Agenții imobiliari văd zeci de case în fiecare săptămână. Ei știu ce facilități vând o casă și care pot face ca o listă să lâncezeze. La fel ca alți proprietari de case, agenții au propriile preferințe de stil – și nu orice tendință de casă își câștigă aprobarea.
istockphoto.com
Deși mocheta de la perete la perete revine, se dovedește că nu toți agenții imobiliari sunt fani. “Covoare ține alergenii indiferent cât de des ai aspira. Însuși produsele din care sunt fabricate provoacă adesea simptome de alergie și sensibilități”, spune Jean Rosalia despre Keller Williams Realty.
istockphoto.com
„O tendință pe care o văd că evoluează din nou este tapet. Și nu imprimeuri subtile. Imprimeuri mari, îndrăznețe”, spune Denise Supplee despre SparkRental.com. Aceste imprimeuri îndrăznețe sunt la modă acum, dar s-ar putea să urăști aspectul în câteva luni. Asta înseamnă că va trebui să-l eliminați. Deși tapetul este mai ușor de schimbat în zilele noastre, este nevoie de ceva efort pentru a elimina. „Deși s-a demodat și a demodat mai des decât tunsoarea bob, este prea dificil de schimbat atunci când vrei să actualizezi sau doar să schimbi aspectul unei camere”, spune Rosalia.
istockphoto.com
Cenușii au fost în fruntea listei de culori în tendințe de ani de zile. Sunt neutrele preferate pe care majoritatea proprietarilor de case le aleg atunci când s-au săturat de pereții albi. Shea Adair de la eXp Realty crede că familia de culori este plictisitoare și nu o vei găsi în casa lui. „Este foarte obișnuit să vezi o casă întreagă într-o combinație de alb și gri, inclusiv dulapuri și blaturi”, spune Adair. „Îmi place mai multă personalitate – tonuri de pământ și o diversitate de culori în toată casa.”
Legate de: 9 tendințe de culoare a vopselei pe care ați putea să le regretați
istockphoto.com
Ca gri, alb este o culoare sigură care poate înzestra un spațiu cu o senzație de proaspăt, deschis. „O mare parte dintre clienții mei iubesc caracteristicile albe strălucitoare într-o casă pe care doresc să o cumpere”, spune Vicente Enriquez despre Grupul Enriquez. „Pentru mine, apreciez o proprietate cu pereți de accent sau caracteristici de accent. Cred că o culoare diferită și caracteristicile unice aduc caracter unei case.”
istockphoto.com
Într-un plan de etaj concept deschis, barierele precum pereții și ușile care separă o casă în zone funcționale distincte sunt îndepărtate, făcând spațiul să se simtă mai mare. Se pare că unii agenți imobiliari nu sunt interesați de asta. De exemplu, Zachary Staruch de The Pelican Team Real Estate nu-i place spațiul deschis într-o suită principală. „Spațiul deschis oferă un flux plăcut, dar cu excepția cazului în care tu și partenerul tău sunteți exact la fel programul de dormit, cineva se trezește întotdeauna noaptea târziu, dimineața devreme sau ambele”, spune Staruch. De asemenea, crede că ar trebui să sări peste el în bucătărie/zona de zi. „Planurile de etaj deschise în bucătărie permit un flux plăcut pentru familii și distracție, și o lumină excelentă”, explică el, „dar orice miros de gătit pătrund rapid în întreaga casă. Vrei ca casa ta să miroasă a port de agrement?”
istockphoto.com
Pardoseala proiectată este calea de urmat dacă doriți aspectul podelelor din lemn de esență tare fără prețul ridicat. „Văd multe pardoseală proiectată, și deși arată impecabil, în opinia mea, nu este foarte natural pentru o casă”, spune Adair. „Sunt mai mult un fan al lemnului de esență tare natural” pentru aspectul locuit, spune el.
Legate de: 7 lucruri pe care trebuie să le știți înainte de a alege pardoseala laminată
istockphoto.com
Cunoscute și sub denumirea de chiuvete cu bol, chiuvetele pentru vase sunt chiuvete de sine stătătoare care se așează deasupra blatului sau a chiuvei. "Navă chiuvete sunt în vogă cu noii cumpărători”, admite Brian Ma despre Flushing Real Estate Group. Dar sunt, în opinia sa, „ofensive din punct de vedere estetic și ridicole din punct de vedere funcțional. Din punct de vedere practic, aceste chiuvete nu sunt ușor de întreținut și aparțin într-adevăr doar hotelurilor șic de tip boutique, nu proprietăților rezidențiale obișnuite.”
istockphoto.com
Adăugarea unei uși astfel încât Fido să se poată mișca liber în interior și în afara casei poate părea o mană cerească pentru proprietarii de animale de companie. Cu toate acestea, Rosalia se încremenește când vede una care a fost tăiată într-un perete. „Atunci când sunt instalate printr-un perete, ele creează o zonă nesigură prin care pătrund insectele, animalele și alți dăunători”, explică ea. A usa animalelor de companie de asemenea, „creează o evadare pentru căldură și aer condiționat din casa ta și o zonă în care umiditatea poate pătrunde și se poate așeza”.
istockphoto.com
Bideuri au crescut în popularitate în ultima vreme, dar Rosalia spune că nu vei găsi niciodată unul în casa ei. De fapt, ea vă recomandă să ignorați moft. „Dacă nu este ceva cu care te-ai obișnuit sau cu care intenționezi să faci parte din stilul tău de viață, este un spațiu major și o cheltuială mare pentru instalațiile suplimentare”, spune ea.
istockphoto.com
Chip și Joanna Gaines i-au inspirat pe mulți proprietari să tânjească ușă hambar în casa lor. Aparent, unii agenți imobiliari nu sunt la fel de pasionați de tendința modernă a fermelor. „Nu mi-aș dori niciodată o ușă de hambar în casa mea. Se deschid și se închid încet și sunt absolut groaznice la izolarea sunetului. Cu excepția cazului în care cuiva iubește aspectul, nu înțeleg atractia!” spune James McGrath despre Yoreevo.
istockphoto.com
Dulapurile colorate sunt în stil și, în unele cazuri, cu cât mai multă culoare, cu atât mai bine. Chris Gold de Chris cumpără case spune că atât tinerii, cât și cei mai în vârstă cumpărători de acasă gravitează instantaneu spre dulapuri de bucătărie luminoase și le vedeți ca pe un punct de vânzare. „Mulți oameni pictează (sau cumpără) dulapuri albastre, visiniu, galben și multe altele”, spune Gold. „În calitate de agent, mă gândesc doar la cum, atunci când această tendință va trece, toate aceste dulapuri vor trebui fie revopsite, fie înlocuite.”
Legate de: Cele mai bune culori de vopsea pentru bucătărie
istockphoto.com
Ferestrele glisante sunt caracteristici tipice pentru case de constructor. Sunt ieftine și totuși liniile lor curate și moderne le fac atractive pentru cumpărători. Acestea fiind spuse, Rosaliei nu-i pasă de ele pentru că sunt greu de întreținut. „Prea multă murdărie se înfundă în șine, iar apoi acestea nu se vor deschide sau nu se vor închide corect”, spune ea.
istockphoto.com
Un frigider care distribuie apă și gheață este considerat un upgrade al aparatului de bază. Cu toate acestea, Brandon Brown de BayBrook Realty spune că nu are de gând să adauge unul la casa lui. El crede că sunt prea multe bătăi de cap. „Nu suport frigiderele care au dozatoare de apă sau gheață încorporate”, spune Brown. Motivul antipatiei lui este simplu: urăște mizeria pe care o lasă pe podea când apa și gheața ratează ceașca și se varsă.
istockphoto.com
„Viața este prea scurtă pentru mobilier rapid”, spune analistul șef imobiliar Emile L'Eplattenier de la TheClose.com. Când bugetele pentru decorarea casei sunt strânse, este tentant să cumpărați mobilier „temporar”. de la comercianții cu amănuntul la buget. „Rareori merită banii sau bătălia de cap să-l duci în casă”, spune L'Eplattenier. Obținerea unei canapele ieftine livrate de peste mări nu merită amprenta ecologică uriașă dacă va trebui să o înlocuiești doar în câțiva ani. „Există atât de multe alte modalități de a obține un ROI mult mai bun pentru bugetul tău de proiectare”, adaugă el. „Case de licitații, dealeri de antichități, Craigslist sau așteaptă cu răbdare piesele pe care vrei cu adevărat să le scoaterea la vânzare vă poate economisi bani pe termen lung și vă va face casa să arate și să se simtă mai bine.”
istockphoto.com
„Cu toate casele pe care le văd, sunt peste dulapuri albe din bucătărie”, spune Kristina Morales despre eXp Realty. Deși dulapurile albe sunt un standard în casele noi și remodelate, Morales crede că fac o bucătărie să se simtă sterilă. „Dacă ar fi să cumpăr sau să renovez o casă, aș evita dulapurile albe și aș instala dulapuri întunecate”, spune Morales.
istockphoto.com
Plafoane scazute sau panourile de tavan sunt de bază în clădirile comerciale, iar Tyne Kenny de Casa mea din Maine crede că acolo ar trebui să rămână. „Sunt acasă, nu la cabinetul medicului”, spune Kenny. „Am înțeles că principalul avantaj al tavanelor în jos în casă, mai ales dacă aveți un subsol finisat, este accesul ușor. instalațiile sanitare.” Dar, în opinia lui Kenny, lipsa de atractivitate și sentimentul lor comercial depășesc avantajele de a avea un plafon scăpat oriunde în Acasă.
istockphoto.com
„Tendințele de plăci pot deveni învechite în timp”, spune Ann Slyh despre Agenția Sheehan. „Întotdeauna mă încântă când văd struguri, fructe sau cocoși pe spate”, notează ea. Slyh spune, de asemenea, să eviți micile, specifice culorii placi de sticla sau gresie cu paiete. „Schimbarea plăcilor poate fi un proces dificil, mai ales acolo unde au fost construite dulapuri în jurul lor”, spune Slyh. „Rămâneți la clasice precum plăcile de metrou pentru un aspect atemporal și cel mai bun potențial de revânzare.”
istockphoto.com
În multe case, ușa de la intrare se deschide pe o scară. Luke Ragauskas din Locuind în sud preferă o casă în care păși într-un spațiu deschis când intri pe ușă. „Îmi place să simt că casa mă primește într-o zonă deschisă”, spune Ragauskas. „Când primul lucru pe care îl văd sunt scările, pur și simplu mă îndepărtează.”
istockphoto.com
„Una dintre actualizările care cred că iese în evidență într-o lumină negativă este spătarul din faianță albă care nu se potrivește”, spune Amy Taylor despre Amy Cherry Taylor și Asociații. Taylor spune că vede adesea case cu un spătar alb din faianță în bucătărie, care nu se potrivește cu dulapurile sau blaturile sau cu stilul sau ambianța camerei. „Toată lumea crede că toți cumpărătorii vor să vadă faianta albă clasică, dar nu este întotdeauna cazul”, spune Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde de HouseCashin spune că este timpul să elimini spații de luat masa formale. „Odată cu apariția lucrului de acasă, aș folosi acel spațiu ca un al doilea birou”, spune ea. De fapt, Vaamonde notează că majoritatea clienților ei nu folosesc un spațiu formal de luat masa. „Prefer o cameră de soare/cameră de dimineață și aș plasa o masă mai mare în acel spațiu”, adaugă Vaamonde.
istockphoto.com
Vrei să intri în case vechi, noi, îndrăznețe, frumoase, ciudate și minunate din întreaga lume? Abonați-vă la Iubitorii casei newsletter azi!