Pentru motive de securitate, s-ar putea să doriți să schimbați încuietoarea casei dvs. de închiriat, dar să nu treceți niciodată cu zăvoarele înainte de a vorbi cu proprietarul. Înlocuirea încuietorilor poate interfera cu drepturile proprietarului (de exemplu, dacă sunteți în vacanță și a vecinul observă scurgerea apei din casă, proprietarul are voie legală să intre în premise). Cel mai bun pariu este să obțineți permisiunea pentru o schimbare de blocare, apoi să dați proprietarului o copie a cheii de rezervă.
Legate de: 11 moduri în care poți invita spărgători în casa ta
istockphoto.com
Nu este nimic în neregulă cu punerea propriei ștampile creative pe o casă de închiriat. Dar amenajarea teritoriului elemente cum ar fi copacii și arbuștii sunt considerați parte a proprietății, ceea ce înseamnă că chiriașii nu le pot elimina fără acordul prealabil. Dacă înlăturați plantațiile, proprietarul ar putea solicita deteriorarea proprietății și vă poate da în judecată pentru daune!
Legate de: 10 dintre cei mai buni copaci pentru orice curte
istockphoto.com
Fiecare proprietar are reguli diferite pictura. În timp ce unii chiriași nu au voie să ridice niciodată o pensulă, alții sunt încurajați să dea pereților un strat proaspăt. Solicitați întotdeauna permisiunea înainte de a continua un proiect de vopsire interioară sau exterioară și nu este rău să obțineți și aprobarea alegerilor de culoare.
Legate de: 10 trucuri neobișnuite pentru cea mai ușoară lucrare de vopsit
istockphoto.com
Plănuiți să plecați înainte de expirarea contractului de leasing? Dacă da, s-ar putea să fiți interesat să subînchiriați casa altcuiva. Din păcate, proprietarul are probabil îndrumări stricte pentru verificarea chiriașilor și cel mai probabil nu va fi de acord cu acest aranjament. Subînchirierea fără permisiune încalcă de obicei contractul de închiriere și vă face răspunzător pentru orice proprietate daune.
Legate de: 11 idei prietenoase cu chiriașii pentru o remodelare reversibilă
istockphoto.com
Atenție, animal de companie iubitori: Multe contracte de închiriere interzic câinilor, pisicilor și altor prieteni cu blană. Încercarea de a strecura Fluffy sau Fido într-o proprietate de închiriere încalcă contractul de închiriere, ceea ce ar putea duce la evacuare. Dacă vă mutați cu un animal de companie, căutați să închiriați doar acele case care permit animale.
Legate de: 10 Hacks de casă pe care fiecare proprietar de animale de companie trebuie să le cunoască
istockphoto.com
Proprietarii de proprietăți nu pot limita numărul de persoane care locuiesc într-o chirie pe baza unor factori discriminatori, precum rasa sau statutul familial. Cu toate acestea, ei pot restricționa ocupanții pe baza ordonanțelor locale. De exemplu, dacă legea stabilește că ocuparea maximă în condiții de siguranță a unei închirieri este de șase persoane, proprietarul poate aplica acest ghid. Oaspeții care vizitează contează uneori ca o excepție, dar informează întotdeauna proprietarul proprietății vizitatori și durata lor preconizată de ședere.
istockphoto.com
Uzura normală - butoane libere ale dulapului, chit pătat sau șlefuire a corpurilor de iluminat - nu ar trebui să vă afecteze depozitul de securitate. Dar proprietarii pot păstra depozitul pentru a repara distrugerile majore, indiferent dacă este vorba despre o fereastră spartă sau găuri în perete. De asemenea, rețineți că dacă costul reparații depășește suma depozitului dvs., proprietarul ar putea acționa în judecată pentru daune suplimentare.
Legate de: 15 reparații ieftine la domiciliu care vă pot salva mii
istockphoto.com
Trebuie să eliberați proprietatea înainte ca contractul să fie încheiat? Încă va trebui să plătiți chiria pentru datele specificate în contractul de închiriere, altfel proprietarul poate a da in judecata tu pentru soldul chiriei. Discutați întotdeauna cu proprietarul proprietății dacă apar circumstanțe neprevăzute. Proprietarul ar putea să închirieze locuința unei alte părți, sau s-ar putea să vă lase să plecați, dar va cere să plătiți chiria indiferent.
Legate de: 15 case celebre pe care le puteți închiria pentru weekend
istockphoto.com
Excluzând Situații de urgență, trebuie să obțineți permisiunea proprietarului înainte de a face reparații. Legile statului variază, dar chiriașii trebuie să respecte în mod obișnuit condițiile contractului de închiriere, cu excepția cazului în care apare o situație care amenință siguranța proprietății sau a ocupanților (caz în care chiriașii pot face reparații dacă nu pot contacta proprietar).
istockphoto.com
Este o decență obișnuită să vă respectați vecini, așa că evitați să organizați petreceri noaptea târziu, să lăsați pungi de gunoi împuțit pe alee sau să lăsați câinele dvs. să latre neîncetat în timpul nopții. Vecinii sătui vă pot da în judecată proprietarul, care, la rândul său, probabil vă va evacua.
Legate de: 12 lucruri pe care nu le realizezi îți enervează vecinii
istockphoto.com