Foto: istockphoto.com
Vă gândiți să vă refinanțați sau să vă vindeți casa? Atunci este util să-i cunoaștem valoarea și a site-ul de estimare a valorii casei este un loc grozav de început. Dacă sunteți serios în privința vânzării, luați în considerare angajarea unui agent de listare pentru a obține un raport de analiză comparativă de marketing (CMA) pentru stabilirea prețurilor mai precise. Dacă CMA dezvăluie o gamă de preț care nu vă mulțumește, o renovare a casei este o modalitate de a face acest lucru crește valoarea.
Dar înainte de a angaja contractori sau de a începe proiecte de bricolaj, este o idee bună să determinați care proiecte de renovare generează cea mai mare rentabilitate a investiției. În mod surprinzător, multe îmbunătățiri la domiciliu nu oferi atât de multă valoare pe cât s-ar putea crede. Foarte puține proiecte de casă scapă de echilibru în ceea ce privește valoarea casei, în timp ce exagerarea unei remodelări poate scoate o casă de pe piață. Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre adevărata valoare a renovării casei dvs.
Luați în considerare cu atenție scopul renovării casei dumneavoastră înainte de a începe, astfel încât să puteți alege cele mai bune renovări pentru situațiile potrivite. Tu esti face upgrade pentru a vinde casa? Doriți să creșteți valoarea casei dvs. pentru refinanțare? Sau pur și simplu cauți fă-ți casa mai confortabilă in timp ce traiesti in ea?
Chiar dacă o modernizare a casei este de dragul calității vieții, poate veni un moment când doriți să vă vindeți casa. Din acest motiv, este prudent să faceți upgrade-uri care este puțin probabil să afecteze o vânzare viitoare.
LEGATE DE: Tendințe de remodelare: 10 actualizări pe care toți cei din cartierul tău le vor face
Dacă vă gândiți la remodelarea, în special în scopul vânzării casei, este o idee bună să începeți cu o calculator online de îmbunătățire a locuinței. Aceste calculatoare oferă informații despre cât ar putea costa un proiect, iar unele chiar determină rentabilitatea probabilă a investiției (ROI) a unei renovări. Există smartphone-uri aplicații care prezic valorile de renovare, de asemenea.
Publicitate
Foto: istockphoto.com
Când ești gata începe renovarea, concentrați-vă pe proiectele care vor oferi cele mai multe beneficii. O renovare a bucătăriei este un proiect cu rentabilitate ridicată, deoarece nu implică o demolare la scară largă, adăugând în același timp valoare. Cumpărare aparate noi de bucătărie, actualizarea hardware-ului, refacerea dulapurilor, instalarea de pardoseli noi și vopsirea pereților pot produce un ROI de până la 72 la sută.
Pe lângă renovarea bucătăriei, remodelări de baie poate oferi între 70 și 78% ROI. Aceste două zone aduc o mulțime de valoare în interior pe cont propriu. Cu toate acestea, dacă doriți să faceți un pas mai departe și să finalizați un pod sau subsol, acele proiecte ar putea adăuga o valoare suplimentară de 65, respectiv 76 la sută la interiorul unei case.
Când vine vorba de upgrade-uri în aer liber, ați putea fi surprins să aflați că actualizările cu cea mai mare rentabilitate a investiției sunt cele simple. Efectuarea unor modernizări minore la atractivitatea bordurului dvs. cu îngrijirea de bază a curții, aranjarea peisajului, adăugarea de mulci de scoarță, vopsirea exteriorului casei și instalarea unui usa de garaj noua poate produce un ROI de 238 la sută, conform a studiu recent realizat de HomeLight.
Foto: istockphoto.com
Deși s-ar părea că renovările îmbunătățesc întotdeauna prețul casei, există momente în care upgrade-urile pot de fapt scade valoarea casei tale. De exemplu, prea mult tapet poate avea un impact negativ asupra valorii casei. În plus, culorile îndrăznețe au potențialul de a opri cumpărătorii atunci când încearcă să-ți vândă casa.
Scăderea numărului casei dvs. de dormitoare combinarea acestora poate afecta valoarea, mai ales dacă casele din zona dumneavoastră au, în general, un anumit număr de camere. Actualizările extrem de generoase în baie sau în bucătărie vă pot pune, de asemenea, într-un dezavantaj. In cele din urma, caracteristici proaste de amenajare a teritoriului poate avea un efect negativ asupra valorii casei.
LEGATE DE: 13 greșeli pe care să nu le faci dacă vrei vreodată să-ți vinzi casa
Unii oameni își fac renovările economisiți la costuri. Deși aceasta este adesea o strategie bună, acesta poate să nu fie cazul dacă nu este urmată procedura adecvată. De exemplu, orice modificări structurale nepermise la o casă ar putea fi periculos și te costă în mare parte atunci când este timpul să vinzi. Multe alte proiecte de casă necesită permise, inclusiv lucrări de acoperiș, înlocuirea ferestrelor, construcția de punte, instalarea gardului, remodelarea bucătăriei sau a băii și lucrările electrice.
Publicitate
Dacă doriți să continuați cu Abordare DIY, asigurați-vă mai întâi că aveți autorizație de la guvernul local și că proiectul final este aprobat din motive legale și de siguranță. Eșecul de a obține permisul(e) potrivit(e) nu numai că ar putea bloca vânzarea casei dvs., dar ar putea, de asemenea, să pună amenzi sau un drept de drept asupra casei dvs.
Foto: istockphoto.com
Poate că ați auzit de anecdote în care eșecul renovării a afectat vânzările de case ale proprietarilor. Cu toate acestea, prea multă renovare poate avea un impact negativ asupra vânzării. Potențialilor cumpărători le-ar putea plăcea schimbările frumoase, dar creditorii s-ar putea să nu simtă la fel.
O casă supraîmpodobită poate fi aproape la fel de proastă ca una în paragină în unele cazuri. Acest lucru se datorează faptului că o mare parte din vânzările imobiliare depind de comparabile. Prin urmare, dacă casa ta renovată este mult mai apreciată decât alte case din cartier, potențialii cumpărători ar putea să nu poată asigura un împrumut pentru a-l achiziționa. Pe partea bună, un cumpărător în numerar care nu este la mila unui creditor poate să-ți cumpere casa.
Când vine vorba de renovări, cel mai bine este să luați în considerare toate posibilitățile - pozitive sau negative - înainte de a trece la remodelare.
Publicitate
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliații site-uri.