Foto: istockphoto.com
A: Întrebările „Ce este asigurarea proprietarului?” și „Ce acoperă asigurarea proprietarului?” sunt comune atât de la proprietarii noi, cât și de la proprietarii experimentați. Asigurarea proprietarului acoperă, în general, daunele aduse proprietății închiriate din cauza unui pericol acoperit, cum ar fi un incendiu sau o furtună de vânt. De asemenea, acoperă, de obicei, răspunderea proprietarului, cum ar fi dacă un chiriaș este rănit pe proprietate și inițiază un proces împotriva proprietarului și pierderea de venit după ce un pericol acoperit face ca proprietatea să nu poată fi închiriată în timp ce se efectuează reparații făcut. În cele din urmă, asigurarea proprietarului poate oferi o acoperire limitată pentru anumite bunuri personale aparținând proprietarului.
Asigurare pentru proprietar și asigurare pentru proprietari sunt tipuri similare de polițe, dar asigurarea proprietarului nu acoperă proprietatea chiriașului; care este în general acoperit de o poliță de la cele mai bune companii de asigurări pentru chiriași.Când răspunzi la întrebarea „Am nevoie de asigurare pentru proprietar?” este important să înțelegeți modul în care companiile de asigurări definesc proprietățile permanente de închiriere. În general, un proprietar poate obține asigurare de proprietar numai dacă proprietatea închiriată este închiriată cu normă întreagă; aranjamentele de proprietate ocupate de proprietar și comun sunt excluse. Prin urmare, dacă proprietarul locuiește în incintă, chiar și o parte din timp, atunci aceasta nu este considerată o proprietate de închiriere cu normă întreagă și nu ar fi acoperită de asigurarea proprietarului. În acest caz, proprietarul ar trebui să ia în considerare unul dintre cele mai bune companii de asigurări pentru proprietari sau chiar căutați politici specifice care acoperă situații unice. De exemplu, dacă proprietarul închiriază o cameră cu normă întreagă în reședința principală sau își închiriază temporar întreaga casă ca casă de vacanță printr-un platformă precum Airbnb sau Vrbo, nu ar fi considerată o proprietate de închiriere cu normă întreagă și ar avea nevoie de o poliță de asigurare specializată pentru a proteja proprietar.
Publicitate
Atunci când un proprietar de proprietate încheie o asigurare pentru proprietar în scopul închirierii proprietății, acesta va fi de obicei acoperit împotriva daunelor proprietății, răspunderii și pierderii de venit cauzate de un eveniment acoperit. Aceste evenimente acoperite sunt de obicei enumerate în polița în sine și includ pericole precum fulgere, incendiu, vânt, grindină, zăpadă și gheață. Acestea sunt doar câteva pericole comune care tind să fie acoperite de polițele de asigurare ale proprietarului. Este important ca proprietarii să își revizuiască cu atenție polițele de asigurare pentru proprietar pentru a se asigura că înțeleg pe deplin ce este acoperit și ce nu.
De exemplu, dacă un incendiu a deteriorat proprietatea până la punctul de a nu fi închiriată, o poliță de asigurare a proprietarului ar acoperi daunele aduse clădirii, anumite proprietatea personală care aparține proprietarului (cum ar fi aparatele de bucătărie), pierderea de venit în timpul reparației proprietății și orice procese adresate chiriașului aduce împotriva proprietarului în legătură cu incendiul și ar putea oferi acoperire în cazul în care chiriașul l-a dat în judecată pe proprietar pentru daunele rezultate în urma incendiului.
Polițele de asigurare ale proprietarului includ acoperirea locuinței, care protejează structura casei închiriate în cazul în care aceasta este deteriorată de un pericol acoperit. Asigurarea clădirii proprietarului poate include, de asemenea, acoperirea „alte structuri”, care ar ajuta la protejarea oricăror structuri detașate de pe proprietate, cum ar fi un garaj, gard sau șopron.
Polițele proprietarului pot acoperi, de asemenea, bunurile personale ale proprietarului, inclusiv aparatele și uneltele de curte, care sunt depozitate pe proprietate pentru uzul chiriașului sau pentru întreținerea proprietății generale. Cheia aici este că proprietatea personală trebuie să aparțină proprietarului și să fie păstrată pe proprietate special pentru uzul chiriașului. Orice aparate deținute de chiriaș nu ar fi acoperite de asigurarea proprietarului.
Publicitate
De exemplu, dacă o furtună de vânt suflă peste un copac, care cade pe un șopron care conține o freză de zăpadă, atât magazia și freza de zăpadă pot fi acoperite de asigurarea proprietarului, dar numai dacă freza de zăpadă aparține proprietar. Dacă chiriașul ar fi achiziționat freza de zăpadă pentru uz personal, aceasta nu ar fi acoperită de asigurarea proprietarului. Dar reparația șopronului poate fi acoperită dacă polița de asigurare a proprietarului include acoperire pentru „alte structuri”.
Foto: depositphotos.com
O poliță de asigurare a proprietarului include, în general, o acoperire de răspundere civilă, care îl protejează pe proprietar dacă acesta este considerat răspunzător pentru un prejudiciu suferit asupra proprietății. Persoana vătămată ar putea fi chiriașul, un oaspete al chiriașului sau chiar un antreprenor care lucrează la proprietate.
De exemplu, un chiriaș poate fi rănit de o parte liberă a unui tavan căzând peste el, determinându-i să sufere o comoție cerebrală. Alternativ, cablurile electrice defectuoase ar fi putut declanșa un incendiu care ar fi ars prin casă și a distrus proprietatea chiriașului sau a provocat răni chiriașului sau unui oaspete. Sau poate un peisagist care lucra la exteriorul proprietății a căzut pe niște scări care se aflau în paragină pe care proprietarul nu a reușit să le repare. Asigurarea de răspundere civilă a proprietarului poate acoperi taxele legale asociate cu aceste tipuri de situații și poate ajuta, de asemenea, la plata cheltuielilor medicale ale persoanei vătămate.
Deteriorarea unei proprietăți închiriate poate cauza o pierdere de venit pentru proprietar. De exemplu, dacă proprietatea a fost deteriorată într-un incendiu, chiriașii ar trebui să locuiască în altă parte, fie permanent, fie temporar, în timp ce se fac reparațiile. Aceasta ar însemna, la rândul său, că proprietarul ar pierde din acel venit din chirie în timp ce proprietatea nu era locuită în timpul fazei de reparație.
Publicitate
Din fericire, o poliță de asigurare pentru proprietar poate oferi acoperire pentru pierderea veniturilor în această situație. Cu toate acestea, este important de reținut că asigurarea proprietarului nu va acoperi o situație în care un chiriaș uită să plătească sau întârzie să efectueze o plată. Proprietarul poate cumpăra o acoperire suplimentară pentru a ajuta în acest tip de situație.
Proprietarii și chiriașii pot fi confuzi cu privire la a căror proprietate personală este acoperită de asigurarea proprietarului. Răspunsul simplu este că asigurarea proprietarului nu acoperă bunurile personale ale chiriașului. De aceea, proprietarii deseori încurajează sau chiar cere chiriașilor să aibă asigurare pentru chiriași ca parte a politicii proprietarilor.
Pentru a explica cum funcționează asigurarea proprietarului când vine vorba de proprietatea personală, să ne întoarcem la exemplul unui copac care cade într-un șopron. Asigurarea proprietarului ar acoperi șopronul dacă ar fi o structură asigurată pe proprietate, precum și oricare articole lăsate pentru uzul chiriașului care au aparținut proprietarului, cum ar fi o mașină de tuns iarba, o freză de zăpadă sau buruiană trimmer. Cu toate acestea, dacă șopronul conținea și articole aparținând chiriașilor pe care aceștia le-au adus pe proprietate, cum ar fi o bicicletă sau un cărucior, ar fi acoperite de asigurarea chiriașilor. În general, este recomandat chiriașilor să achiziționeze asigurare chiar dacă nu este cerut de proprietarul lor.
Foto: depositphotos.com
La fel ca asigurarea proprietarilor de case, asigurarea proprietarului de obicei nu plătește pentru reparațiile la sistemele majore din casă. De exemplu, dacă a existat o defecțiune majoră a aparatelor de bucătărie, încălzitoarelor de apă, cuptoarelor sau aerului condiționat, asigurarea proprietarului probabil nu ar oferi acoperire pentru repararea sau înlocuirea acestor articole. De asemenea, asigurarea nu ajută în mod proactiv la reparații înainte de a se produce daune, dar o garanție a casei poate.
Publicitate
Pentru a obține o acoperire mai cuprinzătoare, proprietarii pot lua în considerare achiziționarea unui garanția casei pentru proprietatea lor închiriată. O garanție pentru casă este un acord de service care acoperă repararea sau înlocuirea articolelor majore de uz casnic sau a sistemelor pentru întreaga casă. Cu toate acestea, proprietarii ar trebui să citească cu atenție acordul complet de servicii înainte de a semna, deoarece pot exista excluderi. Excluderile comune dintr-un acord de garanție pentru locuințe pot include sisteme mari, cum ar fi instalațiile sanitare sau încălzirea, care pot necesita acoperire suplimentară. Este posibil ca unele garanții pentru locuințe să nu acopere înlocuiri, ci doar reparații, ceea ce ar însemna că proprietarul ar trebui să plătească din buzunar atunci când acele aparate vor ajunge în sfârșit la sfârșitul vieții.
O altă caracteristică a asigurării proprietarilor este că proprietarii pot alege o varietate de suplimente, politici suplimentare, floaters sau avize care le ajută să-și protejeze proprietatea în anumite circumstanțe. Există diferite tipuri de acoperire adăugate care pot ajuta la protejarea mai completă a proprietarilor. Aceste opțiuni pot afecta și costul asigurării proprietarului, care poate varia în funcție de cheltuiala cu ceea ce este asigurat. În general, cât costă asigurarea proprietarului? Aceasta depinde de mulți factori, inclusiv dimensiunea și locația casei, vârsta casei și rata criminalității în zonă. Acoperirea suplimentară se poate adăuga și la cost.
Proprietățile situate în anumite zone cu risc ridicat pot necesita o poliță de asigurare pentru inundații sau cutremur, în plus față de polița de asigurare a proprietarului. Proprietarii pot alege, de asemenea, să beneficieze de protecție suplimentară împotriva efracției sau vandalismului, sau atunci când o proprietate este în curs de renovare sau vacanta; situații care sunt adesea excluse de politicile standard. Proprietarii pot alege, de asemenea, să achiziționeze o poliță de asigurare umbrelă de răspundere personală, care este o asigurare suplimentară care poate extinde acoperirea dincolo de limitele unei polițe de asigurare standard.
Publicitate
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliații site-uri.