Foto: istockphoto.com
Expresia „sistem septic” dintr-o listă de domiciliu este notorie pentru sperierea potențialilor cumpărători- s-ar putea să vadă sistemul ca vechi, scump de reparat sau greu de întreținut. Dar sistemele septice nu trebuie să fie înfricoșătoare - cu o înregistrare solidă de întreținere și o inspecție bună, o fosa septică și părțile asociate pot dura cu ușurință timp de decenii. Dacă aveți în vedere o nouă casă cu acest sistem îngropat în spate, nu renunțați automat pentru că nu știți răspunsul la „Cum funcționează un sistem septic?” Citiți mai întâi acest lucru.
Primul pas către clarificarea oricărei neliniști cu privire la un sistem septic este înțelegerea scopului său și modul în care acesta funcționează. Să începem cu diferitele părți. Sistemul constă dintr-un rezervor septic mare, teren de scurgere (numit și „câmp de levigare”, rețeaua de țevi perforate care se întind din fosa septică și eliberați apele uzate filtrate în sol), cutia de distribuție și deflectoarele, toate îngropate Subteran.
Așa cum face un sistem septic funcționează? Apele uzate de la tine acasă - de la toalete, chiuvete, dușuri și aparate - ies din casă prin conducte în rezervor. Odată ajuns în rezervor, materia solidă (cunoscută și sub numele de „nămol”) se așează în partea de jos. Acumularea în timp oferă o casă de lux pentru bacteriile anaerobe benefice, care lucrează pentru a descompune solidele și a elibera grăsimea, uleiul și grăsimile („spuma”). Aceste produse secundare se ridică în partea de sus, unde atârnă în rezervor, ținute separate de un set de deflectoare. Între timp, apa reziduală rămasă (numită și „efluent”) curge prin conductele de evacuare în patul de evacuare sau în zona de scurgere, unde este filtrată încet și în siguranță de sol.
Publicitate
Foto: istockphoto.com
Menținerea unui sistem septic este destul de simplă. Iată cum:
Eșecul unui sistem septic ar putea trece neobservat la început. Drenuri interioare cu mișcare lentă și sunete gâlgâitoare din acele scurgeri exterioare sunt adesea primul semn. Apoi, ar putea apărea ocazional mirosuri proaste care provin din fosa septică, canalul de scurgere sau canalele de scurgere din casă; canalizare reziduală în casă; sau dificultăți la spălarea toaletelor. Afară, vegetația de pe câmpul de scurgere ar putea deveni brusc luxuriantă și plină, indicând un posibil blocaj sau rupere în conductele de evacuare.
Publicitate
Foto: istockphoto.com
Profesioniștii cunosc sistemele septice
Conectați-vă cu specialiști de încredere din zona dvs. și primiți cotații gratuite, fără angajament, pentru proiectul dvs.
Multe neînțelegeri (chiar mituri) despre sistemele septice pot face pe cineva să facă o pauză atunci când ia în considerare o casă care are una. Să stabilim recordul:
Atunci când plasați o ofertă într-o locuință, această ofertă este aproape întotdeauna dependentă de rezultatele unei inspecții complete a proprietății - inclusiv a sistemului septic. Este important să ne amintim că ceea ce se spune pe formularul de divulgare a vânzătorului nu este un bun substitut pentru o inspecție. Proprietarul nu va avea de obicei abilitățile sau echipamentele necesare pentru a inspecta corect sistemul; dacă există probleme, este posibil ca proprietarul casei să nu fie conștient de ele.
De asemenea, este vital să rețineți că o inspecție la domiciliu nu include de obicei o privire bună asupra sistemului septic. O inspecție generală a locuinței va evalua locuința în sine, sistemele din interiorul locuinței (cum ar fi instalațiile sanitare și electrice), starea acoperișului și, probabil, unele dintre zonele exterioare. O privire amănunțită asupra sistemului septic necesită adesea o formare pe care un inspector general la domiciliu s-ar putea să nu o aibă. Prin urmare, mergeți întotdeauna la un profesionist în sistemul septic pentru a obține inspecția.
Publicitate
Ca și în cazul angajării majorității profesioniștilor pentru întreținerea locuințelor, cel mai bine este să căutați un inspector cu o reputație excelentă. Vecinii și agentul dvs. imobiliar pot fi în măsură să ofere câteva oportunități bune. Rețineți că alegerea unei persoane locale va asigura, de asemenea, că este familiarizat cu reglementările aplicabile - municipalitățile învecinate pot avea reguli diferite în ceea ce privește fosele septice. Sunați la fiecare potențial inspector și puneți întrebări despre modul în care se ocupă de serviciu; de exemplu, unii ar putea folosi camere pentru a se uita la cutia de distribuție și la canalul de scurgere, în timp ce alții ar putea săpa pentru a-și inspecta. Acest lucru poate face diferența în ceea ce privește costul, dar poate face și o diferență în ceea ce privește estetica, mai ales dacă nu doriți ca amenajarea peisagistică delicată să fie deranjată.
Odată ce începe inspecția, profesionistul va căuta înregistrările de pompare și întreținere, va căuta semne de scurgere sau de rezervă, măsurați nivelurile de nămol și gunoi, stabiliți vârsta rezervorului și Mai Mult. Inspectorul va evalua, de asemenea, starea terenului de scurgere, a rezervorului și a tuturor părților asociate și va confirma că rezervorul este dimensionat corespunzător pentru locuință. Dacă casa are adăugiri care au fost create după fosa septică a fost instalată inițial, un inspector poate face recomandări de acomodare. De exemplu, o casă cu 2 dormitoare are nevoie de un rezervor de dimensiuni diferite față de o casă cu 3 dormitoare.
Profesioniștii cunosc sistemele septice
Conectați-vă cu specialiști de încredere din zona dvs. și primiți cotații gratuite, fără angajament, pentru proiectul dvs.
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliați site-uri.