![Cel mai bun fan al turnului, potrivit cumpărătorilor](/f/f35538005dc0edc0ead4c1a52d3afbe3.jpg?width=100&height=100)
Vânzătorul a acceptat oferta dvs.! Vestea bună: totul s-a încheiat, cu excepția documentelor. Vestea proastă: O mulțime de mine terestre se ascund în acele acte. Feriți-vă de cele șapte pauze care urmează, despre care se știe că dezvăluie chiar și cele mai multe oferte cusute.
Shutterstock
Nu faceți o ofertă pe care nu o puteți livra. Dacă câștigi un război de licitație cu un cec că vânzătorul nu poate încasa, ai pierdut de fapt. Cunoașteți costul maxim lunar al locuinței pe care vi-l puteți permite și negociați în consecință. Maximul dvs. trebuie să țină cont nu numai ipoteca dar și impozite, taxe și asigurări. Dacă faceți o ofertă numai pe baza celui mai mare credit ipotecar pe care îl puteți obține, aceste alte costuri vă vor depăși limita și este posibil să fiți nevoit să vă anulați oferta.
Legate de: Alegerea ipotecii potrivite
Shutterstock
Creditorul vă va examina raport de credit chiar înainte de închidere. Dacă ați acumulat taxe, așa cum s-ar putea dacă ați cumpărat electrocasnice sau mobilier nou, scorul dvs. de credit ar putea scădea, ceea ce, la rândul său, vă poate afecta rata și comisioanele ipotecare.
Legate de: Creditul curat câștigă împrumuturi la domiciliu
Shutterstock
Aveți grijă la angajarea de venituri pe care un creditor s-ar putea îndoia că le aveți. Comisioanele, redevențele și veniturile obținute din activități independente - cu normă întreagă sau cu jumătate de normă - care au venit pentru dvs. în trecut s-ar putea să nu fie în viitor. Este posibil ca un creditor sceptic să nu vă permită să numărați aceste tipuri de venituri ca venituri.
Shutterstock
Cum, exact, ți-ai asamblat avans? Banii care s-au materializat magic în conturile dvs. bancare vor atrage atenția asupra creditorului. Trebuie să puteți dovedi că acești bani sunt un cadou autentic sau s-ar putea să nu fie contabilizați pentru achiziționarea casei dvs.
Legate de: Ce se întâmplă cu avansurile?
Shutterstock
Dacă evaluatorul determină că ați plătit prea mult, unul dintre cele două lucruri trebuie să se întâmple pentru a alinia prețul de vânzare cu realitatea pieței: trebuie să veniți cu mai mulți bani sau vânzătorul trebuie să scadă în preț. Dacă nimeni nu se mișcă, afacerea se dizolvă.
Legate de: Se recuperează piața imobiliară?
Shutterstock
Inspecții se întâmplă dintr-un motiv: pentru a vă avertiza, cumpărătorul, de probleme iminente. În cazul în care vânzătorul refuză să vă repare sau să vă compenseze pentru îndepărtarea azbestului, a unui acoperiș putred sau a unei structuri suspecte, s-ar putea să fiți ușurat să anulați contractul.
Legate de: Angajați un inspector la domiciliu înainte de a cumpăra
Shutterstock
O căutare de titluri și o asigurare par a fi un anacronism - și o risipă de 300 USD - dacă nu se dovedește că vânzătorul de fapt nu deține casa la urma urmei, datorită problemei mici a testamentului în litigiu sau a contractantului restant sechestru. Nu poți cumpăra ceea ce el nu poate vinde.
Shutterstock