![Cum se elimină Grout Haze](/f/32e79bba761a6de88b5e2177807a6334.jpg?width=100&height=100)
Există mulți factori care afectează prețul final de vânzare al casei dvs. Înainte de a vă pune casa pe piață, este important să țineți cont de toți factorii descriși mai jos și apoi să stabiliți un preț cerut corespunzător. A lovi prețul potrivit poate avea un efect uriaș asupra vitezei cu care vinde casa ta. Casele care sunt supraevaluate pot sta luni întregi (sau mai mult) fără a primi o ofertă, în timp ce casele cu preț precis primesc de obicei o ofertă în aproximativ o lună, potrivit site-ului imobiliar Zillow.com.
istockphoto.com
Prima vedere pe care un potențial cumpărător o va obține despre casa ta va fi din stradă. Dacă este o viziune excelentă, este mai probabil ca cumpărătorul să programeze o prezentare și să facă o ofertă. O peluză bine îngrijită, copaci și garduri vii îngrijite, obloane proaspăt vopsite și o intrare atrăgătoare stimulează atractivitatea casei.
Legate de: 10 lucruri pe care nu le-ai știut niciodată că agentul tău imobiliar poate face pentru tine
istockphoto.com
Dacă locuința dvs. este evaluată la 500.000 USD, dar celelalte case din bloc sunt evaluate la mai puțin de 250.000 USD, cumpărătorii pot fi reticenți în a face o ofertă pentru casa dvs. scumpă atunci când locuințele învecinate sunt atât de mari mai ieftin. Dacă, pe de altă parte, casa ta este cea mai puțin costisitoare pe stradă, doar a fi înconjurat de case cu dolari mai mari îi va spori valoarea de revânzare.
istockphoto.com
Cumpărătorii de case își doresc casa perfectă, dar doresc, de asemenea, să fie aproape de cumpărături, recreere, mese și alte facilități. Dacă casa dvs. este situată la o distanță scurtă de mers cu mașina de aceste destinații dorite - sau mai bine, la câțiva pași - valoarea de revânzare va fi mai mare.
istockphoto.com
La sfârșitul zilei de lucru, majoritatea oamenilor vor să vină acasă într-un loc liniștit unde să se relaxeze și să se relaxeze. Vecinii zgomotoși care petrec până la orele mici, trenurile de navetă care circulă în spatele casei sau autostrăzile aglomerate din apropiere cu un sunet constant de trafic pot reduce valoarea de revânzare a unei case.
istockphoto.com
Potrivit, casele cu trei sau mai multe dormitoare sunt considerate „prietenoase cu familia” Realtor.com, ceea ce le face mai susceptibile să aducă un preț mai mare și să vândă mai repede. De asemenea, a avea mai multe băi este esențial pentru familiile care doresc să evite blocajele de dimineață, deoarece toată lumea se pregătește pentru ziua respectivă.
Legate de: 10 sfaturi pentru a stăpâni arta ofertelor imobiliare low-ball
istockphoto.com
Cumpărătorii de locuințe caută case care sunt gata la cheie, ceea ce înseamnă că se pot muta direct în interior, fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la un acoperiș cu scurgeri sau cabluri defecte. Casele cu acoperișuri bune, ferestre etanșe, sisteme HVAC solide și cabluri și instalații sanitare fiabile vor avea o valoare de revânzare mai bună decât casele care necesită reparații majore chiar de pe liliac.
Legate de: 12 costuri ascunse care vin cu vânzarea unei case
istockphoto.com
Familiile de astăzi acumulează mai multe lucruri ca niciodată, inclusiv automobile, echipamente sportive, echipamente pentru grădină și grădină, îmbrăcăminte și vase. Casele cu garaje mari, o mulțime de depozitare interioară încorporată și mansarde unde oamenii își pot ascunde tot prada sunt mai atrăgătoare pentru cumpărători.
istockphoto.com
Cu cât casa ta se confruntă cu mai puțină concurență față de alte case de pe piață, cu atât este mai probabil să se vândă rapid. Este vorba despre cerere și ofertă: când sunt disponibile doar câteva case, mai mulți cumpărători potențiali se vor uita la dvs., crescând valoarea de revânzare și reducând șansele de oferte lowball.
istockphoto.com
Restricțiile nu sunt întotdeauna un lucru rău. De fapt, atunci când vine vorba de valoarea de revânzare a unei case, acestea pot fi un lucru extraordinar. Cumpărătorii de case își doresc asigurarea că valoarea noii lor case nu va fi redusă de către vecinii care plesnesc magazii de depozitare de calitate sau parchează mașini avariate pe stradă. Dacă cartierul dvs. are o asociație de proprietari (HOA) care restricționează aceste tipuri de lucruri, casa dvs. va fi mai atractivă pentru cumpărători.
istockphoto.com
Loturile mari sunt atrăgătoare pentru cumpărătorii de case cărora le place să facă grădină, să se distreze în aer liber sau doar să pună puțin spațiu între casa lor și vecini. Pe străzile cu col-de-sac, loturile mari de la capătul drumului sunt evaluate mai mult decât loturile mici de pe colțurile de pe străzi. Cu cât lotul este mai mare, cu atât este mai bună valoarea de revânzare.
istockphoto.com
Într-o dezvoltare în care majoritatea caselor se aseamănă la exterior, micile detalii din interior vor determina care dintre ele au cea mai bună valoare de revânzare. Îmbunătățirile, cum ar fi blaturile de cuarț, pardoselile din lemn de esență tare și modelele decorative, vor face casa dvs. mai de dorit pentru potențialii cumpărători.
Legate de: 10 moduri de a vă reduce impozitele pe proprietate
istockphoto.com