Foto: istockphoto.com
Având în vedere costul ridicat al construcției noi, unii proprietari caută la subsolul lor spațiu de locuit suplimentar. În timp ce costul mediu al remodelării subsolului este de aproximativ 21.541 USD la nivel național, această cifră variază foarte mult în funcție de calitatea materialelor utilizate și de tipul de remodelare.
Totuși, finisarea unui subsol este adesea o modalitate mult mai accesibilă de a extinde spațiul de locuit al unei case decât construirea unui nou plus pentru casă, deoarece podelele și pereții sunt deja la locul lor. În timp ce unele proiecte de remodelare a subsolului sunt în domeniul bricolajului, multe necesită serviciile antreprenori licențiați, iar costul final de remodelare a subsolului va varia de obicei între 30 USD și 75 USD pe metru pătrat.
Îți remodezi subsolul?
Găsiți contractori locali de remodelare a subsolului în zona dvs. și obțineți astăzi estimări gratuite, fără angajamente pentru proiectul dvs.
Foto: istockphoto.com
Mulți folosesc cuvintele „renovare” și „renovare” în mod interschimbabil. Totuși, remodelarea implică, de obicei, schimbarea aspectului spațiului sau adăugarea sau înlocuirea materialelor de finisare (instalarea de noi pardoseli din gresie, vopsirea pereților sau înlocuirea panourilor într-un tavan suspendat). Remodelarea este adesea o parte a renovării subsolului. Remodelarea poate însemna și schimbarea scopului spațiului, cum ar fi instalarea unei bucătării la subsol, care se numără printre proiectele mai scumpe și ar putea rula până la 30.000 de dolari.
Renovarea presupune efectuarea unor reparații. Cele mai frecvente proiecte de renovare a subsolului sunt restaurările necesare după ce o casă suferă daune provocate de inundații sau incendii. Renovarea pentru a corecta daunele cauzate de apă poate costa între 1.200 USD și 5.100 USD, în timp ce costul de renovare a subsolului după un incendiu poate dura între 3.000 USD și 33.000 USD doar pentru a repara daunele cauzate de fum. Renovare nu schimbă scopul spațiului; în schimb, de obicei restabilește zona la starea ca nouă.
Îți remodezi subsolul?
Găsiți contractori locali de remodelare a subsolului în zona dvs. și obțineți astăzi estimări gratuite, fără angajamente pentru proiectul dvs.
Per total costul unei renovări la subsol are o medie de 12.232 USD până la 33.173 USD, dar poate fi de până la 4.000 USD la nivelul de jos și până la 50.000 USD la nivelul superior. De ce atât de multă variație de preț? Răspunsul constă în proprietățile unice ale subsolurilor, în ce stare se află în prezent și în rata de muncă în comunitate.
Doi dintre principalii factori care determină costul de finisare a spațiilor de subsol sunt dimensiunea subsolului și starea actuală. O remodelare parțială a subsolului pe o suprafață mai mică de 700 de metri pătrați ar putea dura de la 9.000 USD la 52.500 USD, în timp ce remodelarea completă a unui subsol cu 4.000 de metri pătrați ar putea ajunge la aproximativ 300.000 USD. Un subsol cu scurgeri sau probleme de umiditate va costa mai mult pentru remodelare, deoarece impermeabilizarea ar trebui făcută mai întâi și ar putea ajunge la 7.000 USD.
Nu există două case la fel, așa că nu există două subsoluri la fel. Aceasta înseamnă că sunt necesari diferiți subcontractanți pentru diverse remodelări. Angajarea unui designer ar putea adăuga 2.000 USD până la 13.000 USD la costul de remodelare a subsolului, în timp ce un electrician autorizat va percepe de obicei între 500 USD și 2.500 USD pentru cablarea subsolului. Un subcontractant de instalații sanitare va percepe de obicei între 400 și 1.800 USD pentru a instala corpuri noi de baie.
Dacă proiectul de remodelare include adăugarea de pereți și instalarea de instalații sanitare sau cablaje, autoritatea locală de construcții poate solicita o autorizație înainte de a începe proiectul. Taxele de autorizare și inspecție variază de la comunitate la comunitate și pot fi un procent din costul estimat al proiectului sau o taxă fixă. Taxele tipice pentru permis variază de la 100 USD la 2.000 USD sau mai mult, iar antreprenorul va retrage, de obicei, permisul și apoi va include costul în taxele lor.
Publicitate
Foto: istockphoto.com
Costul mediu pentru finisarea unui subsol depinde de mai mulți factori. De exemplu, atunci când calculează o estimare precisă, un antreprenor trebuie să stabilească dacă reparațiile trebuie făcute mai întâi și dacă problemele de umiditate reprezintă o problemă.
Dacă subsolul are mucegai sau daune cauzate de apă, curățarea ar putea adăuga între 1.200 USD și 5.100 USD la costul total al remodelării subsolului. Dacă este necesară remedierea profesională a mucegaiului, iar placa de perete și podeaua trebuie înlocuite, prețul ar putea începe în jur de 10.000 USD și ar putea crește de acolo. Pe de altă parte, o simplă înlocuire a podelei și un nou strat de vopsea ar putea costa mai puțin de 3.000 USD.
Îți remodezi subsolul?
Găsiți contractori locali de remodelare a subsolului în zona dvs. și obțineți astăzi estimări gratuite, fără angajamente pentru proiectul dvs.
Diferența dintre pereții de deasupra nivelului și pereții de la subsol este aceea că pereții subsolului contact direct cu solul. Acest lucru face ca subsolurile să fie predispuse la probleme de umiditate și scurgeri. Înainte de a termina un subsol, orice problemă de umiditate trebuie abordată. Hidroizolarea unui subsol va adăuga o factură estimată la 2.000-7.000 USD.
Când vine vorba de subsoluri, „finisarea” înseamnă a transforma subsolul (indiferent de forma în care este în prezent) într-un spațiu de locuit care este similar în calitate cu spațiile de locuit supraterane. Costul finisării spațiilor de locuit de la subsol va varia în funcție de toți factorii acoperiți, dar a deviz general este între 30 și 75 USD pe metru pătrat.
Încorporarea unor camere noi într-un subsol este standard pentru multe proiecte de remodelare. Costul va varia în funcție de tipul camerei și de calitatea materialelor și a instalațiilor. Adăugarea unei băi variază de la 6.600 USD la 16.500 USD, în timp ce adăugarea unei suite principale poate rula până la 25.000 USD, mai ales dacă trebuie instalate ferestre de ieșire (de evacuare). Alte proiecte populare de remodelare a subsolului includ:
Pentru mulți, cel mai semnificativ beneficiu al finisării unui subsol este spațiul de locuit crescut al familiei, care poate atenua aglomerația de la etajele principale. A subsol finisat este, de asemenea, un punct de vânzare și face o casă mai eficientă din punct de vedere energetic.
Majoritatea proiectelor de remodelare sunt costisitoare, iar remodelarea unui subsol nu face excepție. Revista Remodelări estimează că o remodelare a subsolului randamentul investițiilor (ROI) este în medie de aproximativ 70 la sută. Așadar, remodelați cu intenția de a vă bucura de spațiu, nu doar în scop de revânzare.
Un proiect de remodelare a subsolului oferă proprietarului o gamă de soluții de locuit. Un subsol cu intrare separată poate deveni un apartament de închiriat sau poate oferi spațiu suplimentar pentru familie. Proiectul poate include adăugarea de noi dormitoare, o cameră de joacă, o zonă de recreere cu o baie sau o cameră de meșteșuguri. Subsolul poate fi unul dintre cele mai versatile spații din locuință.
Publicitate
Finisarea unui subsol îmbunătățește adesea eficiența energetică a unei case. În timpul remodelării, subsolul este adesea izolat - un proiect care adaugă de obicei între 500 și 1.500 USD, în funcție de dimensiunea subsolului și de tipul de izolație. Acest lucru reduce transferul de căldură prin etajul principal și, ca bonus, reduce și curenții de aer. Rezultatul este o casă mai eficientă din punct de vedere energetic.
Foto: istockphoto.com
Proprietarii de case pot economisi o sumă substanțială de bani abordând proiecte de remodelare, dar cheia constă în a ști când să încerce finisarea subsolului cu bricolaj și când este mai bine lăsat în seama profesioniștilor. O regulă generală este să apelați profesioniști autorizați pentru noi proiecte de cablare. Electricienii taxează între 50 și 100 USD pe oră pentru serviciile lor și, în unele comunități, proprietarilor de case nu li se permite să-și facă propriile cablaje electrice.
În timp ce instalațiile sanitare sunt mai puțin periculoase decât cablajul, necesită cunoștințe de lucru despre realizarea conexiunilor la instalații sanitare, iar instalațiile sanitare defecte se pot scurge, ceea ce duce la pagube semnificative ale apei pe drum.
Unele sarcini de bricolaj pe care le poate prelua un proprietar de case includ curățarea gunoiului, vopsirea și, uneori, instalarea de podele.
Îți remodezi subsolul?
Găsiți contractori locali de remodelare a subsolului în zona dvs. și obțineți astăzi estimări gratuite, fără angajamente pentru proiectul dvs.
Atunci când realizarea unui proiect de remodelare a subsolului nu este fezabilă, este posibil ca proprietarii de case să poată economisi ceva bani. Rețineți că multe costuri sunt negociabile și, prin compromiterea materialelor, o remodelare a subsolului nu trebuie să rupă banca. Următoarele sfaturi pot economisi bani fără a sacrifica calitatea generală sau capacitatea de a vă bucura de subsol.
Sfatul recomandat este să obțineți oferte de la cel puțin trei contractori înainte de a alege unul pentru a face remodelarea. Deși acesta este un sfat înțelept, adresați următoarele întrebări pentru a vă asigura că cel mai bun antreprenor este selectat pentru post.
Îți remodezi subsolul?
Găsiți contractori locali de remodelare a subsolului în zona dvs. și obțineți astăzi estimări gratuite, fără angajamente pentru proiectul dvs.
Remodelarea și renovarea subsolului sunt costisitoare, dar sunt investiții în casă atunci când sunt făcute cu gust și cu o bună manoperă. Pentru cei care se gândesc la un proiect de remodelare a subsolului, sunt probabile câteva întrebări.
În medie, remodelarea subsolului costă de la 30 la 75 USD pe metru pătrat, astfel încât costul de remodelare a unui subsol de 1.000 de metri pătrați ar varia de la 30.000 la 75.000 USD, în funcție de costurile materialelor și instalațiilor.
În medie, între 30 și 75 USD pe metru pătrat, remodelarea unui subsol de 1.200 de metri pătrați ar costa între 36.000 și 90.000 USD.
Faceți o mulțime de cercetări înainte de a începe pentru a vă asigura că obțineți ceea ce doriți la un preț pe care vi-l puteți permite. Deoarece o remodelare a subsolului este o investiție în locuință, împrumutul dvs. vă poate acorda un împrumut cu capital propriu pentru a plăti proiectul și puteți plăti împrumutul înapoi în rate.
Valoarea de revânzare a unei case depinde de mulți factori. În general, proprietarii de case pot recupera 70% din costul unei remodelări de subsol atunci când vând. De exemplu, dacă casa actuală este evaluată la 250.000 USD și proprietarul cheltuiește 50.000 USD pe remodelarea subsolului, ar putea crește valoarea casei cu 70% din 50.000 USD, ceea ce înseamnă $35,000. Aceasta ar crește valoarea casei – când proiectul este finalizat – la 285.000 USD.
Publicitate
Adăugarea de băi, home theater și baruri umede se numără printre cele mai scumpe proiecte de remodelare a subsolului. Băile costă în medie de la 6.000 USD la 15.000 USD, iar barurile umede variază de la aproximativ 6.000 USD la 22.500 USD. Cinematografele de acasă pot rula până la 300 USD pe metru pătrat.
Îți remodezi subsolul?
Găsiți contractori locali de remodelare a subsolului în zona dvs. și obțineți astăzi estimări gratuite, fără angajamente pentru proiectul dvs.
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliații site-uri.