Foto: depositphotos.com
Așezarea fundației care duce la crăpături poate duce la probleme structurale semnificative pentru casa ta. Dacă observați fisuri în fundația casei dvs., este posibil să vă îngrijoreze costurile de reparație a fundației. Potrivit HomeAdvisor, când va sosi momentul reparării fundației pentru case, așteptați să plătiți între 2.012 și 7.074 USD, cu media națională la 4.542 USD. Dacă există probleme semnificative și sunt necesare piloni hidraulici, unii proprietari vor plăti 10.000 USD sau mai mult. Reparațiile la fisurile minore ale fundației pot costa doar 500 USD. Este benefic să reparați imediat orice fisuri pentru a evita daunele potențial ireversibile. Cu cât durează mai mult repararea deteriorării fundației, cu atât va fi mai scumpă. Este obișnuit ca problemele de fundație să ducă la ziduri crăpate, podele așezate, uși greu de deschis și închis și chiar tavanele prăbușite și țevile sparte. Profesioniștii în reparații de fundații percep de obicei forța de muncă la oră, cu o rată medie de aproximativ 200 USD pe oră. Ratele forței de muncă pot varia în funcție de zona geografică în care locuiți și de costul vieții în orașul sau orașul dvs.
Ai probleme cu fundația?
Apelați un profesionist cât mai curând posibil. Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la experții fundației din apropiere.
Calculul costurilor de reparație a fundației depinde de mai mulți factori. Prețurile pot diferi de media națională datorită forței de muncă, autorizațiilor, materialelor, cauzei pagubelor, tipului și gravității problemei, metoda de reparare, tipul de fundație, accesibilitatea la daune pentru reparații, dimensiunea locuinței, stabilitatea solului și fundația așezare.
Foto: depositphotos.com
Prețul mediu al forței de muncă este de aproximativ 200 USD pe oră. Majoritatea profesioniștilor în reparații de fundații vor percepe forța de muncă în fiecare oră, dar consultați-vă contractantul pentru a fi sigur. Sunt necesare permise pentru reparația fundației, iar costul mediu este între 75 și 150 USD. Materialele utilizate pentru reparațiile fundației depind de cauza problemei. Unele materiale obișnuite pot fi cricuri, epoxidice, spumă poliuretanică, articole hidroizolante, chitu, ciment, etanșant, piloni hidraulici, fibră de carbon, benzi de armare din oțel sau grinzi de sprijin din oțel. Un profesionist vă va spune ce tip de material va rezolva problema fundației din casa dvs.
Cauza problemei fundației va varia de la casă la casă, la fel și metoda de reparare. Un motiv al variației depinde de tipul de fundație pe care îl aveți. Prețul reparației poate fluctua din cauza acestor factori. Unele cauze frecvente ale problemelor de fundație sunt fisurile, eroziunea solului, scurgerile, scufundarea, deplasarea, sfărâmarea și înclinarea fundației. Un inginer structural poate determina cauza finală a problemelor de fundație.
Fundațiile care au fost întreținute prost sau construite pe sol comprimabil sau compactat necorespunzător pot provoca daune semnificative locuinței. Pe măsură ce fundația se așează și se mișcă, poate provoca fisuri în pereți și uși care nu se mai deschid și se închid ușor. Dacă deteriorarea fundației nu este reparată rapid, aceasta poate duce la probleme grave, iar proprietatea poate fi condamnată. Problemele obișnuite sunt crăpăturile și scurgerile fundației, așezarea casei, scufundarea fundației și înclinarea pereților. Cât costă repararea acestor probleme va varia în funcție de cât de grave sunt daunele și de tipul de fundație din casa ta.
Costul mediu de reparație a fundației este de 4.542 USD. Acest preț poate fluctua în funcție de ce tip de metodă de reparație este utilizată pentru a remedia deteriorarea fundației. Acestea sunt cele mai frecvente tipuri de metode de reparare a fundației.
Rezolvați problemele de fundare cât mai curând posibil
Profesioniștii locali sunt gata să vă ajute. Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la experții fundației din apropiere.
Tipul de fundație pe care îl are casa ta va determina în mare parte costul și tipul de reparații de care vei avea nevoie. Locuințele care au subsoluri necesită săpături mai substanțiale decât o locuință cu placă de beton. Casele cu structuri de diguri și grinzi sau spații de accesare sunt de obicei mai ușor de reparat și de accesat. Acestea sunt unele dintre cele mai comune tipuri de fundații.
Calculul costului reparației fundației poate fi dificil din cauza tipului de avarie, reparație și fundație. Costul general al reparației fundației pentru casa dvs. va depinde de problema particulară și de metoda de reparație utilizată. Unii factori care au impact asupra costurilor includ accesibilitatea fundației și dacă amenajarea teritoriului va trebui eliminată. Unele tipuri de fundații sunt mai ușor accesibile, cum ar fi digurile și grinzile și spațiile de acces.
Publicitate
Dimensiunea locuinței dvs. va afecta, de asemenea, costurile de reparații ale fundației. Cu cât casa este mai mare, cu atât vor fi necesare mai multe echipamente și materiale pentru reparații. Casele mai mari sunt de obicei mai scumpe de reparat, deoarece cântăresc mai mult și sunt mai complexe din punct de vedere structural. Dacă trebuie instalate piloni hidraulici, cu cât casa este mai mare, cu atât vor fi necesare mai multe piloni pentru susținerea fundației.
Contracția solului, extinderea, așezarea și drenarea necorespunzătoare a fundației cauzează de obicei probleme de fundare. Singura modalitate de a preveni așezarea fundației este instalarea unei fundații adânci și stabile cu piloni de împingere din oțel sau piloni elicoidali. Această metodă transferă greutatea locuinței din sol instabil pe suporturi robuste. Unele terenuri au un potențial mai mare de reducere a umflării decât altele. Stabilitatea solului este, de asemenea, legată de drenarea necorespunzătoare. Drenajul insuficient poate provoca eroziune sub o locuință, afectând în mod negativ structura fundației și provocând scufundarea și așezarea acesteia. Fiecare situație și fundație sunt diferite, așa că asigurați-vă că întrebați profesionistul în reparația fundației ce tip de reparație este cel mai potrivit pentru tipul de sol care se află sub casa dvs.
Foto: depositphotos.com
La bugetarea costurilor de reparație a fundației, există de obicei factori și considerații suplimentare de preț. Acestea pot include un raport de inginer structural, un raport de sol și obstacole nevăzute.
Nu lăsați problemele de bază neadresate
Profesioniștii locali sunt gata să vă ajute. Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la experții fundației din apropiere.
Dacă aveți daune la fundație și aveți nevoie de reparații, apelați un inginer structural pentru a vă inspecta locuința. Un raport de inginer structural poate costa între 300 și 1.500 de dolari. Inginerul de construcții va inspecta toate zonele nedescoperite ale fundației, spațiului de accesare și subsol pentru semne de deteriorare a apei, deteriorare, suferință, crăpături sau alte daune. Fiți siguri că un inginer structural nu încearcă să vă vândă nimic și va raporta doar daunele vizibile în calitate de terță parte de încredere și neutră.
Toate casele se stabilesc, iar casa se va schimba de-a lungul anilor. Contracția și expansiunea solului sunt principalele cauze ale așezării fundației. Rapoartele de sol se fac în mod obișnuit înainte de a construi o casă, dar este posibil să nu aveți unul ușor disponibil dacă casa dvs. este mai veche. Un inginer geotehnic vă va informa despre ce tip de sol aveți în jurul casei dvs. și ce fel de probleme de fundație rezultă din aceasta. Un raport privind solul poate rula între 500 și 3000 de dolari.
În plus față de problema fundației și metoda de reparație utilizată, o altă variabilă care poate afecta costul reparației fundației este obstacol ascuns în sol. Unele obstacole nevăzute obișnuite pot fi picioarele extra-adânci, metodele vechi de reparare sau rădăcinile copacilor. Aceste variabile pot adăuga în medie 1.000 - 2.500 USD la costul total al proiectului.
Publicitate
Foto: depositphotos.com
În funcție de tipul de problemă, reparațiile fundației pot costa doar 500 USD pentru fisuri minore și peste 10.000 USD sau mai mult dacă problema necesită piloni hidraulici. Proprietarul mediu plătește de obicei între 2.012 și 7.074 USD pentru costurile de reparații ale fundației.
Reparațiile fisurilor de fundație costă între 250 și 800 de dolari. Unele fisuri ale fundației sunt minore și ușor de remediat. Fisurile mai late de ⅛ inch cauzează îngrijorare, iar fisurile liniei părului trebuie reparate pentru a preveni deteriorarea apei. Dacă descoperiți fisuri mari, consultați un inginer structural despre opțiunile dvs. Costul total este de obicei determinat de direcția în care rulează fisurile: orizontal sau vertical. Fisurile verticale sunt considerate inofensive, dar ar trebui reparate până nu să devină ceva mai serios. De obicei, acestea sunt umplute cu un material de umplutură pe bază de epoxi sau poliuretan și sigilate, dacă este necesar. Umplutura este injectată în hublouri găurite la fiecare 4 până la 8 inci de-a lungul fisurii pentru a preveni creșterea fisurilor. Cu cât fondul de ten are mai multe fisuri, cu atât va fi mai scump să le reparați. Fisurile orizontale sunt semnul unei probleme semnificative. Aceste fisuri pot necesita întărirea pereților, care poate costa în sus de 4.000 USD, în funcție de câți pereți trebuie reparați și de cât de extinse sunt problemele.
Repararea scurgerilor de fundație poate dura de la 2.000 la 7.000 de dolari. Scurgerile de fundație semnalează probleme de drenaj și umiditate în jurul unei case. Un profesionist în reparații de fundații vă va sfătui despre cele mai bune opțiuni pentru casa dvs. Este obișnuit să aveți nevoie de o etanșare impermeabilă în jurul fundației, dacă scurge. Pentru a face acest lucru, ei vor săpa în jurul fundației, vor stabili noi drenuri de țiglă și vor umple eventualele fisuri cu ciment. Structura va fi acoperită cu material de etanșare și învelită cu material impermeabil. Această reparație implică muncă, timp și costuri materiale, dar merită cheltuiala suplimentară pentru a avea o casă uscată și sigură. Presiunea apei este o altă problemă care provoacă scurgeri de fundație. Presiunea poate eroda pereții și fundația, determinându-i să crape și să permită apei să intre în casă. Dacă sunt așteptate inundații sau daune de apă în primăvară sau vară, poate fi recomandat să instalați o pompă de cartuș pentru a vă asigura că toată apa este pompată în sus și în afara casei dumneavoastră. Instalarea unei pompe de carter are în medie 490-1170 USD.
O mică problemă a fundației se poate transforma într-o mare durere de cap în cel mai scurt timp
Profesioniștii locali sunt gata să vă ajute. Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la experții fundației din apropiere.
Dacă fundația casei dvs. se scufundă, un profesionist în repararea fundației o va ridica la înălțimea inițială și o va atașa la chei pentru aproximativ 1.000 până la 3.000 USD pe unitate. Folosirea cămășii de nămol pentru a repara o fundație care se scufundă prin turnarea betonului sub fundație pentru a-l împinge înapoi costă în jur de 500 $ până la 1.300 $, în funcție de amploarea reparației. Metoda utilizată este determinată de ce cauzează scufundarea și cât de grav se scufundă casa ta. Un raport al inginerului structural este util pentru a răspunde la întrebarea ce cauzează scufundarea casei. Acest raport va costa între 300 $ și 1.500 $ și vă poate spune câte piloni sunt necesari și unde trebuie plasați pentru a oferi cel mai bun sprijin.
Fâșiile de armare din oțel sau fibră de carbon necesare pentru repararea unui perete de încovoiere au costat între 350 și 1.000 de dolari pe bandă. Condițiile precare ale solului cauzate de drenaj insuficient, argilă expansivă sau umplutură slabă vor determina pereții să se plece. Peretii încovoiați pot face ca casa să se așeze, ceea ce poate afecta și valoarea casei tale. Testarea și evaluarea solului sunt necesare pentru a determina cauza problemei. Este posibil să fie necesară instalarea digurilor în funcție de cât de mult s-au aplecat pereții. Un perete care s-a înclinat mai puțin de 2 inci poate fi reparat cu benzi de armare aplicate pe perete cu rezistență epoxidică industrială și va costa aproximativ 5.000 de dolari. Dacă un perete s-a curbat mai mult de 2 inci, vor fi folosite benzi de armare din oțel și ancorate la grinzile podelei. Această metodă poate costa până la 15.000 de dolari. O altă soluție potențială sunt ancorele de perete. Acest proces presupune săparea unei tranșee în jurul perimetrului casei și coborârea plăcilor de ancorare în ea. Bielele din oțel sunt poziționate în ancore și fixate pe o placă de perete plasată în interiorul peretelui cu un șurub și o șaibă. Bielele sunt strânse și vor continua să fie strânse în timp până când peretele devine din nou drept. Costul ancorelor de perete este între 400 și 600 de dolari fiecare.
Publicitate
Foto: depositphotos.com
Dacă observați fisuri în fundație, cărămizi care se sfărâmă, pereți interiori crăpați și uși care nu se deschid și nu se închid lin, este timpul să aduceți un profesionist să arunce o privire. Un profesionist în reparații de fundații va ști ce să caute și cum să determine dacă acea fisură este semnul unei probleme mai semnificative.
Problemele fundamentale nu sunt o glumă
Rezolvați-le cât mai curând posibil. Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la experții fundației din apropiere.
Casa dvs. vă va oferi indicii că există probleme cu fundația, cum ar fi fisuri în pereții exteriori, fisuri orizontale sau zimțate în fundație sau scurgeri de apă în subsol. Unele dintre aceste semne pot fi subtile, cum ar fi ferestrele sau ușile care sunt greu de deschis și închis, podelele neuniforme și fisurile din gips-carton. Altele pot fi mai evidente, cum ar fi plinte sau prelucrări din lemn care se îndepărtează de pereții sau pereții care se înclină sau înclină.
Unele semne vor apărea pe exteriorul casei dvs., cum ar fi fisuri multiple în pereți sau fundație, pereți care umflă sau se înclină, crăpați sau cărămizi și beton care se sfărâmă, apă insuficientă de drenaj și îmbinare, separare la colțurile ușilor și ferestrelor și argilă sau sol expansiv probleme.
Unele semne ale problemelor de fundație vizibile în interiorul casei, care pot duce la repararea pardoselii, sunt podelele înclinate, deformate sau săltătoare. Semne suplimentare sunt ferestrele și ușile care se deschid și se închid greu, crăpăturile pereților sau a țiglelor, golurile cadrelor ușilor, unghiile care ies din gips-carton și golurile dintre podea și perete.
Foto: depositphotos.com
Când vine vorba de reparația fundației DIY-ing, ar trebui să se limiteze la umplerea fisurilor minore. Reparațiile mai mici, cum ar fi umplerea fisurilor și etanșarea scurgerilor mici, pot costa aproximativ 60 USD fiecare. Totuși, este recomandat să lăsați un profesionist să umple fisurile mai mari. Cel mai bun mod de a determina dacă o fisură este semnul unei probleme structurale grave este să consultați un inginer structural sau un antreprenor de reparații de fundații. De multe ori, fisurile fundației sunt mai mult decât simple superficiale. Schimbarea și mișcarea solului care are ca rezultat așezarea fundației formează de obicei fisuri. De obicei, problema va continua să se înrăutățească până când este introdus un profesionist care să se ocupe de fundația care se deplasează sau se scufundă. Angajând un profesionist în reparația fundației, puteți evita cheltuielile cu înlocuirea fundației.
Lăsați lucrătorii profesioniști să repare fundația
Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la experții fundației din apropiere.
Costurile de reparații ale fundației pot fi ridicate, iar costurile suplimentare asociate proiectului se pot adăuga rapid. O modalitate de a economisi la repararea fundației este de a cumpăra cele mai ieftine materiale pentru proiect, dar există și alte modalități de a economisi fără a compromite calitatea.
Foto: depositphotos.com
Adresarea unui profesionist cu întrebările corecte despre costurile reparațiilor fundației poate reduce la minimum comunicarea greșită, economisi bani și obține rezultatele dorite. Iată câteva întrebări pe care trebuie să le adresați unui profesionist în reparația fundației.
Decizia asupra reparației fundației în timp ce vă mențineți în limita bugetului poate fi un proces descurajant. Iată câteva întrebări frecvente despre costurile reparațiilor fundației pentru a vă ajuta să vă ghidați în deciziile dvs.
Publicitate
Așteptați să plătiți în medie 4.542 USD pentru reparația fundației. Unele fisuri superficiale pot costa doar 500 USD pentru reparare, iar pilonii hidraulici pot costa 10.000 USD sau mai mult. Mulți proprietari de case plătesc între 2.012 și 7.074 USD pentru a repara problemele legate de fundație.
Majoritatea companiilor de asigurări consideră că reparația fundației este o parte obișnuită a întreținerii locuințelor, așa că rareori acoperă costurile.
Unele semne obișnuite ale unei fundații proaste sunt crăpăturile din fundație, cărămizi care se sfărâmă sau crăpă în beton, drenaj insuficient de apă pe exterior, scurgeri de apă în subsol, uși și ferestre greu de deschis și închis, crăpături în pereții interiori, podele înclinate și deformate, pereți înclinați sau bombați și separarea cadrului ușilor și ferestrelor din cărămidă.
Găsiți profesioniști locali de încredere pentru orice proiect de casă
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliați site-uri.