Reparațiile DIY pot părea intimidante, dar multe soluții din casă sunt simple și accesibile. Retușarea garniturii și a plintelor sau fixarea câtorva găuri pentru șuruburi poate însemna diferența dintre a primi o ofertă în casă sau a avea potențiali cumpărători se îndepărtează. Chiar dacă părțile interesate nu renunță la casă, este posibil să primiți oferte mai mici decât dacă ați fi investit în aceste reparații estetice pentru a beneficia la maximum de acasă.
istockphoto.com
Poze, postere și suporturi de televiziune sunt draperii obișnuite de perete care pot lăsa găuri inestetice în spatele gips-cartonului. Cu toate acestea, cu o cadă cu compus din gips-carton și un cuțit de chit, aceste găuri pot fi umplut eficient, lăsând în urmă urme albe abia vizibile.
Găurile cauzate de șuruburile groase de montare sau ancorele de gips-carton vor necesita de obicei șlefuire și vopsire pentru a finaliza reparația, dar găurile realizate cu pinii sau tachelele sunt în general prea mici pentru a necesita vopsea, cu excepția cazului în care există un contrast semnificativ între vopseaua de perete și gips-carton compus.
istockphoto.com
După fixarea orificiilor mici de gips-carton, plasturele rezultat poate necesita vopsea pentru a finaliza reparația. Cadrele ușilor, ramele ferestrelor și plăcile din casă vor avea, de asemenea, nevoie de unele retușuri, deoarece aceste pete devin adesea ciobite, zgâriate și purtate în timpul utilizării obișnuite. Aceste corecții minore pot fi completate de obicei cu o cutie mică de vopsea pentru a se potrivi cu culoarea peretelui pentru a acoperi plasturile de gips-carton sau vopsea neutră pentru plinte și tapițerie.
istockphoto.com
Atunci când există prea multe găuri mici într-un perete, ar putea fi o idee mai bună să vopsiți întregul perete pentru a obține un aspect curat și uniform. În funcție de aspectul și iluminatul dintr-o cameră, poate fi, de asemenea, benefic să adăugați unul sau doi pereți de accent într-o culoare gratuită celorlalți pereți din cameră. Acest lucru ajută la atragerea privirii asupra întregii camere, făcând-o să pară mai mare. Un perete accent poate folosi, de asemenea, culori contrastante pentru a atrage focalizarea pe un perete peste celelalte, ca peretele principal dintr-o cameră de divertisment.
Legate de: Aceste 8 schimbări la domiciliu demonstrează puterea vopselei
istockphoto.com
The filtru de aer într-un cuptor trebuie înlocuit la fiecare 90 de zile pentru a preveni deteriorarea altor părți ale sistemului de încălzire și răcire. Cu toate acestea, mulți oameni nu respectă un program de întreținere regulat al cuptorului, astfel încât filtrele de aer pot fi lăsate deseori ani de zile fără a fi înlocuite.
Atunci când vindeți sau închiriați o proprietate, unul dintre cele mai frecvente lucruri pe care un potențial cumpărător sau chiriaș (și al lor agent imobiliar) va verifica filtrul cuptorului, care este adesea un bun indiciu al gradului de întreținere a sistemului. Un filtru foarte murdar poate fi o cauză pentru cumpărători și chiriași să se îndepărteze sau să își ajusteze oferta. Evitați acest lucru înlocuind filtrul la fiecare 2 până la 4 săptămâni în timp ce casa este afișată, astfel încât să arate aproape nou.
istockphoto.com
Terase și terase sunt caracteristici grozave care pot crește cu adevărat prețul unei proprietăți, dar unghiile libere, scândurile de punte crăpate și balustradele subțiri pot avea efectul opus. Multe dintre aceste remedieri sunt la fel de simple ca apucarea unui ciocan și a cuielor pentru a fixa o scândură sau o balustradă unele reparații ale punții pot necesita una sau mai multe bucăți de cherestea pentru a înlocui fisurile, cele sparte sau putrezite lemn.
Dacă se folosește material nou pentru a repara, va trebui să fie șlefuit și colorat, astfel încât întreaga punte să pară similară. Vor exista în continuare diferențe între lemnul mai vechi și lemnul nou, dar cu o pată întunecată, aceste discrepanțe estetice nu sunt la fel de vizibile.
Legate de: 6 pași simpli către o punte reîmprospătată
istockphoto.com
Una dintre cele mai comune caracteristici într-o casă este mânerul ușii. Când funcționează bine, trec aproape complet neobservați. Cu toate acestea, există puține lucruri mai frustrante decât faptul că nu puteți intra sau ieși dintr-o cameră. Așadar, atunci când un mâner de ușă se lipeste în cadrul ușii sau nu deschide ușa cu prima, a doua sau chiar a treia viraj, acestea pot deveni un prejudiciu pentru vânzarea unei case.
Înlocuirea unui mâner de ușă este o reparație relativ simplă care poate include mânerele ușilor de bază pentru dulap sau ușă la subsol, mânerele ușilor de blocare pentru baie sau dormitor și mânerele ușilor grele pentru partea din față și ușa din spate.
istockphoto.com
A plafon picătură este un adaos obișnuit la băile și subsolurile finisate. Ele pot fi folosite în toată casa, dar atunci când o placă de tavan picătură devine crăpată, deformată, colorată sau apă deteriorate, își pierd cea mai mare parte din apel și ar trebui înlocuite înainte ca casa să fie arătată cumpărătorilor potențiali.
Atâta timp cât cadrul pentru tavanul nu este deteriorat, aceste reparații constau în mod obișnuit în măsurarea unei noi plăci de tavan, tăierea acesteia la dimensiunea corectă și înlocuirea celei vechi. Dacă cadrul este deteriorat, va trebui să fie înlocuit înainte de a măsura sau tăia orice țiglă pentru a asigura dimensiunea corectă a plăcilor cu noua distanță a cadrului.
istockphoto.com
Robinetele pot rezista ani de zile fără probleme, dar scurgeri ușoare la mâner creează pete de apă și locuri pentru creșterea mucegaiului, se întinde și se dezvoltă pe mâner, robinet și chiuvetă. Scurgerile de la robinet în chiuvetă pot fi mai puțin dăunătoare pentru zona înconjurătoare, dar pot provoca creșteri inutile asupra facturii de apă, iar picurarea constantă, picurarea, picurarea se remarcă potențialului cumpărători.
DIYerii cu o anumită experiență sanitară vor găsi relativ ușor înlocuirea robinetelor de baie și de bucătărie. Unele baterii pot avea un singur mâner care echilibrează apa caldă și rece, în timp ce alte produse vor avea două mânere. Pentru a face bucătăria mai atrăgătoare, luați în considerare un robinet cu un pulverizator separat care poate fi utilizat pentru clătirea vaselor.
Legate de: Timpul a trecut: 9 lucruri de reparat în casa ta înainte de a fi prea târziu
istockphoto.com
O priză electrică poate fi instalată pe perete, tavan sau chiar pe podea într-o casă, dar sunt localizate cel mai frecvent pe pereții chiar deasupra plintei sau la înălțimea taliei în bucătărie sau birou. Cablarea acestor prize este de obicei protejată de plăci frontale din plastic sau metal care pot deveni fisurate, ciobite, colorate sau îndoite în timp.
În timp ce schimbarea plăcilor frontale este o îmbunătățire estetică, este, de asemenea, o actualizare de siguranță accesibilă și ușoară, pe care aproape oricine poate avea o șurubelniță. Plăcile de față pot fi, de asemenea, schimbate într-o culoare diferită, pentru a se potrivi cu o nouă culoare a peretelui sau estetică a camerei.
istockphoto.com
Rupt, defect și corpuri de iluminat învechite diminuează valoarea locuinței și poate prezenta, de asemenea, un risc pentru siguranță. Sârmele expuse și conexiunile dezordonate cu coadă de porc pun casa și oamenii care locuiesc în ea sau vin să o vadă la risc de șoc sau incendiu, astfel încât aceste lumini trebuie înlocuite cu corpuri de iluminat actualizate. Pentru bricolajii cu experiență electrică, aceasta este o reparație simplă care poate fi finalizată de obicei în mai puțin de o oră.
De asemenea, este o idee bună să luați în considerare realitatea becuri folosit în toată casa. Iluminarea constantă dintr-o cameră ajută la afișarea casei în cea mai bună lumină, mai degrabă decât să aibă un galben bec incandescent asociat cu un bec fluorescent spiralat alb, care poate diminua cu ușurință culoarea și decorul a camerei.
istockphoto.com
Este posibil ca proprietarii de animale de companie să nu fie surprinși să vadă această adăugare pe listă. În timp ce câinii și pisicile sunt minunate pentru companie, sunt teribile pentru covoare și pardoseală. Păr de companie, parul, baia și transpirația se infiltrează în covoare, oferindu-i un miros distinct, greu de îndepărtat. Pentru a prezenta locuința în cea mai bună lumină vizuală și mirositoare, este necesar să măturați, să aspirați și să spălați covorul și podeaua.
Persoanele care locuiesc în case cu mult spațiu mochetat ar putea fi dificil să își asume această sarcină folosind doar un covor rezidențial mai curat sau mai curat cu aburi și poate doriți să luați în considerare curățarea profesională a pardoselilor pentru a îndepărta corect mirosurile, petele și murdărie.
Legate de: Fiecare părinte de companie are nevoie de acest produs de curățare de 10 USD
istockphoto.com