Foto: shutterstock.com
Înainte de a începe construirea unei adăugiri, poate fi necesară pregătirea amplasamentului. Există plante de grădină, arbuști sau altă vegetație pe care doriți să o îndepărtați și să le lăsați în siguranță deoparte pentru replantarea ulterioară? Dacă există un copac în cale, va trebui să aranjați eliminarea acestuia. Orice alte obstacole în calea procesului - un patio vechi, să zicem, sau un teanc de lemne de foc - trebuie mutate în afara razei de acțiune înainte ca lucrările să poată începe. În funcție de locul de desfășurare a lucrărilor cu privire la stradă, poate fi necesară o pregătire suplimentară pentru a șterge o cale pentru ca echipamentele și materialele să ajungă la locul de muncă.
Dacă construiți o adăugire importantă, sosirea unui topograf poate semnaliza că terenul va fi în curând rupt. Cu o slujbă mai mică, proiectantul sau antreprenorul dvs. va începe probabil procesul marcând amploarea noii amprente mărite a casei.
PUNEREA ÎN APLICARE
Planul complotului va ghida pe oricine este cel care face miza. Pentru un proiect de amploare, va fi utilizat un tranzit, un instrument care stabilește elevații, niveluri și puncte, pentru a ajuta la localizarea precisă a locului în care trebuie să se facă noua excavare. După finalizarea tragerii, vor exista probabil mize și șiruri de legătură care marchează locul în care trebuie să fie efectuată excavarea. Poate că liniile de var vor străbate pământul, extinzându-se dincolo de locația reală a fundației sau găurii pivniței pentru a-i ghida pe oameni cu mașinile care mișcă pământul.
Nu vă lăsați moarte când vedeți complotul trasat. Chiar și structurile mari pot părea diminuate atunci când sunt reduse la corzi sau linii de var lovite de-a lungul solului și privite sub baldachinul cerului. Spațiul dvs. nou, scump și atent imaginat poate părea brusc destul de mic. Deci pregătește-te.
După ce ați reușit să vă mențineți calma la prima privire, aruncați o a doua privire mai atentă. Probabil că este logic pentru dvs. să vă extindeți banda de măsurare de la colț la colț. Gândiți-vă la asta ca la un exercițiu de încălzire pentru slujba viitoare. Scopul tău este să te asiguri că noua fundație se opune vechii structuri în care ar trebui să se afle și altfel se potrivește planului.
EXCAVAREA
Acum zgomotul poate începe. Mașinile de deplasare a pământului alimentate cu motor diesel ajung mai târziu o zi sau ceva mai târziu. Adesea o sapă din spate va fi suficientă, deși pentru lucrări mari poate exista un buldozer (numiți-l „buldozer) cu o lamă largă. Sau un excavator, un descendent al lopatei cu aburi, cu brațul său lung și cupa la capăt. Niciuna dintre aceste mașini nu se mișcă rapid; nu au fost construite pentru viteză. Dar vor schimba cantități gigantice de sol și, dacă este necesar, butuci de copaci și bolovani diversi. Vă vor lăsa cu o gaură de fundație săpată la o adâncime de cel puțin șase centimetri sub linia de îngheț.
Linia de îngheț este adâncimea până la care înghețul de iarnă pătrunde pe pământ. În nordul Statelor Unite, acest lucru înseamnă că fundația trebuie să fie cu cel puțin 3 sau chiar 4 picioare sub grad; în regiunile sudice în care tempeiaturile de subfieezing sunt rare, fundația poate sta practic la suprafață. Baza sau „piciorul” unei fundații trebuie să fie sub linia de îngheț pentru a preveni înghețul să împingă porțiuni ale fundației în sus și cauzând instalarea casei inegale (ceea ce ar duce la fisuri în fundație și, eventual, fisuri și alte daune la etaj Acasă). Liniile de îngheț mai adânci din zonele nordice sunt o explicație a motivului pentru care subsolurile pline sunt mai frecvente acolo.
Problemele potențiale din timpul procesului de excavare sunt prea multe roci (dacă este o margine solidă, poate fi necesară sablarea); prea multă apă (un pârâu subteran sau izvor poate necesita un drenaj special); sau chiar probleme de sol. Unele soluri pur și simplu nu sunt suficient de ferme pentru a suporta greutatea unei structuri fără suport suplimentar, de obicei un picior de beton mărit (vezi mai jos). În anumite părți ale țării în care problemele de sol sunt frecvente, proiectantul sau arhitectul dvs. probabil vă vor sugera să îl testați în avans.
Vorbind despre problemele solului, poate fi necesar să protejați solul pe care îl aveți. S-ar putea să vi se solicite să construiți garduri, să mizați baloti de fân sau să folosiți alte mijloace pentru a preveni eroziunea solului în caz de ploaie abundentă.
FUNDATIA
Odată ce ai o gaură în pământ, fundația poate fi construită. Primul pas este piciorușul, de obicei o bază de ciment mai lată decât peretele care urmează să fie construit pe el, care va distribui greutatea pe o suprafață mai mare pentru a preveni depunerea. (Pentru o casă construită pe piloni, sunt necesare plăci de fundație pentru a sta pe stâlpii de susținere.)
Zidurile vin apoi (după seturile de beton, care durează în medie trei până la cinci zile). Peretele poate fi din bloc de ciment sau din beton turnat într-o formă de lemn care este îndepărtată după ce betonul s-a fixat. Configurarea formularelor pentru o fundație turnată va dura o porțiune de zi; formularele vor fi dezbrăcate două sau trei zile mai târziu. Fundațiile de piatră sunt aproape nemaiauzite în aceste zile, deși din motive estetice unele fundații din beton sunt construite cu un raft mic așezat în porțiune a fundației care va fi peste nivel (adică neîngropată) pe care se poate așeza un furnir de cărămidă sau piatră pentru a ascunde cele mai puțin atractive beton.
După îndepărtarea formelor de beton, conductele perforate (denumite plăci de scurgere) sunt așezate în afara peretelui la baza sa în climă umedă. Aceste țevi vor fi înclinate pentru a permite apei care pătrunde în ele să se scurgă și să se îndepărteze de fundație.
Echipamentul de mutare a pământului se va întoarce și se va umple în jurul găurii pivniței. Solul de la suprafață trebuie gradat astfel încât, atunci când este ploaie, apa să curgă în mod natural departe de casă, mai degrabă decât în fundația sa. Făcută de un buldozer sau de alte mașini pentru mutarea pământului, această lucrare se numește tăiere și umplere, deoarece lama ‘buldozerului servește la tăierea vârfurilor punctelor înalte și completarea celor joase. Dacă intenționați mai târziu să faceți lucrări de amenajare a teritoriului, acum este momentul să dați curții cel puțin o formă aproximativă, în timp ce echipamentul greu este acolo, umplându-se în jurul găurii pivniței.
Fundația nu va fi finalizată în ziua respectivă; este de obicei o săptămână sau două pentru a finaliza diferiții pași. Dar odată ce fundația dvs. este gata, tâmplarii își pot începe munca.
Dacă proiectantul dvs. a specificat toate corpurile de iluminat, aparatele și materialele de construcție necesare pentru lucrare, este posibil să nu fiți nevoit să faceți niciun fel de cumpărare. Dacă aveți un antreprenor general la locul de muncă, acesta se poate ocupa de comanda și livrarea mărfurilor. Totuși, în majoritatea locurilor de muncă, proprietarul casei, prin alegere sau forța circumstanțelor, ajunge să meargă la cumpărături. Poate că scopul este să economisești bani; poate pentru a vă asigura că unul sau alt produs este pe gustul dvs. Pe de altă parte, dacă acționați ca propriul dvs. antreprenor general, va trebui să aranjați cumpărarea și plata pentru o gamă largă de materiale.
Indiferent dacă cumpărați un corp de iluminat sau o încărcătură de lemn, trebuie să aveți în vedere aceste considerații:
Reduceri
Când începeți cumpărăturile, întrebați fiecare furnizor - grădina, magazinul de aprovizionare cu energie electrică, casa de aprovizionare cu instalații sanitare - dacă acordă reducere pentru constructor. În calitate de remodelator, sunteți un constructor de facto, deci ar trebui să acționați ca unul și să beneficiați de beneficii. Probabil că furnizorii dvs. nu se vor plânge (la urma urmei, nu solicitați nimic mai mult decât mulți dintre ei alți clienți primesc), deși dacă proiectul dvs. este o renovare relativ mică, nu vă mirați dacă răspunsul este nu.
Unii furnizori au minimumuri lunare pentru a se califica pentru reducerile producătorului (de obicei, o mie de dolari sau mai mult la grădină). Unii furnizori au o scală, cu reduceri mai profunde pentru contractorii care fac un volum mare de afaceri. Dacă furnizorul vă spune că termenii constructorilor preferați nu vă sunt disponibili, întrebați de ce nu și care sunt calificările necesare. Reducerile variază foarte mult, dar o reducere de 10% la cherestea și lucrări de fabrică este obișnuită, în timp ce la corpurile de iluminat economiile sunt adesea mult mai mari. Pune intrebarea.
Livrare
Mulți furnizori vor livra gratuit. Asigurați-vă că stabiliți că o fac și, dacă nu, care vor fi taxele. Dacă există o taxă de livrare, cumpărați puțin pentru a vedea dacă alți furnizori percep una.
Feriți-vă de „livrarea trotuarului”. Un concept familiar pentru locuitorii apartamentelor, înseamnă că gigantul tău este nou frigiderul va fi livrat numai până la trotuar - chiar dacă bucătăria dvs. se află la etajul trei. Acest lucru poate (sau nu) să fie acceptabil pentru dvs., dar dacă este cazul, va trebui să știți când vine camionul și să aranjați ca forța de muncă să aducă marfa înăuntru.
Programa
Când comandați materiale, consultați-vă adesea cu GC-ul sau subs-urile despre program. Nu are rost să ai materiale îngrămădite la locul de muncă care așteaptă să fie folosite, deoarece cu cât le primești mai repede, cu atât mai repede trebuie să plătești pentru ele. Stivele de bunuri pot fi, de asemenea, foarte primitoare pentru hoți - în jargonul afacerii, ei au tendința de a „pleca”. Pe de altă parte, trebuie să vă asigurați că consumabilele sunt disponibile atunci când sunt necesare pentru a menține locul de muncă programa. Dacă materialele nu sunt la fața locului atunci când este necesar, lucrările se vor opri rapid.
Când căutați opțiuni, întrebați furnizorii despre disponibilitate. Aflați când trebuie să comandați acea placă specială și fereastra de dimensiuni impare pentru a le avea disponibile. Dulapurile și echipamentele de încălzire necesită cel mai mult timp pentru comandă, iar absența lor poate, din nou, încetini lucrarea.
Termeni de plată
Puteți plăti pentru bunuri în momentul achiziției. Majoritatea furnizorilor vor primi un cec local sau un card de credit. Cu toate acestea, poate doriți să deschideți un cont. Dacă da, furnizorul vă va verifica creditul (probabil că vă va întreba care bancă v-a împrumutat bani și pentru alte referințe de credit). După ce ați stabilit că sunteți un risc de credit demn, majoritatea furnizorilor vor oferi apoi un termen de cel puțin treizeci de zile în care să plătiți, ceea ce înseamnă că bunurile care ajung în această lună la casa dvs. nu vor trebui plătite decât până Următorul. Acest lucru poate fi util în gestionarea fluxului de numerar în timpul unei renovări. Aflați exact care sunt condițiile fiecărui furnizor, deoarece unii furnizori oferă, de asemenea, o reducere de 1V2 sau 2% pentru plăți rapide.
Foto: signaturepostandbeam.com
Dacă pur și simplu remodelați spațiul existent, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la o gaură mare în curtea dvs. De asemenea, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la încadrarea clădirii sau a acoperișului (cu excepția cazului în care, adică, adăugați un lucernă sau modificarea în alt mod a acoperișului existent, caz în care ar trebui să fiți sigur că ați citit acoperișul și pardoseala secțiune).
DEMOLARE
Cu toate acestea, aproape fiecare lucrare de remodelare necesită o demolare preliminară. Acele dulapuri de bucătărie pe care le-ai urât întotdeauna vor fi eliminate. Poate că plăcile crăpate din vechea baie vor fi zdrobite și aruncate într-un tomberon.
Faceți un punct de a fi prezenți la locul de muncă - sau de a avea arhitectul sau proiectantul dvs. acolo - deoarece demolarea este pe cale să înceapă. Este esențial ca toată lumea să înțeleagă exact ce merge și ce rămâne. Uneori, întâlnirea minților la care ați ajuns și proiectantul dvs. nu este comunicată clar. Planurile singure s-ar putea să nu fie suficiente, deci este posibil ca dvs. (sau proiectantul dvs.) să doriți să aplicați vopsea spray sau bandă de mascare pentru a ghida lucrătorii. Chiar dacă antreprenorul dvs. general înțelege, muncitorul care deține instrumentele poate nu. De-a lungul anilor, am văzut o mulțime de locuri de muncă în care bara de distrugere a îndepărtat sau a distrus ceva ce ar fi trebuit să rămână intact. Cele mai bune renovări sunt cele în care nu puteți spune unde se termină structura existentă și începe noua lucrare. Nu lăsați aruncarea în tomberon a unui cadru de fereastră sau a unei uși vechi pe care intenționați să le refolosiți.
CADRUL ASPIRAT
Odată ce demolarea a fost finalizată, procesul de construire din nou poate începe. Tâmplarii vor construi cadrul din lemn pentru orice perete, podea sau tavan nou. În unele municipalități, anumite structuri trebuie să aibă ziduri construite din cărămidă, oțel, beton sau alte materiale specificate pentru construcții ignifuge. Majoritatea caselor unifamiliale, cu toate acestea, utilizează o construcție tradițională din lemn, astfel încât tâmplarii se vor ocupa de construcția brută.
În timp ce se desfășoară activitatea de încadrare, probabil veți auzi câteva cuvinte care nu fac parte din vocabularul dvs. obișnuit. Un știft este un suport vertical de podea de perete; un post este un membru vertical mai mare, adesea la un colț; o grindă este un element orizontal mare care susține structurile de mai sus.
Încadrarea nu necesită o atenție precisă (și consumatoare de timp) pentru detaliile acelei lucrări de finisare face, deci inspecția șantierului după ce muncitorii au fost acolo doar o zi sau două poate fi foarte mare satisfăcător. Spații noi par să apară aproape peste noapte și puteți obține brusc un sentiment al modului în care camerele vor apărea și se vor relaționa unele cu altele. Cu o mică lucrare de remodelare, demolarea și încadrarea brută pot fi finalizate într-o zi, dar nu treceți la concluzia că lucrarea se va face mult mai repede decât se aștepta. Încadrarea este adesea simplă și merge rapid. Majoritatea deciziilor vor fi luate deja.
Uneori demolarea și încadrarea vor dura mai mult decât se aștepta. În cazul multor case mai vechi, doar atunci când suprafețele peretelui sau tavanului sunt deschise în timpul demolării preliminare apar probleme structurale. Tâmplarul dvs. poate descoperi zone de deteriorare sau deteriorare a insectelor cauzate de umezeală. Aceasta va însemna înlocuirea elementelor structurale deteriorate care sunt necesare în noul design.
Problemele structurale pot rezulta, de asemenea, din construcția slabă cu mulți ani înainte, sau instalatorii sau alți meseriași care au eviscerat membrii în timp ce modernizau băile sau sistemele de încălzire și răcire. Poate fi necesară consolidarea punctelor slabe structurale. Vor lua timp și probabil vă vor costa bani, deoarece majoritatea estimărilor nu se bazează pe obstacole neașteptate.
Inspecția locului de muncă
Sarcina ta nu este să supraveghezi bărbații și femeile de la locul de muncă; contractanții și subcontractanții fac asta. Sarcina dvs. este să examinați ce s-a făcut, să aprobați sau să respingeți și să stabiliți când este datorată plata.
Pe de altă parte, în timp ce tâmplarii construiesc ziduri noi, deschid ferestre sau uși noi și fac alte lucrări de încadrare, dvs. și / sau proiectantul sau managerul de construcții ar trebui să petreacă ceva timp măsurând și inspectând cu atenție pentru a fi siguri că partițiile așa cum sunt construite coincid cu planuri. Cu toate acestea, vă recomand să utilizați banda de măsurare după ore. Nu este nevoie să-i insulte pe tâmplari, deși aceștia știu la fel de bine ca dvs., indiferent cât de experimentați sunt, sunt încă capabili să facă o greșeală. Pereții sunt construiți într-un loc greșit, deschiderile așezate la înălțimea greșită.
Poate credeți că există o discrepanță între ceea ce vedeți și planuri. Poate că vă veți simți foarte dezamăgit de ceva - poate că nu vă imaginați că bucătăria se va simți atât de mică. În ambele cazuri, este momentul să ridicăm problema. Discutați diferențele cu cine supraveghează construcția. Dacă proiectantul dvs. este responsabil, rugați-l să poarte o conversație dură cu antreprenorul / tâmplarul. Dar ridicați problema imediat ce o recunoașteți. Deconstruirea devine mai dificilă cu fiecare cui, fiecare scândură, fiecare etapă a procesului. Într-un mod politicos, dar ferm, ridicați steagul roșu, chiar cu riscul de a provoca o mică întârziere în construcție.
Modificările vor costa probabil bani, dar aceasta este casa ta. Dacă vor exista întârzieri sau costuri suplimentare, întrebați-vă dacă problema va dispărea rapid - sau nu veți putea uitați de asta și experimentați o durere de regret de fiecare dată când intrați în acea cameră atâta timp cât locuiți în casa? Așa cum spune vechea zicală, vorbește acum sau tace pentru totdeauna.
Vorbind despre înțelepciunea veche, dacă credeți în tradiție, poate doriți să efectuați un ritual străvechi în momentul în care scândura de creastă este ridicată pe noua dvs. linie de acoperiș. (Scândura de creastă este cea mai înaltă bucată de cherestea orizontală pe care se află elementele de acoperiș unghiulare, căpriorii, atașați la vârful acoperișului.) Coloniștii timpurii din America de Nord au plasat o ramură veșnic verde la cea mai înaltă acoperiș punct. Veșnic verde a fost un simbol al permanenței și un apel pentru noroc.
Foto: shutterstock.com
Câtă mizerie poți rezista?
Doriți să locuiți pe un loc de muncă? Vrei ca rumegușul să strănute în fiecare dimineață și praful de tencuială pe costumul tău albastru la birou?
Demolarea este o muncă tare, prăfuită și un gust al lucrurilor viitoare. În cel mai bun caz, mizeria este o bătaie de cap și, s-ar putea să descoperiți, prea multe pentru a trăi. Dacă nu ați făcut deja aranjamente, nu este prea târziu să intrați în altă parte pe durata construcției. Gândiți-vă în acest fel: știți cum hainele negre par să atragă întotdeauna scame sau mătreață? Atunci cum te vei simți dacă toată viața ta are scame? Scamele vor fi de fapt rumeguș și praf de gips, dar credeți-mă, va fi omniprezent. Dacă aveți opțiunea, locuiți în altă parte. Aflați-vă cel puțin cu antreprenorul atunci când în acest proces instalațiile sanitare nu vor funcționa, acoperișul vor fi deschise sau alte facilități de bază indisponibile pentru rezidenți și vor aranja să fie altundeva atunci. Dacă intenționați să rămâneți în casă, trebuie să vă așteptați la sosirea lucrătorilor la o oră devreme. Unii ar putea dori să lucreze și seara. Viața casei va fi întreruptă. Pregătește-te pe tine și familia ta.
Cât de mare este proiectul tău de remodelare?
Dacă remodelarea dvs. nu este necesară mai mult de o zi sau două - refacerea dulapurilor de bucătărie, să zicem, sau adăugarea unei punți sau a unui patio - atunci mutarea din casă este probabil inutilă. Pe de altă parte, dacă faceți o adăugire mare sau dacă lucrările majore de instalații sanitare vă vor scoate băile din funcțiune, ar trebui să faceți aranjamente pentru a locui în alt loc pentru o vreme.
Ce probleme legate de calitatea vieții sunt importante pentru dvs.?
Aceasta este o problemă importantă privind calitatea vieții. Nu respingeți doar noțiunea de mutare ca fiind prea scumpă. Nu vă resemnați să trăiți cu mizeria, zgomotul și dezordinea fără a lua în considerare alternativele.
Uitați-vă în acest fel: un proiect prelungit de renovare a locuințelor este o perturbare extraordinară în viața unei gospodării. Nu, nu este acolo sus cu factori de stres cum ar fi o boală majoră, o deces în familie sau pierderea unui loc de muncă, dar este printre cele mai stresante circumstanțe cu care se poate confrunta o relație sau o familie. Modelele și programele zilnice vor fi pe fereastră. Îngrijorările financiare sunt inevitabile. Mai ales în cazul copiilor mici, pot exista probleme semnificative de siguranță. Pacea și liniștea casei tale dulci vor fi spulberate.
Opțiuni pentru Unde să locuiți în timpul remodelării
Acum aveți câteva opțiuni. Starea cu prietenii sau familia este una ieftină. A lua o cameră (sau camere) la un hotel din apropiere este o alternativă mai costisitoare. Pentru o slujbă majoră care va dura o lună sau mai mult, ar putea avea sens închirierea sau subînchirierea unui apartament sau casă din apropiere.
Ce zici de plecarea în concediu în timp ce se lucrează? Știu oameni care au făcut asta și care vin acasă la o muncă finalizată, ușurați că nu au trebuit să trăiască procesul. Dar îi cunosc și pe alții care s-au întors la o slujbă mai puțin decât perfectă și care regretă că nu au fost acolo pentru a supraveghea construcțiile. Nu plecați pe durata construcției decât dacă sunteți confortabil să lăsați supravegherea în întregime în sarcina proiectantului, antreprenorului sau managerului de construcții.
Dacă insiști să adopți abordarea rânjet și urs, fă-ți o favoare. Cel puțin, elaborați un plan de rezervă care vă va permite să evadați câteva zile. Poate că este pur și simplu o chestiune de separare a unei sume mici de plătit pentru câteva zile într-un motel când frustrarea atinge apogeul. Purtă o conversație cu un vechi prieten pe care promiteai să-l vizitezi - la un sfârșit de săptămână îți va oferi o pauză de la acțiune.
Discutând procesul de construcție cu antreprenorul dvs., întrebați-l ce crede el. Dacă aflați că într-adevăr casa nu va mai fi locuibilă pentru o vreme, adăugați un alt element rând la buget pentru spații de cazare alternative. Căsătoria sau relația voastră, chiar și sănătatea mintală, pot depinde de aceasta.
Foto: flickr.com
Majoritatea caselor din lemn construite în ultima sută de ani au fost asamblate din cherestea dimensională, două-la-patru, două-la-șase, două-la-opt, și restul pe care le întâlnești la tine depozit de cherestea. Nu ar trebui să fiți surprinși să aflați, având în vedere numărul finit de copaci care urmează să fie recoltați, că au fost dezvoltate produse noi care profită mai bine de copacii pe care îi avem. Astfel, pe șantier au început să apară o serie de produse din lemn fabricate în fabrică.
Traverse
Poate că cea mai comună varietate de elemente structurale prefabricate sunt grinzile. Fermele sunt aranjamente atent proiectate de triunghiuri care pot transporta sarcini mari pe întinderi largi. Sunt folosite cel mai adesea în construcția de case pentru a forma acoperișul triunghiular cu două fronturi, dar alte forme de acoperiș și chiar podele interioare sunt încadrate astăzi folosind grinzi.
Grinzile folosesc rigiditatea inerentă a triunghiului. Majoritatea sunt ansambluri de câte doi. În același timp în care conservă materialele, oferă, de asemenea, proiectantului opțiunea de a crea spații mai mari neîntrerupte. Fermele sunt fabricate în altă parte, livrate la locul de muncă, cu un camion cu platformă, ridicate în loc de un echipaj sau chiar de o macara, și cuie în loc la fel ca grinzile tradiționale din lemn masiv sau căpriori. Costurile sunt aproximativ comparabile, mai ales atunci când sunt luate în considerare economiile de muncă.
Cherestea din furnir laminat
Fabricat din straturi subțiri (furniruri, grosime de aproximativ Vio inch) de lemn care au fost lipite împreună, LVL este extrem de puternic și stabil. Spre deosebire de furnirurile din placajul tradițional, toate straturile din LVL sunt lipite împreună cu bobul în paralel. Acest lucru produce un produs foarte consistent și uniform, adecvat pentru utilizare ca grinzi, grinzi și capete.
LVL costă de fapt puțin mai mult decât cherestea solidă, dar pot exista economii de muncă în instalarea sa. Prețul poate scădea, de asemenea, pe măsură ce aceste produse devin mai obișnuite, dar un argument pentru utilizarea LVL este uniformitatea materialului (există mai puțină deteriorare decât în cazul cherestelei solide, unde un nod slăbit, un cec sau o răsucire poate reda o piesă inutilizabil). O alta este puterea sa - elementele structurale din LVL pot ajunge pe mai multe întinderi de tifoader. LVL poate fi, de asemenea, achiziționat pe lungimi de 60 sau chiar 80 de picioare, permițând constructorului să se întindă pe o întreagă structură fără grinzi suprapuse.
LVL vine în două configurații de bază. După cum sugerează și numele lor, grinzile I sunt o încrucișare între grinzi I din oțel și grinzile tradiționale din lemn. Privite în secțiune transversală, acestea au forma literei I Porțiunea verticală se numește pânză, orizontale flanșe. J-grinzile sunt fabricate din LVL și pot fi utilizate atât ca grinzi, cât și ca căpriori. Micro = Lamele sunt lungimi structurale ale LVL fără flanșe care sunt utilizate pentru grinzile jantei, anteturi, grinzi de creastă și alte aplicații.
Avantajul tuturor acestor membri este că sunt puternici, dar ușori. Un bărbat poate ridica și doi bărbați pot poziționa, cu lungimi de 60 de picioare sau mai mult cu ușurință. Fermele și LVL-urile sunt toate foarte stabile atunci când sunt ținute uscate la livrare și instalare. Contracția este minimă, spre deosebire de cheresteaua tradițională uscată la cuptor, unde contracția separă în mod obișnuit plăcile de podele și crăpă pereții din gips-carton atunci când conținutul de umiditate este prea mare. Grinzile au avantajul suplimentar că structura lor deschisă facilitează instalarea cablajelor, a instalațiilor sanitare și a sistemelor HVAC.
Nu vă mirați dacă proiectantul dvs. specifică ferme sau LVL în proiectarea adăugării dvs., mai ales dacă creați o întindere largă deschisă în interiorul casei.
La exteriorul pereților, probabil va fi aplicat un strat dintr-un material hidrofug, în special în climă mai rece. Gândiți-vă la adăugarea dvs. ca la un pachet cadou și, la fel ca o cravată sau o jucărie pentru copil, trebuie să fie înfășurat în mod corespunzător. Cu toate acestea, în cazul unei clădiri, materialul nu va fi hârtie colorată. Va fi unul dintre mai multe produse descrise ca întârzieri de infiltrare a aerului.
În trecut, hârtiile impregnate cu asfalt (hârtie de gudron) sau colofoniu erau aplicate la exteriorul caselor, după ce învelișul a continuat, dar înainte de realizarea pardoselii. Mai recent, produse brevetate precum Typar și Tyvek au înlocuit astfel de hârtii. Noile împachetări de casă sunt foi de înaltă tehnologie din fibre de olefină care sunt capsate la locul lor. Această piele inteligentă suplimentară permite vaporilor de umezeală să iasă din cavitatea peretelui, dar oprește și mișcarea vântului liber în perete.
Folia casei trebuie să acopere toate suprafețele peretelui. Clapele trebuie să se plieze la ferestre și uși. Un pas important care uneori este omis este aplicarea unei benzi special pentru cusături peste îmbinările dintre foile de folie și în jurul ferestrelor și ușilor. Fără ea, folia nu va forma o barieră aeriană completă.
FERESTRE ȘI UȘI
Ferestrele și ușile tind să fie caracteristici cheie de unire într-un plus. Sunt mari șanse ca dvs. și designerul dvs. să folosiți ușile și ferestrele care se potrivesc sau cel puțin seamănă cu cele din casa existentă. Cu toate acestea, la selectarea oricăror ferestre noi, există o serie de probleme de luat în considerare. Printre acestea se numără:
Ferestre din lemn sau placate. Ferestrele din majoritatea caselor mai vechi sunt realizate din lemn (deși ferestrele din metal cu ferestre au avut, de asemenea, mai multe explozii de popularitate). Pe de altă parte, multe ferestre noi au suprafețele exterioare îmbrăcate în aluminiu sau acoperite cu vinil. Avantajele vinilului și aluminiului sunt că nu necesită vopsire; dezavantajul este că nu arată ca lemnul și, prin urmare, este posibil să nu se potrivească cu ferestrele existente.
Eficiența energetică este o altă problemă, iar regula de bază este că, cu cât sunt mai multe straturi de sticlă, cu atât este mai mare valoarea izolației ferestrelor. Fereastra de bază a panoului unic are un factor R de aproximativ unul; sticla termică (două geamuri) dublează factorul R; dacă se adaugă o acoperire Low-E [E este pentru emissivitrf (o acoperire care ajută la reflectarea căldurii înapoi, la fel ca o oglindă care reflectă o imagine), câștigi încă un R sau cam așa; același lucru este valabil dacă gazul argon este sigilat între geamurile din spațiul aerian, deoarece limitează transferul de căldură și frig. Un perete tipic izolat cu două cu patru știfturi are un factor R de aproximativ zece, astfel încât să puteți vedea cum un spațiu al ferestrei poate duce la pierderi semnificative de căldură sau răcire.
Industria ferestrelor folosește o altă unitate de măsură, valoarea U. Valoarea II- măsoară de fapt căldura pierdută - este inversa unei valori R. O valoare R de două echivalează cu o valoare U de jumătate; Valorile U mai mici decât cele au o valoare izolatoare mai mare.
Toate acestea trebuie să spună că, ca de obicei, se recomandă asistență profesională și cumpărături, atunci când luați deciziile cu privire la ce ferestre să utilizați. Același lucru este valabil și cu ușile, deși opțiunile nu sunt atât de uluitoare. În general, vă recomand să încercați să potriviți ferestrele și ușile existente, cu excepția cazului în care construiți spații noi care sunt destinate să contrasteze cu casa originală. Și rețineți, de asemenea, că în regiunile de încălzire ale țării, ușile și ferestrele etanșe și bine izolate își plătesc aproape întotdeauna pe o perioadă de ani economii de energie.
APARAT ȘI TRIM
La fel ca în cazul ferestrelor și ușilor, principiul dvs. de ghidare ar trebui să fie finisajul existent pe casă. Dar, în această etapă, tu și arhitectul / proiectantul dvs., împreună cu buzunarul dvs., veți fi decis mult timp care vor fi materialele. Dacă proiectul dvs. de construcție este o remodelare sau o adăugare la o casă existentă, atunci probabil că veți fi ales același material sau unul compatibil cu ceea ce există deja.
ȘEMINEURI ȘI COȘURI
În cazul în care proiectul dvs. implică un șemineu sau un coș de fum nou, masonii vor lucra pe parcursul unei mari perioade de încadrare. În funcție de complexitatea masei de zidărie, poate dura câteva zile sau câteva săptămâni până când stiva să-și croiască drum, curs cu curs, de la piciorul de la nivelul solului până la acoperiș.
Foto: shutterstock.com
Vor fi surprize pe parcurs, unele dintre ele încântătoare, iar altele nu. Iată însă câteva aspecte pentru care ar trebui să fii pregătit.
VERIFICĂRI DE SCRIERE
Plătiți pentru lucrările finalizate. Și ar trebui să plătiți doar pentru lucrările care au fost finalizate corect, deoarece o factură plătită nu lasă un contractant sau sub nici un stimulent pentru a returna și a remedia problema. Deci, asigurați-vă că lucrarea este corectă înainte de a scrie cecul.
INSPECȚII
Nu veți fi cel care inspectează lucrarea: titlul său poate fi inspector de construcții sau ofițer de aplicare a codului, dar pentru locuri de muncă de orice dimensiune, el va efectua vizite periodice pe site pentru a se asigura că respectați clădirea cod. De obicei, sunt necesare inspecții pentru fundații noi; la finalizarea încadrării brute; după ce serviciile de instalații sanitare și electrice au fost „accidentate”; la finalizarea lucrărilor de electricitate și instalații sanitare; iar când casa este gata de ocupare. În unele municipalități, se va verifica și cantitatea și instalarea izolației.
Unele comunități necesită mai mult, altele mai puțin, dar, de obicei, înainte de emiterea certificatului de ocupare, inspecțiile trebuie finalizate. Natura locului de muncă este, de asemenea, un factor determinant, deoarece, evident, dacă proiectul dvs. nu implică lucrări de instalații sanitare, atunci nu vor fi necesare inspecții sanitare.
SCHIMBĂ ORDINE
Luați în considerare povestea proprietarului casei care, la realizarea în timpul construcției, nu exista un dulap de lenjerie în noul complex de dormitoare principale, a cerut adăugarea unuia. El a identificat un loc, crezând că nișa superficială de la capătul unui hol ar necesita o modificare minimă a planului. Cu toate acestea, când au venit facturile, costul total a ajuns la 1.900 de dolari. Până în prezent, proprietarul casei se referă la dulap în tonuri dezgustate ca „acel dulap de nouăsprezece sute de dolari!”
Oricât ar părea de ciudat, nu a fost smuls. Instalarea a fost mai mult decât o simplă simplă încadrare într-o ușă suplimentară. Erau de făcut și lucrări electrice - mai multe cutii electrice trebuiau mutate, adăugat un corp de iluminat, o linie de comutator care să o controleze. Ușa în sine trebuia să fie comandată special, deoarece avea o dimensiune ciudată. Apoi, interiorul dulapului a fost amenajat cu rafturi de ultimă generație. În plus, cu un cost mediu de aproximativ 100 USD pe picior pătrat, dulapul respectiv avea un cost de picior pătrat mai mare de 250 USD.
Prietenul meu a făcut două greșeli: în primul rând, nu a anticipat necesitatea dulapului în timpul etapelor de planificare. Dar v-am certat deja despre importanța gândirii lucrurilor mai întâi.
În al doilea rând, nu a executat un ordin de schimbare când a schimbat planul inițial.
Din nou, o comandă de modificare este un fel de modificare a contractului. Acesta încorporează schimbarea în acordul de bază, descriind schimbarea, prețul acesteia, materialele necesare, costul muncii adăugat și așa mai departe. Crearea unei comenzi de schimbare înseamnă că toată lumea este la bord, nimeni nu este surprins mai târziu. Aveți vestea proastă a creșterii costurilor, iar contractantul continuă. Nicio surpriza.
Comenzile de schimbare nu sunt inevitabile, dar sunt foarte frecvente. Pentru a gestiona cheltuielile schimbării, urmați două reguli de bază. În primul rând, dacă cineva gestionează construcția dvs. pentru dvs., rugați-l să negocieze comenzile de schimbare cu contractanții. S-ar putea să existe soluții ieftine pentru o problemă. În al doilea rând, obțineți ordinea schimbării în scris. Conversațiile ocazionale au un mod de a fi amintite diferit luni mai târziu.
GREȘELI
Se fac erori. Detaliile sunt uitate. Se produc neînțelegeri. Asta e viața.
Poate că blaturile prefabricate ajung și pur și simplu nu se potrivesc. Când aparatele sunt scoase din cutii, una este verde mentă, iar celelalte albe. Un perete despărțitor este construit într-un loc greșit. Ferestrele sau ușile nu se potrivesc cu deschiderile aspre. Gresia, mulajele, corpurile de instalații sanitare, dulapurile... chiar sunt multe lucruri care pot merge prost.
Ce faci?
Fii supărat dacă trebuie, dar păstrează furia pentru tine. Mergeți în jurul blocului. Ia un pahar cu apă. Ascultați un concert pentru Mozart. Răcorește-te din nou, apoi rezolvă problema.
Dacă ați pus la conducere un arhitect sau un director de construcții, discutați mai întâi cu el sau cu ea. Treceți prin canale. Oricare ar fi explicația, veți găsi o problemă sau două sau douăzeci în timp ce examinați progresul renovării.
Prevenirea greșelilor? Intalniti-va des cu constructorul si designerul dumneavoastra. Examinați progresul, costurile și programul de construcție. Ce livrări sunt datorate? Dacă există întârzieri, determinați cauza. Dacă oamenii așteaptă materiale, care este înțelegerea?
Alături de planurile de la acest șantier, începe să apară o trăsură de scări.
CARTEA JURNALULUI
Păstrați un jurnal zilnic pe măsură ce lucrurile continuă. Chiar dacă nu sunteți un fotograf talentat, cumpărați o cameră de unică folosință ieftină (asigurați-vă că este un model cu atașament bliț; costă mai puțin de zece dolari și calitatea imaginilor este mult mai mare). Faceți fotografii ale lucrării pe măsură ce progresează.
Mai târziu - după finalizarea lucrării - este posibil să găsiți un jurnal util în soluționarea litigiilor, mari și mici. Notele și imaginile dvs. vă pot alerga memoria și alte persoane atunci când există întrebări despre cine a spus sau a făcut ce, cui și când.
Chiar dacă nu aveți nevoie, este o poliță de asigurare bună. În plus, veți avea o înregistrare a procesului. Când prietenii și rudele vin să admire produsul finit, le puteți arăta înainte și după, precum și fotografii în curs. Majoritatea oamenilor sunt fascinați. Este atât de afaceri, cât și de distracție.
Un gând final? La un moment dat, când nu veți interfera cu muncitorii, petreceți o oră mergând prin ceea ce va fi o zi obișnuită pentru dvs. în noul dvs. spațiu. Fă-o într-o sâmbătă sau într-o duminică, când ai locul pentru tine și o perioadă neîntreruptă. Parcurgeți literalmente ritmurile unei zile obișnuite: mergeți la baie, de la dușul de dimineață până la micul dejun. Efectuați un program obișnuit de lucru și recreere, celelalte mese și distracție și activitățile unei zile.
Încercați să vă imaginați cum va fi să trăiți în noul spațiu. Ar trebui să existe un sentiment crescut de anticipare. Și este complet normal să aveți îngrijorări cu privire la costuri, programe și un milion de alte lucruri. Dar ține cont de ultima ta șansă de a corecta orice probleme neprevăzute se apropie rapid.
Foto: flickr.com
Munca de adaptare a sistemelor de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC) începe în această etapă. Când pereții sunt deschiși, rularea unor conducte, conducte, tuburi sau fire noi este relativ ușoară. În mod ironic, a decide ce să facem poate părea de fapt cea mai grea parte a procesului.
Dacă sistemul în vigoare nu necesită nicio modificare, decizia este ușoară. Asta înseamnă, de asemenea, că vor fi mai puține facturi de plătit, iar costul general al renovării va fi mai mic. Dacă ați decis deja că nu sunt necesare modificări, vă recomandăm să treceți la următoarea secțiune a acestui capitol.
Pe de altă parte, sistemele existente pot fi insuficiente pentru a deservi spațiile renovate. Sau puteți decide că, în timp ce muncitorii sunt la fața locului, doriți să actualizați, poate prin instalarea de aer condiționat, adăugând încălzire radiantă sau schimbând altfel sistemele în loc.
Când vine vorba de funcționarea HVAC, va trebui să decideți care este sursa de energie (gaz, petrol, și electric sunt cele tradiționale) și apoi natura sistemului (aer cald, apă fierbinte etc.) pe). Deci, vom analiza alegerile: mai întâi, vom vorbi despre energie, apoi vom vorbi despre tehnologia necesară pentru a o folosi.
OPȚIUNILE ENERGETICE
În urmă cu două sute de ani, sistemele de încălzire erau cu siguranță low-tech. Dacă vrei căldură, aprinzi un foc în șemineu. Dacă erai fierbinte, deschideai ușile și ferestrele.
În secolul al XX-lea, lemnul și cărbunele, de mult timp cele mai frecvente alegeri energetice, au fost în mare măsură înlocuite de petrol, gaze municipale și electricitate. Se utilizează tot mai mult energia solară și geotermală, de multe ori împreună cu surse mai tradiționale. Cea mai bună alegere pentru dvs. depinde de mulți factori, inclusiv natura sistemului dvs. existent, climatul în care locuiți, costurile relative ale energiei din zona dvs. și, desigur, bugetul dvs.
Alegerea nu este întotdeauna evidentă. În multe părți ale țării, gazul natural este combustibilul cel mai puțin costisitor și favoritul clar. Cu toate acestea, în unele zone rurale ale țării, unde nu există conducte, petrolul lichefiat (LP) este înlocuitorul. De multe ori nu este la fel de economic ca gazul natural.
Timp de mulți ani, petrolul a fost marea afacere energetică. Apoi, în anii 1970, prețurile au crescut rapid. Pe măsură ce costul petrolului a crescut, nenumărați proprietari de case din zonele nordice au instalat sobe pe lemne, încercând să profite de o resursă disponibilă pe scară largă, ieftină și regenerabilă. Dar regulile continuă să se schimbe. Astăzi ne gândim la arderea lemnului ca fiind intensivă în muncă și, în special la sobele mai vechi care nu au ultimele progrese, este în mod clar neprietenoasă pentru mediu. O sobă de lemne trimite coșul de fum o serie de gaze ne-arse și eliberează și particule. Între timp, prețurile petrolului au revenit în jos, iar astăzi petrolul are, din nou, prețuri favorabile.
Toate acestea înseamnă că combustibilul potrivit nu este evident. Decizia dvs. despre ce sursă ar trebui să utilizați ar trebui să fie luată în tandem cu decizia dvs. privind sistemul de distribuție a căldurii.
SISTEMELE DE LIVRARE
Fiecare abordare are avantajele și dezavantajele sale, indiferent dacă vorbim despre alegerea dintre un cuptor, un cazan, o pompă de căldură sau un încălzitor de spațiu, precum și țevi, tuburi sau conducte. Să analizăm opțiunile.
Aer cald forțat. Aerul cald forțat este cel mai comun și cel mai rapid mod de livrare a căldurii. Sursa căldurii poate fi un cuptor electric, cu petrol sau cu gaz sau o pompă de căldură. Aerul încălzit este apoi direcționat către casă prin tablă, fibră de sticlă sau conducte din plastic, acționate de un ventilator, ieșind în spațiile de locuit prin registre.
Avantajele aerului cald forțat sunt viteza cu care căldura este livrată în casă (aceste sisteme sunt semnificativ mai rapid decât, să zicem, sistemele de apă caldă) și utilitatea conductelor pentru alte sisteme de climatizare sisteme. Climatizarea, filtrarea și ventilația, precum și umidificarea și dezumidificarea, se pot face toate folosind același sistem de conducte și registre. Dezavantajele sunt riscul pierderii de căldură prin conducte cu scurgeri și dificultăți suplimentare (și cheltuieli) în separarea diferitelor părți ale casei în zone distincte. De asemenea, sistemele de aer cald pot fi zgomotoase, deoarece ventilatoarele care conduc aerul se aud de obicei în spațiile de locuit.
Apa fierbinte. De asemenea, denumite căldură hidronică, sistemele de încălzire a apei calde constau dintr-un cazan care încălzește apa și o pompă care circulă apa printr-un sistem de țevi (ascunse în scheletul casei) și radiatoare (în living spații). De obicei, apa circulă la temperaturi cuprinse între 130 și 180 de grade Fahrenheit.
Sistemele de apă caldă sunt mai lente, dar mai silențioase decât aerul cald. Sunt mai ușor de zonat, dar costă mai mult să le instalați. Radiatoarele reprezintă, de asemenea, o provocare pentru designul interior, deoarece volumul lor mare interferează cu amplasarea mobilierului. Sistemele de apă caldă nu pot fi adaptate pentru aer condiționat și alte utilizări de control al climatului.
Podea radiantă. Deși variații pe aceeași temă au existat de milenii, această ultimă încarnare a revenit la o utilizare largă doar în ultimii ani. Încălzirea prin pardoseală radiantă este metoda de încălzire cel mai puțin atrăgătoare. Ca și în cazul sistemelor de apă caldă, un cazan furnizează apă caldă, încălzită la temperaturi cuprinse între 85 și 140 de grade Fahrenheit. Apa fierbinte este distribuită casei printr-un sistem de colectoare și comenzi care aduc căldura într-o rețea complexă de tuburi din plastic sau cauciuc ascunse în podea.
Trei abordări de bază sunt utilizate în sistemele de pardoseală radiantă. Când o casă este construită pe o placă de beton care stă direct pe sol, conductele radiante sunt încorporate în beton. A doua abordare utilizează o placă de beton mai subțire: odată ce tubulatura este fixată direct pe podeaua unei pardoseli încadrate în mod tradițional, se toarnă o placă de beton mai subțire. Al treilea folosește plăci de transfer de căldură din aluminiu care radiază căldura din tubulatură. Sistemele de tuburi și plăci pot fi instalate deasupra sau dedesubtul sistemelor de pardoseală cu cadru din lemn. Sistemele de plăci se împrumută pentru adaptare; deoarece acestea pot fi instalate de jos, pardoseala existentă nu trebuie să fie deranjată. Cu toate acestea, rețineți că căldura radiantă nu este potrivită pentru casele cu covoare de la perete la perete și tampoane groase sau mai multe straturi de placaj. Acestea au rezistență termică ridicată și izolează eficient camera de încălzit.
Popularitatea crescândă a acestei tehnologii se explică în mare măsură prin satisfacția clienților: proprietarii de case cu căldură radiantă declară că se încălzește uniform, cu mai puține puncte calde sau reci și mai puțină stratificare. Căldura radiantă costă mai mult pentru instalare: necesită un design atent și o instalare pricepută. Dar este ușor de zonat.
Plinta electrică. Montate pe pereții exteriori la nivelul podelei, încălzitoarele electrice pentru plinte constau din carcase din tablă care protejează firele din interior, care, ca cele dintr-un prăjitor de pâine, se încălzesc și strălucesc atunci când curentul este trecut lor. Elementele de încălzire sunt căptușite cu aripioare metalice care încălzesc aerul din jurul lor; carcasa permite apoi aerului să circule în partea de jos și în partea de sus. Radiatoarele electrice de plinte sunt ieftine de instalat.
Încălzitoarele de plinte sunt cablate ca orice alt aparat electric. O linie de alimentare este parcursă prin pereți sau podele de la panoul electric la unitatea de plinte. Unele încălzitoare de plinte vin cu propriile termostate, dar într-o cameră în care sunt necesare mai multe radiatoare, un termostat este montat pe un perete interior ca sistem de control. Aceasta înseamnă, de asemenea, că locuințele încălzite electric sunt ușor zonate; pentru cheltuiala suplimentară a câtorva termostate, fiecare cameră devine propria sa zonă, unde căldura poate fi redusă atunci când nu este utilizată.
Căldura electrică a plintei este ieftină de instalat, dar funcționează foarte costisitor. Acesta este un motiv pentru care se găsește adesea în case specifice - constructorul dorește să economisească bani în față și nu trebuie să se îngrijoreze mai târziu de facturile electrice umflate. Pe de altă parte, căldura electrică este silențioasă, curată și destul de discretă (unitățile de plinte sunt de dimensiuni modeste și interferează puțin cu amplasarea mobilierului). Nu aș recomanda utilizarea unor astfel de sisteme pentru o casă întreagă, mai ales într-un climat rece. Dar pentru o mică adăugare în care costul extinderii unui sistem existent de apă caldă sau aer cald ar putea fi prohibitiv, plinta electrică poate fi o alegere adecvată.
Incalzitoare de spatiu. Există și alte alternative pentru încălzirea spațiilor individuale. Încălzitoarele de spațiu sunt încălzitoare directe. Spre deosebire de sistemele în care căldura este generată într-un loc și distribuită într-un alt loc, aceste încălzitoare sunt autonome, încălzind direct spațiile în care sunt amplasate. Un șemineu este un încălzitor de spațiu, deși foarte ineficient. Altele includ sobe pe lemne, încălzitoare de perete cu gaz și kerosen și încălzitoare independente. Acesta din urmă poate fi pe bază de petrol sau kerosen sau electric. Fiecare dintre acestea are avantaje - majoritatea sunt ieftine de cumpărat și destul de ecologice pentru a rula. Însă arderea lemnului produce poluare a mediului (particule și gaze nearse), iar încălzitoarele independente cu kerosen, în special, au un record de siguranță foarte mixt.
Aer conditionat. În orice sistem frigorific - indiferent dacă este în interiorul frigiderului sau al unui aparat de aer condiționat - elementul cheie este mediul de răcire sau agentul frigorific. Agentul frigorific este un gaz la presiuni atmosferice normale, dar, atunci când este comprimat ca de compresorul unui sistem de răcire, acesta devine lichid.
Cu sistemele centrale de aer condiționat, agentul frigorific este trecut prin tubulatura înfășurată într-un evaporator situat în casă. Acolo un flux de aer de uz casnic este trecut peste bobină. Pe măsură ce presiunea este eliberată, agentul frigorific revine la starea sa gazoasă naturală, absorbind căldura din aer în timp ce o face. Aerul răcit este apoi distribuit în zonele de locuit ale unei case prin intermediul unei rețele de conducte și registre. Agentul frigorific este apoi pompat în exterior către un condensator unde căldura este descărcată, agentul frigorific este comprimat și ciclul se repetă. O unitate de aer condiționat pentru geamuri funcționează în același mod, dar componentele sale sunt autonome.
Pompă de căldură și sisteme geotermale. Aceste sisteme sunt strâns legate de sistemele centrale de aer condiționat. Se bazează pe un compresor alimentat electric care comprimă un agent frigorific dintr-un gaz într-un lichid. În acest proces, căldura se degajă și, în lunile reci ale anului, căldura respectivă este distribuită prin conducte pentru a încălzi casa. Pe vreme caldă, procesul este inversat, iar sistemul absoarbe aerul cald în interior, eliberându-l în exterior.
O limitare a unui sistem de pompă de căldură este că pierde eficiența rapid atunci când termometrul scade sub 40 de grade. Ca rezultat, în climatul mai rece poate fi utilizată o pompă de căldură geotermală sau o pompă de căldură la sol.
Temperatura pământului la 8 sau 9 picioare sub suprafață rămâne destul de uniformă pe tot parcursul anului. Asta înseamnă că, în timpul sezonului de încălzire, temperatura sa este mai caldă decât cea a atmosferei; în lunile mai calde, temperatura pământului este mai rece decât cea a aerului. O pompă de căldură sursă pune la dispoziție diferențialul, folosind din nou un sistem de răcire și compresor.
Deoarece o mare parte din energie este extrasă din mediu, astfel de sisteme sunt economice pentru a funcționa - de obicei, electricitatea necesară pentru a le alimenta este aproximativ o treime din cea a unui sistem electric tradițional. De asemenea, sunt curate. Cu toate acestea, sunt scumpe de instalat, necesită întreținere anuală și, de obicei, componentele lor au o speranță de viață mai mică decât cuptoarele sau cazanele tradiționale.
ALEGEREA UNUI SISTEM
Dacă aveți în vedere un sistem nou pentru casa dvs., discutați mai întâi cu arhitectul sau proiectantul. Probabil vor urma conversații cu contractorii HVAC, deși este posibil și dvs. sau proiectantul dvs. doriți să consultați un specialist, un inginer de încălzire, în cazul în care remodelarea dvs. este neobișnuită solicită.
Vorbește în detaliu exact care sunt nevoile tale. Dacă bugetul dvs. este redus, va trebui să identificați elementele esențiale. Dacă vă puteți permite să vă gândiți mai larg, luați în considerare confortul suplimentar al încălzirii radiante prin pardoseală. Dacă nu sunteți mulțumit de sistemul dvs. actual sau doriți să adăugați umidificare sau un sistem de filtrare, primiți oferte pentru aceste costuri. În majoritatea cazurilor, extinderea sistemului existent sau adăugarea unui sistem de încălzire mai mic va fi cel mai puțin costisitor.
Iată câteva alte considerații:
■ Opțiunea de aer condiționat. De regulă, dacă temperaturile locale cresc rar peste 85 de grade Fahrenheit, probabil că nu aveți nevoie de aer condiționat central. Pe de altă parte, aerul central este adesea considerat de agenții imobiliari ca un punct de vânzare valoros, deci dacă există șansa să fiți transferați la o altă regiune sau este posibil să vă pună casa pe piață din orice motiv în viitorul apropiat, aerul condiționat central poate fi un bun investiție. Casele de top din piață obțin prețuri de top, deoarece au toate clopotele și fluierele. Pentru persoanele cu astm și alte probleme alergice, aerul central, cu capacitatea sa de a filtra și „condiționa” aerul menajer, poate avea, de asemenea, beneficii pentru sănătate.
■ Feriți-vă de sistemele supradimensionate. Deși ciudat poate suna, o capacitate de încălzire prea mare va face un sistem mai puțin eficient. Acesta va face ca sistemul să pornească și să se oprească frecvent, producând uzură excesivă asupra componentelor. Este posibil ca sistemul să nu atingă niciodată temperaturile maxime de funcționare.
Pentru a vă asigura că sistemul dvs. este potrivit pentru locuința dvs., întrebați-vă antreprenorul HVAC, inginerul de încălzire sau oricine a proiectat sistemul să vă ghideze prin calcul. Procesul constă în a determina care este sarcina de încălzire (pe baza unei formule aritmetice care ia în considerare dimensiunea casei dvs., izolația acesteia și climatul local). Capacitatea sistemului nu trebuie să fie cu mai mult de 25% mai mare decât sarcina de încălzire calculată.
■ Simplul este de obicei mai puțin costisitor. A rămâne cu sistemul dvs. existent este aproape sigur cea mai ieftină cale. Dacă sistemul dvs. are suficientă capacitate încât să poată fi extins pentru a încălzi (sau răcori) spații noi, această abordare va fi probabil mai puțin costisitoare decât instalarea unui sistem complet nou.
■ Cumpărați calitate. Cumpărătorii buni nu cumpără întotdeauna chilipiruri. Cumpărarea cazanelor sau cuptoarelor durabile care vin cu garanții lungi costă adesea mai mult inițial, dar, de-a lungul anilor, prezintă mai puține dureri de cap. Cuptoarele bune sunt adesea garantate timp de douăzeci de ani, cazanele pentru treizeci, pompele de căldură pentru mai puțin.
■ Gândiți local. Nu cumpărați echipamente pe care nimeni din zona dvs. nu le poate deservi. Dacă singurul contractant HVAC care îți va oferi jobul este la un apel la distanță, ai putea cere probleme. Aceste sisteme sofisticate de modem necesită verificări ocazionale de către oameni de service familiarizați cu proiectarea, instalarea și caracteristicile individuale.
Un studiu din industrie a constatat că jumătate din toate apelurile de serviciu au fost rezultatul unei întrețineri necorespunzătoare sau insuficiente.
Foto: shutterstock.com
Brutările electrice, sanitare și HVAC ar trebui să dureze aproximativ două până la trei săptămâni. Izolația se va întâmpla într-o zi sau două. Dar întârzierile sunt frecvente în acest stadiu.
Dacă locuiți în casă, în special cu copii mici, trebuie să vă asigurați că toți comercianții își asigură zilnic instrumentele, echipamentele și zonele de lucru generale. Înființarea unei zone fără copii și animale de companie este o necesitate, dar este, de asemenea, o idee bună pentru dvs. să vă obișnuiți după lucrătorii pleacă în fiecare zi pentru a face o inspecție - încercați să anticipați orice pericole pentru dvs. sau copiii dvs., în interiorul zonei și afară. Aceasta înseamnă că locul de muncă trebuie să fie curat și organizat. Dacă aveți probleme sau probleme de siguranță, discutați-le imediat cu antreprenorul general sau cu subsecvenții implicați.
Probabil că inspectorul local de clădiri va fi vizitat în timpul lucrărilor de fundație, dar este garantat că va veni acum. De fapt, diferiți inspectori pot ajunge să se uite la lucrări de instalații sanitare, electrice și de altă natură. Dacă nu acționați ca propriul dvs. antreprenor general, probabil că aceasta nu va fi responsabilitatea dumneavoastră. Fiecare subaltern ar trebui să facă aranjamente pentru ca inspectorii să viziteze - și să se asigure că munca lor trece inspecțiile.
De asemenea, ar trebui să vă faceți propriile inspecții, doar pentru a fi siguri că primiți ceea ce doriți. Printre elementele cu care ați putea fi preocupat sunt următoarele:
SISTEM ELECTRIC
Verificați locațiile fișei electrice, a comutatorului și a casetelor de iluminat. Fiecare este acolo unde planul spune că ar trebui să fie și unde îl doriți? Conform multor coduri, ar trebui să existe, de asemenea, o priză de perete pentru fiecare șase picioare de spațiu de perete și orice spațiu mic secțiunile de perete de două picioare sau mai late (cum ar fi între uși, de exemplu) ar trebui să aibă propriile lor recipiente.
A fost conectat la sistem un detector de fum? Multe coduri de construcție le necesită astăzi și sunt o măsură de precauție sensibilă și ieftină.
Există prize de întrerupere de la sol la bucătărie, baie și linii exterioare?
Liniile telefonice și sistemele de alarmă sunt amplasate corect?
SISTEM DE CANALIZARE
Stuburile pentru liniile de alimentare și de deșeuri sunt amplasate corect, în concordanță cu planul și cu dorințele dumneavoastră? Există supape de închidere pentru fiecare corp de instalații sanitare? Au fost testate liniile? Dacă ați avut cerințe speciale, au fost încorporate: o linie electrică dedicată pentru dumneavoastră computer, o linie suplimentară de instalații sanitare pentru acel jacuzzi pe care doriți să îl cumpărați atunci când aveți banii de rezervă, tot ceea ce.
SISTEME HVAC
Fiecare cameră are conductele sau conductele de ventilație / încălzire / climatizare specificate? (Țevile de încălzire au de obicei un diametru de un centimetru sau mai mult, în timp ce țevile de alimentare cu instalații sanitare sunt de obicei mai mici.) Sunt termostatele amplasate pe pereți intenționați și în afara razelor solare directe? Izolația acoperă toate deschiderile și ciupirile către exterior?
PLATA
Fiecare slujbă este diferită, dar, de obicei, atunci când sunt finalizate accidentalele, comercianții se așteaptă să fie plătiți. Multe contracte specifică un sfert sau o treime din suma contractuală care trebuie plătită în această etapă. Deci, pregătește-ți carnetul de cecuri.
Și pregătește-te pentru ca emoția să vină. Timpul necesar pentru sistemele mecanice vă poate face să simțiți că procesul se desfășoară foarte încet, dar de aici încolo va începe să apară produsul finit.
Foto: Flickr
Cadrul dur completat al structurii vă permite să obțineți un sentiment fizic și vizual al spațiului nou sau renovat, dar acesta numai după instalarea pereților și tavanelor, veți obține un sentiment clar al simțului și dimensiunii finale a camerelor. Veți fi decis cu mult înainte de această etapă a construcției ce material urmează să fie folosit pentru perete și tavan suprafețele, dar opțiunile obișnuite în aceste zile sunt plăcile de gips carton (gips-carton sau Sheetrock) și lambriurile din lemn.
PERETE DE SECURITATE
Placa de gips vine în foi, de 4 picioare lățime și de diferite lungimi, fiind disponibile în general foi de 8, 10, 12, 14 sau 16 picioare. Dacă sunteți un handyperson acasă, probabil că ați „atârnat puțină„ piatră ”de-a lungul anilor, așa că este posibil să cunoașteți exercițiul. Dacă nu o faceți, este pur și simplu o chestiune de fixare a foilor grele pe știfturile de perete sau grinzile de tavan folosind cuie sau șuruburi special concepute. Capetele de fixare sunt apoi încastrate chiar sub suprafața plăcii de gips.
Cu gips-carton la locul său, volumele camerei au o definiție reală. Adesea, acesta este un moment culminant emoțional într-o renovare: un mare salt înainte pare să fi fost făcut. Când un echipaj profesionist de gips-carton face lucrarea, schimbarea poate avea loc în câteva ore. Pe de altă parte, dacă aveți un echipaj de renovare cu o singură persoană, acesta poate adopta o abordare fragmentară și terminați încadrarea brută, instalațiile mecanice și panoul de perete într-o zonă la un moment dat înainte de a merge la Următorul. Aceasta face ca o transformare mai graduală.
Odată ce foile de gips-carton au fost agățate, etapa următoare este aplicarea unei paste asemănătoare cu tencuiala numită compus de îmbinare. Compusul comun vine în gălețile mari care sunt omniprezente pe șantierele de construcții. Este un amestec special format din gips, apă și aditivi care rămâne funcțional timp de câteva ore, dar se usucă peste noapte. Va umple găurile de cuie sau de șurub și, împreună cu benzi de bandă, îmbinările dintre foi producând o suprafață uniformă. Pe o perioadă de câteva zile, vor fi aplicate trei sau mai multe straturi de compus, deși cu un echipaj de pereți uscați, pot folosi un compus cu uscare rapidă, permițându-le să facă treaba mult mai rapid. Tavanele din gips carton sunt realizate în același mod ca pereții.
Nu toate gips-carton sunt la fel. Majoritatea gips-cartonului are o culoare gri plictisitoare, dar gips-cartonul rezistent la apă, care este adesea necesar (și întotdeauna o idee bună) în bucătării și băi, este de obicei o culoare verzui. Conține un strat de fibră de sticlă rezistent la apă. În cabine de duș, poate fi utilizată o placă de ciment numită uneori tilebacker. De obicei, vine în foi mai mici, de 3 picioare pe 5 picioare. Această placă de ciment este special concepută pentru a rezista la umezeala care poate funcționa între rosturi în ceramică placi de-a lungul timpului, fără a deveni spongios și chiar să se prăbușească așa cum va face gips-cartonul tradițional atunci când este supus unei prelungiri umezeală.
ÎMBRĂCĂMINTE DE SKIM
De asemenea, puteți decide să mergeți la cheltuiala suplimentară a acoperirii degresate a întregii suprafețe a plăcii de perete cu un furnir subțire de tencuială. Dacă faceți acest lucru, foile de perete uscat vor avea o nuanță albăstruie, iar suprafața hârtiei va avea un finisaj mai dinte pentru a permite tencuielii să adere. Învelișul degresat se adaugă în mod considerabil la cost, adesea la jumătate din nou ca abordarea simplă a benzii și a compusului. Cu toate acestea, poate adăuga o izolare fonică semnificativă, precum și o suprafață finisată mai durabilă și atractivă.
Tencuială tradițională cu trei straturi
Aceasta a fost timp de aproape două secole metoda preferată de a crea un zid de ipsos. Nu există foi de gips-carton, dar golfurile dintre știfturi au fost întinse cu benzi de lamă de lemn; mai recent, benzi largi de plasă de sârmă numite laturi metalice expandate au intrat în uz general. Următoarele etape sunt aceleași indiferent de latură, cu aplicarea a trei straturi separate de tencuială. Mai întâi vine un strat dur sau de bază de tencuială amestecat cu nisip care se scurge prin golurile din lat pentru a forma chei, care, la întărire, mențin suprafața tencuielii în poziție. Urmează un amestec de tencuială ușor mai fin numit strat brun și, în cele din urmă, stratul de finisare neted ca sticla. Evident, acesta este un proces intensiv în muncă care necesită abilități considerabile. Prin urmare, este costisitor, de obicei de două până la trei ori costul gips-cartonului. Merită costul adăugat? Acesta este apelul tău. Pentru unii oameni, izolarea fonică adăugată, durabilitatea, capacitatea de finisare și finisarea merită cheltuiala.
Dacă cineva încearcă să vă spună tencuirea este ușor, consultați doar două cazuri de atașament pe care le folosesc tencuielile care trebuie să fie pline de scule. Fiecare instrument are un scop distinct și fiecare necesită abilitate de utilizat. Două dintre cele mai importante sunt: mistria de tencuială de bază și șoimul, utilizate pentru a ține tencuiala gata de aplicare.
LAMBRIU
În cazul panourilor, sunt disponibile foi prefabricate furniruite, la fel și lățimile tăiate pentru plăcile solide. Cu foile furnirite, finisajul a fost deja aplicat: economisește timp și bani, dar, în general, arată și așa. Tu, împreună cu proiectantul și contractorul tău, va trebui să rezolvi ceea ce îți oferă aspectul dorit la un preț pe care ți-l poți permite.
Există și alternative de plafon. Plăcile de tavan sunt o opțiune bună pentru unii, în timp ce plafoanele scăpate pot fi potrivite dacă treaba implică remodelarea unei case mai vechi cu plafoane care sunt considerate prea mari din motive energetice. Dar, încă o dată, rețineți integritatea istorică a clădirii. De cele mai multe ori, plafoanele înalte sunt cruciale pentru atracția camerei, iar coborârea acestora poate părăsi camera cu sentimentul că ceva nu este în regulă.