Puteți face cu adevărat un pachet prin răsturnarea unei case? Sună atrăgător, dar este și riscant. Întoarcerea casei - adică cumpărarea unui dispozitiv de fixare cu intenția de a-l vinde rapid pentru a obține profit - se poate da cu ușurință înapoi dacă nu ești atent. Obțineți murdăria de la aceste 10 flip-uri înainte de a vă angaja în speculațiile dvs. imobiliare.
istockphoto.com
Dat fiind Rob Berger a răsturnat o singură casă, s-ar putea să considerați jurământul său că „nu va mai răsturna niciodată o proprietate” un pic prematur. Dar experiența sa de bricolaj i-a oferit câteva informații câștigate din greu asupra acestei tendințe mult hyped. Sfatul lui numărul unu? „Opriți HGTV”.
istockphoto.com
CPA Logan Allec a descoperit primul său flip apelând la „marketingul vechi bun prin poștă directă”, trimițând scrisori și cărți poștale proprietarilor absenți pe piața sa țintă. Descoperirile minunate sunt realizate rapid online, deci trebuie să fii creativ pentru a obține o afacere. Fiți pregătiți să puneți timpul și banii necesari pentru a câștiga un ROI solid.
istockphoto.com
Adela Mizrachi subliniază importanța de a avea un partener informat atunci când răstoarnă o casă. Din fericire pentru ea, partenerul de afaceri al Adelei este și iubitul ei John, un agent imobiliar autorizat. A răsturnat două case (până acum) și sfătuiește pentru prima dată să „dubleze timpul” pe care îl bugetați pentru întregul proces.
istockphoto.com
A fi om de afaceri prin natură și profesie ajută Brian Rudderow, CEO în Colorado, obține profit. El își folosește propriul site web pentru a atrage clienți imobiliari și se îndreaptă spre casele din cartierele excelente „În cazul în care valorile sunt în creștere”. Aceste tactici i-au adus 114.900 de dolari pe o singură casă din Colorado Izvoare.
istockphoto.com
O temă obișnuită în succesul răsturnării casei? Cunoștințe serioase în domeniul imobiliar. Acesta este cazul Uriah Dortch, un cumpărător și broker profesionist de locuințe. Cea mai mare victorie a sa a fost o proprietate din Raleigh, Carolina de Nord. Casa „era într-o stare teribilă” și a necesitat o renovare de 126.400 USD în plus față de prețul de achiziție de 72.000 USD. Încă a făcut un profit ordonat.
istockphoto.com
Deși în cele din urmă a plasat un ou de cuib sănătos, Carl, un flipper de casă din Colorado, a petrecut „cel puțin 2.000 de ore” făcând lucrări de renovare „fără niciun câștig financiar”. Ca el învățat din experiența sa de a răsturna o casă în timpul Marii recesiuni, unii factori sunt dincolo de ai unei flipper Control. Schimbarea condițiilor economice poate „deraia planurile cele mai bine stabilite”.
istockphoto.com
„... Cu toate acestea, având în vedere lunile de muncă și riscul financiar pe care l-am asumat, nu a meritat.” Așa se face S.L. Maro rezumă experiența ei de răsturnare a casei. Deși ea și soțul ei și-au atins în cele din urmă prețul țintă, randamentul investiției nu a fost suficient de mare justificați stresul pe care renovările l-au pus asupra cuplului, care, de asemenea, deținea locuri de muncă cu normă întreagă avocați.
Legate de: Cele mai populare proiecte de îmbunătățire a locuințelor din America
istockphoto.com
Melissa, o auto-descrisă „dependentă de bricolaj” și agent imobiliar din North Atlanta, s-a angajat în prima ei aventură răsturnată ca tânără profesionistă îndatorată. Rezultatul? Suficienți de bani „pentru a-mi plăti mașina, 3 carduri de credit pe care am avut solduri, a pus niște bani pentru împrumuturile mele studențești și a pus bani deoparte pentru economii”.
istockphoto.com
Flipper de casă Mark Ferguson admite că profiturile - și pierderile - pot varia foarte mult cu fiecare proprietate. A răsturnat peste 155 de case și în medie un profit de 30.000 de dolari pe fiecare. „Puteți câștiga mulți bani după ce ați dezvoltat un sistem și ați învățat afacerea”, spune el.
Legate de: 12 costuri ascunse care vin cu vânzarea unei case
istockphoto.com