Proprietarii de case pricepuți au modalități de a reține costurile. De exemplu, bricolajele la îndemână pot economisi bani prin asumarea unor sau chiar a tuturor renovărilor. O altă strategie pentru a face un proiect mai bugetar este reducerea domeniului de aplicare și alegerea materialelor, aparatelor, corpurilor și finisajelor mai puțin costisitoare. Achiziționarea de materiale second-hand și recuperate este o altă tactică bugetară inteligentă. Proprietarii de case care nu sunt în măsură să curgă pot consola știind că o renovare bine executată și corectă poate spori locuința lor valoare de revânzare: în funcție de proiectul specific, proprietarul unei case poate recupera de la 53 la 95% din costul vânzării casei, conform " Remodelare Cost 2020 vs. Raport de valoare„de la firma media Hanley Wood. În timp ce posibilitatea unui beneficiu pe drum nu reduce costul imediat al unei renovări, ar putea ajuta la eliminarea unora dintre înțepături.
istockphoto.com
O lucrare de lux de remodelare a bucătăriei vă poate aduce înapoi 135.547 USD pentru dulapuri personalizate, blaturi din piatră și aparate de calitate comercială, iar o remodelare de bucătărie de nivel mediu poate costa până la 68.490 USD. Cu toate acestea, oricare dintre abordări generează în mod normal doar o rentabilitate a investiției de 53 până la 59%, conform raportului Cost vs. Raport de valoare. Pentru o renovare care să ofere atât impact, cât și rentabilități, luați în considerare o remodelare a bucătăriei minore de nivel mediu, care costă de obicei aproximativ 23.452 USD, dar returnează 77,6% la revânzare. Într-o remodelare minoră, vă mulțumiți cu unele dintre materialele existente ale bucătăriei și le înlocuiți pe altele. De exemplu, economisiți pachete prin înlocuirea dulapurilor în loc să le înlocuiți și veți obține noi aparate standard eficiente din punct de vedere energetic, care vă vor ajuta să economisiți bani cu fiecare factură lunară de utilități.
istockphoto.com
Dacă faceți tot posibilul, o renovare de lux a băii poate costa 67.106 USD. Acest proiect de lux ar putea include instalarea unei căzi de înmuiere și a unui duș neoangular separat cu corpuri de pulverizare a corpului, țiglă pereți și pardoseli, blaturi din piatră, chiuvete duble, o comodă compartimentată, dulapuri personalizate și podea electrică Incalzi. O remodelare de baie de nivel mediu, pe de altă parte, este mai mult decât destul de ritzy pentru majoritatea proprietarilor de case și sună în jur de 21.377 dolari. Chiar și la o treime din prețul reno-ului de lux, un proiect mediu poate include noi corpuri de iluminat standard, un blat cu suprafață solidă cu chiuvetă integrală, pardoseală din dale ceramice și tapet de vinil. Când vine timpul să vindeți casa, este mai ușor să recuperați costurile unei actualizări mai modeste: remodelarea de nivel mediu generează un randament de 64% față de 56,6% pentru jobul de lux.
istockphoto.com
Alegerea materialelor are un efect semnificativ asupra costului final al unei punți. Adăugarea medie a punții care utilizează terase compozite poate costa 19 856 USD, care include caracteristici precum o bancă și jardiniera încorporate, scări potrivite și o balustradă compozită. Dacă acest preț pare abrupt, să știți că aceeași adăugare a punții ar costa aproximativ 14.360 USD atunci când se utilizează lemn tratat sub presiune.
Legate de: Cele mai bune lucruri pe care le poți face pentru valoarea casei tale
istockphoto.com
Când ajungi să pui un acoperiș nou, de obicei este o necesitate. Acesta nu este un proiect pe care să îl poți amâna. Dar materialul pe care îl alegeți vă poate face sau vă poate sparge bugetul. Un nou acoperiș metalic poate costa 40.318 USD pentru 3.000 de metri pătrați de acoperiș metalic prefinit, cu cusătură permanentă, cu accesorii preformate potrivite, inclusiv o margine de picurare, o margine de frontonă și o crestă ventilată intermitentă; randamentul mediu al investiției este de 61,2 la sută. Comparați-l cu un acoperiș din șindrilă asfaltică din fibră de sticlă, care se ridică la 24.700 USD, dar returnează 65,9%, conform Cost vs. Raport de valoare.
Legate de: 7 semne că aveți nevoie de un nou acoperiș
istockphoto.com
Nici o surpriză aici: Materialele pe care le alegeți pentru un proiect de înlocuire a sidingului determină costul actualizării. Proprietarii de locuințe înlocuiesc 1.250 de metri pătrați de siding cu fibră de ciment nouă, pregătită din fabrică și vopsită în fabrică siding și decupaj se pot aștepta să plătească 17.008 USD și să obțină o rentabilitate a investiției de 77,6% la vânzarea casa. Pentru un proiect cu costuri mai mici, proprietarii de case pot obține aceeași cantitate de siding nou de vinil la prețul mediu mai mic de 14.359 USD și generează o rentabilitate de 74,7%.
Legate de: 7 semne Casa ta are nevoie de o latură nouă
istockphoto.com
Există o mulțime de motive întemeiate pentru a înlocui ferestrele vechi cu altele noi, inclusiv eficiența energetică, securitate sporită, acoperire UV care va proteja mobilierul de decolorare și siguranță sporită a gospodăriei în vanturi puternice. Încă o dată, materialele alese au o influență mare asupra prețului proiectului. Proprietarii gospodari pot dori să ia în considerare ferestrele de vinil peste lemn: 10 ferestre de vinil dublu atârnă costă aproximativ 17.641 USD și generează o rentabilitate de 72,3 la sută, în timp ce același număr de ferestre din lemn costă în medie 21.495 USD, cu o rentabilitate de aproximativ 68,9 la sută.
istockphoto.com
Adăugarea unei suite master în casa dvs. poate fi o investiție costisitoare, dar dimensiunea și amploarea unui astfel de proiect înseamnă că există o mulțime de oportunități de a alege materiale, finisaje și corpuri de iluminat care nu vor rupe bancă. Costul unui plus de 32-pe-20-picioare master suite adăugate poate rula până la 282.062 dolari. Prețul include un dormitor cu o zonă de relaxare / relaxare adiacentă la o baie principală mare; biblioteci personalizate și depozitare încorporată cu detalii de fabrică; un șemineu cu gaz de înaltă calitate, cu vatră de piatră și cămin personalizat; un dressing / dressing cu lumină naturală, oglinzi și depozitare pentru lenjerie; și ușile franceze. Baia de lux include o cabină de duș cu sistem de duș dublu, pereți și podea din piatră, un geam personalizat fără cadru incintă, o cadă autonomă, chiuvete duble, blaturi din piatră, încălzire prin pardoseală, o zonă de comoda compartimentată și un lux toaletă. Această adăugare de top include, de asemenea, un centru de ospitalitate cu chiuvetă de bar, frigider sub blat, dulapuri personalizate, blat din piatră și cuptor cu microunde. O suită master mai mică, de 24 de metri, costă mai puțin de jumătate, la 136 739 USD, și include un dressing / dressing zonă, o cadă de înmuiere de sine stătătoare, un duș separat de plăci ceramice și o chiuvetă dublă cu blat cu suprafață solidă. Adăugarea de lux generează o rentabilitate de 51,6 la sută, în timp ce adăugarea de nivel mediu returnează 58,5 la sută.
istockphoto.com
Adăugarea unei noi băi master de 100 de metri pătrați de lux poate costa 91 287 USD și include dulapuri personalizate, pereți și pardoseli cu gresie, o înmuiere cadă și duș neoangular separat, blaturi din piatră cu chiuvetă dublă, o comodă compartimentată și podea electrică Incalzi. O adăugare de baie de nivel mediu, pe de altă parte, are o medie de 49.598 USD și are un blat de vanitate din piatră cultivată, cu model chiuvetă, corpuri de iluminat și feronerie standard, o cadă și duș din fibră de sticlă cu un înveliș de plăci ceramice și o placă ceramică podea. Rentabilitatea investiției este practic aceeași, conform raportului Cost vs. Raport valoric: 54,7 la sută pentru adăugarea de lux și 54 la sută pentru proiectul mediu.
istockphoto.com
Înlocuirea ușii garajului este una dintre vedetele strălucitoare ale remodelării locuințelor, un proiect care are un efect fantastic asupra atracției bordurii. Adăugarea unei noi uși de garaj din oțel cu patru secțiuni, cu ferestre din sticlă izolată deasupra și a unor noi șenile din oțel zincat rezistent va costa 3.695 USD, dar proprietarii vor recupera 94,5 la sută din cost. Există, totuși, opțiuni mai puțin costisitoare, inclusiv ușile din placaj (precum și ușile din lemn personalizate mai scumpe). Pentru a economisi bani, luați în considerare eliminarea ferestrelor și evitați să alegeți modele extrem de decorative sau sculptate.
Legate de: De 5 ori o nouă ușă de garaj a făcut toată diferența
istockphoto.com
O altă îmbunătățire a locuințelor de top, care sporește în mod dramatic atracția, este o nouă ușă de intrare. Conform Cost vs. Value Report, care înlocuiește o ușă de intrare cu o nouă unitate de oțel finisată din fabrică cu calibru 20, incluzând un panou transparent cu jumătate de sticlă cu două geamuri, jambiere, un prag de aluminiu cu opritor compozit și un nou set de blocare, costă în medie 1.881 USD și generează un randament de 68,8 la sută. Alte alternative pot fi mai mult sau mai puțin costisitoare, în funcție de stil, de numărul de ferestre și de elemente suplimentare, cum ar fi luminile laterale și traversele. Opțiunile materiale includ lemnul, care poate varia de la 500 USD la 5.000 USD; fibra de sticla, care ruleaza intre 150 $ si 5.000 $, cu o medie cuprinsa intre 250 si 2.000 $; și lemnul compozit, care costă în general între 40 și 500 USD, dar poate ajunge până la 1.000 USD sau mai mult.
istockphoto.com