu un aspect atemporal și o atracție excelentă.
Casele cu cadru de oțel sunt puțin mai scumpe, de la 10 la 15 USD pe picior pătrat decât casele standard cu cadru din lemn, ca și oțelul este laminat la rece în știfturi subțiri și grinzi I pentru a oferi un suport structural remarcabil, care nu este supus putrezirii sau termite. Transferă căldura și frigul mai ușor decât încadrarea lemnului, astfel încât costurile de izolație pot fi mai mari.
Cărămida a fost cândva considerată un material de construcție pe cont propriu, iar casele din cărămidă au o senzație solidă și un farmec clasic. Cu toate acestea, codurile de construcție moderne necesită izolație și minimumuri structurale, astfel că cărămida este acum considerată de obicei ca o pardoseală sau placare exterioară, iar casele cu structuri portante din zidărie sunt rare.
Formele izolate din beton sau ICF sunt o soluție emergentă pentru locuințele din zonele care necesită multă izolație. O casă construită în întregime din ICF-uri va costa cu 5 până la 8 USD mai mult pe picior pătrat decât o casă din metal sau din lemn, dar poate duce la o economie de la 20 la 30 la sută în costurile de încălzire și răcire pe durata de viață a Acasă. Aceste forme pot fi, de asemenea, utilizate pentru a construi subsolul altor stiluri de construcție a locuințelor și costă aproximativ același lucru cu fundațiile turnate din beton.
Departe de primele case Sears de la începutul anilor 1900, casele prefabricate pot fi la fel de simple sau ca luxos după cum îi place designerului și costă cu 10% până la 15% mai puțin decât la fața locului construiește. Piesele casei sunt construite în afara amplasamentului, apoi transportate la locație și asamblate în poziția lor finală. Opțiunile de proiectare pot fi oarecum limitate în funcție de producător, dar costurile de muncă și transport sunt reduse, la fel ca și timpul real de construcție la fața locului.
Cabinele de bușteni sunt frumos rustice și au un farmec manual, costând aproximativ 125 până la 300 USD pe picior pătrat. Costurile forței de muncă și ale materialelor vor varia, dar construcția necesită expertiză și instruire, deci este posibil să fiți limitat în ceea ce privește găsirea unui constructor sau poate fi necesar să așteptați până când unul este disponibil. Unele companii oferă seturi complete de cabane de bușteni pe care proprietarii de case dedicate le pot folosi pentru a-și construi propria cabină, dar kiturile sunt pre-proiectate și nu vor permite personalizarea.
Publicitate
Foto: depositphotos.com
Stilul casei pe care un constructor de case îl prevede poate fi stabilit cu mult înainte de procesul de proiectare începe, dar este întotdeauna un plan bun să luați în considerare opțiunile și avantajele costurilor de a alege un alt stil. În funcție de locul în care se află șantierul și de condițiile în care se află, constructorii pot avea opțiuni de care nici măcar nu știu. Casele construite în cadrul unei construcții de locuințe, precum și casele personalizate și casele de tip modular, oferă niveluri diferite de personalizare, în timp ce diferitele stiluri de locuințe permit constructorilor să aleagă o formă și un plan de etaj care să corespundă lor are nevoie.
Unii constructori de case consideră că rețeaua de alegeri este copleșitoare. Clădirea într-o construcție de locuințe oferă unui constructor de case o bibliotecă fixă de planuri de etaj, dar permite constructorilor de case să personalizeze finisajele și materialele pentru a crea o casă semi-personalizată. Costurile vor varia în funcție de dezvoltare, dar pentru că dezvoltatorii primesc o reducere atât de mare pentru cumpărare aprovizionarea în vrac, constructorii de case pot economisi până la 15% din costurile de construcție decât construirea pe cont propriu lot.
Casele cu adevărat personalizate pot costa atât cât costă constructorul de case. Casele personalizate și de lux vor avea, în general, o medie de 300 până la 500 USD pe picior pătrat, iar aceste case tind să fie mai mari, astfel încât costurile de construcție sunt ridicate - la fel și costurile de montare și finisare. Cu toate acestea, rezultatele sunt o casă care este exact ceea ce doriți, care funcționează exact așa cum doriți. Aceste case necesită o arhitect rezidențial, care va adăuga 5 la 15 la sută la costul total de construcție.
Constructorii pot economisi o sumă semnificativă de bani sacrificând unele personalizări și alegând o casă modulară. La fel ca și casele dintr-o amenajare a locuințelor, casele modulare au planuri de etaj limitate și, de asemenea, opțiuni de personalizare limitate. Cu toate acestea, casele modulare sunt create în afara amplasamentului și asamblate pe lotul clădirii, economisind timp și costuri cu forța de muncă. Atunci când sunt combinate cu construcția de panouri, casele modulare pot fi o modalitate economică de a vă construi propria casă cu 10% până la 15% mai puțin decât o casă construită pe site de dimensiuni comparabile.
Publicitate
Casele cu un singur etaj în stil simplu, fermele sunt favorizate de cei care doresc să evite urcarea unor trepte suplimentare sau preferă viața cu un singur etaj. În medie, de la 100 la 200 USD pe picior pătrat, fermele de dimensiuni modeste se încadrează în gama medie a prețurilor locuințelor, cu o excepție: Casele ferme foarte mari pot costa mai mult decât o casă cu două etaje cu același metru pătrat din cauza costului crescut al unei fundații mari.
Finisate elegant, cu ferestre mari și frumoase pentru a permite luminii, casele moderne tind să fie mai mari decât casele medii și au finisaje mai costisitoare. Ca urmare, prețul general al construirii acestor case este probabil să fie mai mare decât alte stiluri. Adevăratul vinovat pentru costul mai mare al caselor moderne este sticla: geamuri mari ferestrele pot crește brusc costul total a construcției.
Uneori numite duplexuri sau case de oraș, în funcție de regiunea dvs., casele cu șiruri conectează două case complete sau au pereți comuni cu alte unități. Acest lucru poate duce la costuri reduse ale clădirii exterioare atunci când este repartizat pe mai multe unități, dar poate bloca și constructorii în finisajele necesare sau caracteristici care se adaugă la preț. Așteptați să plătiți între 100 și 400 de dolari pe picior pătrat.
Fermecătoare, ciudate și atrăgătoare, casele victoriene nu sunt construite într-adevăr diferit decât alte case - este finisajul care se adaugă la costul final al clădirii. Lucrările de moară, garniturile și înfloririle, împreună cu vopseaua personalizată și garniturile bogat colorate, se adaugă la costurile materialelor și ale forței de muncă, la fel ca și acoperișurile cu vârfuri personalizate, pridvorele învelite și turelele. Așteptați-vă să plătiți între 250.000 și 550.000 de dolari pentru a construi o victoriană de dimensiuni modeste și mai mult pentru o casă expansivă, cu lucrări de moară sculptate manual și detalii suplimentare.
Casele dom, sau octogon, sunt o modalitate rapidă de a construi un adăpost permanent. Planurile includ de obicei o carapace și un etaj, pentru care constructorii pot plăti de la 50 la 75 USD. Odată la locul lor, constructorii de case pot alege un plan deschis, camere închise sau pot adăuga pereți temporari sau mobili pentru a permite flexibilitatea.
Publicitate
Cabanele sunt de obicei mici și au un aspect ciudat, dar pot fi construite surprinzător de scumpe. Menținerea autentică a stilului cabanei necesită o mulțime de detalii, materiale de ultimă generație și construcție personalizată pentru a se încadra într-un spațiu de locuit eficient. Așteptați să plătiți aproximativ 250 USD pe picior pătrat sau mai mult, în funcție de nivelul de personalizare.
Casele Saltbox sunt un stil clasic din New England, cu o față înaltă, plană și un acoperiș frontal scurt, înclinat, care se îndepărtează unghi aproape imediat în spatele vârfului, permițând zăpezii să alunece mai ușor în climă mai rece și oferind o bază mare pentru energie solară panouri. Costând între 150 și 250 de dolari pe picior pătrat de construit, acestea au adesea cadru din lemn sau din lemn clasic.
Combinând pereții și acoperișul în doi pereți cu unghi ascuțit care se întâlnesc într-un vârf, casele cu cadru A reduc costurile materiale și ale forței de muncă. În medie între 90 $ și 130 $ pe picior pătrat, aceste case cresc rapid, dar limitează spațiul util al planului de podea oarecum datorită pereților interiori înclinați.
Câștigă popularitate și recunoaștere datorită amprentelor lor mici de mediu și a utilizării economice a spațiului, a caselor mici și case încadrate cu containere de transport reciclate, deoarece baza poate costa doar 10.000 USD sau până la 180.000 USD și mai mult. Acestea oferă o oportunitate de a experimenta o viață minimalistă, pot oferi locuințe la prețuri accesibile celor care au nevoie sau o aleg și pot economisi costuri cu materialele și forța de muncă. Din ce în ce mai multe companii de construcții au început să se specializeze în lucrările de detaliu care vizează crearea unui spațiu de locuit viabil într-o amprentă mică.
Nu doar pentru copii, casele de copac luxoase pentru adulți sunt o oportunitate de a îmbrățișa natura și de a exprima creativitatea. Fie că sunt folosite ca locuințe, spații de divertisment sau ca destinație de vacanță pentru a scăpa de stilul de viață modern, greu de utilizat în tehnologie, casele în copaci pot varia între 75.000 și 400.000 de dolari. Costurile vor varia în funcție de faptul dacă casa este o platformă închisă simplă sau o casă complet mobilată, cu servicii electrice și de instalații sanitare.
Publicitate
Aceste suplimente pentru casele și proprietățile existente adaugă spațiu de stocare, divertisment sau spațiu pentru oaspeți. Deoarece nu sunt case complet independente, instalațiile sanitare și liniile de alimentare cu energie electrică sunt adesea deja prezente, astfel încât aceste case pot fi construite între 21.000 și 70.000 de dolari. Alegerea materialelor care se potrivesc casei existente sau adăugarea de funcții suplimentare poate crește considerabil costurile.
Având atâtea case pe piață la un moment dat, de ce ați dori să vă asumați proiectul construirii unei case noi? Toți constructorii de case au propriile motive: Poate că nu există o casă accesibilă disponibilă în zona în care doriți să locuiți, dar există loturi excelente de vânzare. Poate că aveți cerințe speciale. Cu toate acestea, există mai multe motive specifice pentru care construirea unei case noi poate fi alegerea potrivită pentru dvs.
Experți în construcții, la doar un clic
Nu vă lăsați casa în mâinile amatorilor. Obțineți estimări de proiect gratuite, fără angajament, de la profesioniștii din apropierea dvs.
În timp ce casele mai vechi sunt fermecătoare și au ani de istorie bogată în zidurile lor, ele pot avea și ani de întreținere neglijată, probleme care așteaptă să se întâmple sau probleme care se întâmplă deja în mod invizibil în spatele lor ziduri. De multe ori casele mai vechi conțin azbest, vopsea cu plumb, sau alte pericole pentru mediu. Uneori, costul și efortul întreținerii unei case mai vechi sunt prea mari și doriți ceva nou. Proprietatea de locuințe vine întotdeauna cu provocări, dar o casă nouă de construcție atent planificată oferă o perioadă de lună de miere în care totul este proaspăt, curat și (de obicei) lipsit de problemele existente.
Poate că familia ta are nevoie de blaturi și ferestre mai mici sau de uși mai largi, astfel încât cei cu scaune cu rotile sau walkers să poată accesa fiecare cameră. Poate aveți o familie mai mare și ați prefera mai multe dormitoare care sunt puțin mai mici decât media, astfel încât toată lumea să aibă a lor spațiu propriu sau poate aveți în minte un anumit stil și nu sunteți dispuși să faceți compromisuri cu privire la o casă care se află deja pe piaţă. Construcția de case noi oferă posibilitatea de a face casa exact ceea ce își dorește constructorul, atâta timp cât bugetul rezista. Frecvent, costul construirii unei case noi conform specificațiilor este mai puțin costisitor decât modernizarea unei case mai vechi.
Casele de construcție nouă utilizează materiale de construcție moderne și sisteme și aparate electrocasnice de ultimă oră care pot minimiza amprenta de carbon. Casa va fi mai caldă iarna și mai răcoroasă vara pur și simplu datorită materialelor folosite la construcție și izolează-l, iar sistemele vor fi mai eficiente decât ar fi aceleași sisteme dacă ar fi instalate într-un sistem mai vechi Acasă. Locuitorii de case noi vor cheltui mai puțin pe utilități în general, după ce au investit în materiale de construcție eficiente.
Cablarea unei case este mai ușoară înainte ca pereții să se ridice - nu există niciun mister acolo. Construind o nouă casă, proprietarii pot alege să instaleze porturi de rețea în fiecare cameră, să adauge porturi de încărcare la fiecare priză și să adauge canale de cablare pentru televizoare montate pe perete în spații probabil fără a rupe pereții existenți și care se luptă cu sârmă de pescuit prin izolație veche, aglomerată, în ziduri. Sistemele Wi-Fi de gestionare a locuințelor pot fi proiectate special pentru casă, permițându-le proprietarilor să controleze totul, de la încuietori la iluminat și încălzire electronică, fără adaptare. Acesta este cu siguranță un domeniu în care să fii precaut, întrucât integrarea completă a celei mai noi tehnologii în pereți înseamnă acum că în câțiva ani veți fi în urmă - dar construcția nouă permite instalarea structurilor care pot fi actualizate cu ușurință ca tehnologie avansuri.
Publicitate
Dorința de a fi cu adevărat practic în clădirea propriei case este de înțeles: faceți toate alegerile și doriți ca fiecare detaliu să fie corect. Cine mai bine să exacteze acea precizie decât tine? Sentimentul de realizare și de proprietate care vine din realizarea oricărui proiect este incredibil de satisfăcător, iar succesul construirii locului în care îți vei petrece viața este unul fără egal. Dar există și provocări care sunt prea mari pentru a fi trecute cu vederea.
O casă este un organism incredibil de complex. Straturi de material, întrețesute cu fire, țevi și izolație, conectate cu bretele și grinzi și feronerie, etanșanți și calafatarea, iar partea mobilă după partea mobilă necesită experiență pentru a proiecta, planifica și asambla, pe care majoritatea oamenilor pur și simplu nu o fac poseda. Aproape nimeni nu are toate abilitățile necesare pentru a finaliza toate slujbele care intră în construirea de case, așa că angajarea persoanelor care se laudă cu aceste abilități este aproape sigur o necesitate. Este într-adevăr posibil să lucrați ca propriul dvs. antreprenor general, aprovizionând materialul și să angajați și să gestionați singuri subcontractanții și să economisiți probabil 20.000 $ la 60.000 $. Coordonarea necesară pentru gestionarea acestor contractori și programarea straturilor procesului de construcție va fi o slujbă cu normă întreagă, iar orice greșeli vor costa timp și bani, astfel încât economiile ar putea să nu se adune. Constructorii de case care au deja multe cunoștințe și conexiuni cu alți profesioniști în construcții pot să fie capabili să-și gestioneze cu succes propria construcție de case, dar pentru cei mai mulți, aceasta este într-adevăr o treabă pentru un profesional.
Casa perfectă este la îndemână
Experți de încredere la îndemână. Obțineți estimări de proiect gratuite, fără angajament, de la profesioniștii din apropierea dvs.
Pentru căutătorii de locuințe care se angajează cu adevărat să construiască singuri, există mai multe companii care oferă kituri de construcție a locuințelor care sunt livrate la proprietate sub formă de kituri plate sau modulare pentru constructorii de case la îndemână asambla. A număr surprinzător de opțiuni de stil sunt disponibile de la case de oaspeți mici până la case mari de bușteni. Unele seturi au un cost fix, în timp ce altele variază de la 29 USD pe picior pătrat până la 300 USD pe picior pătrat și oferă personalizare și caracteristici suplimentare. Aceste case vor necesita în continuare lucrări de electricitate și instalații sanitare, dar pot economisi semnificativ costurile cu materialele și forța de muncă.
Foto: depositphotos.com
Urmărirea costurilor poate fi copleșitoare: poate începe să simtă că fiecare cutie de unghii este cutia care va împinge bugetul chiar peste margine. Există o serie de locuri în care puteți economisi procesul de construire a locuințelor - și nu toate implică sacrificarea frumoasei plăci de baie pe care ați privit-o.
În primul rând, trebuie să vă puneți câteva întrebări pentru a decide dacă doriți cu adevărat să vă construiți propria casă. Atunci probabil că veți dori să discutați și să angajați profesioniști, apoi să luați o serie de decizii. Un antreprenor general cu experiență va fi o mină de aur de informații pentru cei care vor să construiască o casă. Cei mai buni antreprenori au văzut totul, s-au ocupat de obstacole și au găsit soluții creative și vor putea să vă ghideze. Găsirea celui potrivit rezultă dintr-o combinație de cercetări, recomandări, sentimente intestinale și noroc.
Publicitate
Înainte de a începe proiectul, întrebați-vă:
În timpul procesului, întrebați potențialii contractori:
După ce construirea este completă, întrebați-vă constructorul:
Pe măsură ce constructorii de case trec prin procesul de a decide să construiască, de a angaja profesioniști și de a face multe, multe alegeri, vor exista inevitabil întrebări. Iată câteva dintre întrebările cele mai frecvente și răspunsurile acestora.
Publicitate
Răspunsul scurt este că depinde. Nu este răspunsul pe care majoritatea oamenilor doresc să îl audă, dar este adevărat. Pe baza prețului autocolantului, este adesea mai ieftin să cumperi o casă existentă. Cumpărarea unei case înseamnă că cumpărătorul poate negocia prețul, alege dintre funcțiile existente și se poate muta destul de repede. Construirea unei case este mai scumpă la început, dar oferă constructorului libertatea de a alege cu precizie unde și ce să construiască, astfel încât să nu plătească pentru caracteristicile pe care nu le doresc sau nu le trebuie.
Constructorii de locuințe nu vor trebui să plătească pentru modernizarea, renovarea sau demolarea părților unei case pe care tocmai le-au cumpărat, astfel încât banii plătiți sunt direcționați direct către ceva nou.
Casele noi vor fi mai puțin costisitoare de întreținut și mai eficiente cu încălzirea și răcirea și pot avea o valoare de revânzare mai mare decât casele mai vechi. Cu toate acestea, constructorii de case vor avea o așteptare mai lungă pentru a se muta, așa că vor plăti chirie sau o ipotecă pentru locuința curentă pentru o perioadă mai lungă de timp. Deci, răspunsul la această întrebare depinde de ceea ce caută noul căutător de locuință: mai puține cheltuieli imediate de numerar și un proces mai puțin stresant, sau un cost inițial ușor mai mare, dar un cost mai mic de întreținere.
În majoritatea piețelor, o casă cu 4 dormitoare va costa între 200.000 și 400.000 USD pentru construcție. Costurile pot crește pe baza costurilor materiale și forței de muncă locale și regionale și a alegerilor făcute de constructorul de locuințe.
Da. Cât de multă casă va cumpăra 100.000 USD depinde de zona în care este construită, de dimensiunea și stilul casei și de calitatea finisajului. O casă simplă de 1.000 de metri pătrați poate fi construită în majoritatea piețelor la 100.000 de dolari, dacă constructorul este angajat în fața bugetului și dorește să facă alegeri pentru a-l acomoda.
Găsiți profesioniști locali de încredere pentru orice proiect de casă
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliați site-uri.